房屋認購協(xié)議書范文3

房屋認購協(xié)議書范文3本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.認購金額2.1認購金2.2首付款2.3貸款金額3.交付事宜3.1交付時間3.2交付條件4.付款方式4.1付款期限4.2付款方式5.合同解除5.1解除條件5.2解除責任6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.其他約定9.1裝修事宜9.2物業(yè)費用10.雙方信息10.1買方信息10.2賣方信息11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證復印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)第二條認購金額2.1認購金：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）2.2首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）2.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）第三條交付事宜3.1交付時間：雙方約定于年月日前交付該房屋3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付首付款及貸款金額第四條付款方式4.1付款期限：買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付認購金，首付款及貸款金額按照銀行貸款進度及合同約定支付。4.2付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付給賣方。第五條合同解除5.1解除條件：在合同約定的交付期限內(nèi)，因不可抗力導致無法交付房屋的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。5.2解除責任：合同解除后，賣方應退還已收取的認購金及首付款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自支付首付款之日至合同解除之日的利息。第六條違約責任6.1買方違約：買方未按約定支付認購金、首付款或貸款金額的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。6.2賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即告終止。第九條其他約定9.1裝修事宜：買方應在交付房屋后日內(nèi)開始進行裝修，裝修期間不得影響鄰里正常生活。9.2物業(yè)費用：買方應按期支付物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十條雙方信息10.1買方信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X10.2賣方信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：附件一11.2買賣雙方身份證復印件：附件二第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十四條合同雙方簽字買方（蓋章/簽名）：賣方（蓋章/簽名）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務或參與其中的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助談判及辦理相關(guān)手續(xù)。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負責為買方提供貸款服務，包括審批、放款等。2.4物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司負責管理小區(qū)物業(yè)，提供物業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔有限責任，除非因故意或重大過失造成甲乙方損失，否則第三方不承擔超出其服務范圍的責任。3.2第三方責任限制：第三方對其服務過程中的疏忽或失誤造成的損失，承擔不超過其收取的費用總額的責任。第四條第三方費用4.1第三方費用：甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.2費用支付：甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用，否則第三方有權(quán)終止服務。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用，不得損害第三方聲譽。5.2第三方權(quán)益維護：第三方有權(quán)依法維護其合法權(quán)益，如甲乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求賠償。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或未達到服務標準的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2違約處理：甲乙方與第三方協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方變更7.1第三方變更：合同履行過程中，如需更換第三方，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：甲乙方應按照合同約定及第三方服務協(xié)議的規(guī)定辦理變更手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為服務提供者，與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系。8.2責任劃分：第三方承擔的責任限于其服務范圍內(nèi)，甲乙方之間的糾紛不影響第三方權(quán)益。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其服務內(nèi)容、費用及相關(guān)的法律法規(guī)要求。9.2信息真實性：第三方提供的信息應真實、準確、完整，不得有誤導性。第十條第三方服務期限10.1服務期限：第三方應按照合同約定提供服務，服務期限屆滿后，第三方義務解除。10.2服務延續(xù)：如需延長服務期限，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。第十一條第三方退出11.2退出后果：第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應按照合同約定繼續(xù)履行。第十二條第三方保密義務12.1保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方隱私和商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限：保密義務持續(xù)至本合同終止后年。第十三條第三方合規(guī)義務13.1合規(guī)義務：第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2合規(guī)監(jiān)管：第三方應接受相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的合規(guī)監(jiān)督，確保服務合規(guī)。第十四條第三方爭議解決14.1爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。14.2爭議提交：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方簽署15.1第三方簽署：本合同第三方一方的簽署，應視為其對甲乙方授權(quán)的代表簽署。15.2簽署效力：第三方簽署本合同后，其提供的服務即視為對甲乙方的正式承諾。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。買方應確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件一應清晰復印，并在合同中注明復印件與原件相符。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求和說明：買賣雙方的身份證復印件用于確認雙方的身份信息。身份證復印件應清晰復印，并在合同中注明復印件與原件相符。附件三：房屋交易中介服務協(xié)議詳細要求和說明：如合同中涉及中介服務，應提供房屋交易中介服務協(xié)議。該協(xié)議應明確中介服務的范圍、費用及責任等內(nèi)容。附件四：房屋評估報告詳細要求和說明：房屋評估報告由評估機構(gòu)提供，用于確定房屋的市場價值。買方應確保評估報告的真實性和準確性。附件五：貸款銀行審批文件詳細要求和說明：如買方選擇貸款方式支付房價，應提供貸款銀行的審批文件。該文件應明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件六：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務協(xié)議詳細要求和說明：如合同中涉及物業(yè)服務，應提供物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務協(xié)議。該協(xié)議應明確物業(yè)服務的范圍、費用及責任等內(nèi)容。附件七：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：如合同履行過程中涉及其他相關(guān)文件，應一并提供。包括但不限于房屋驗收報告、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為示例：買方未能按約定時間支付認購金、首付款或貸款金額。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。2.賣方違約行為及責任認定違約行為示例：賣方未能按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未按照合同約定提供服務或未達到服務標準。責任認定：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金不超過其收取的費用總額。4.逾期交付責任認定違約行為示例：賣方逾期交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付逾期交付的違約金，違約金按照中國人民銀行同期貸款利率計算。5.房屋質(zhì)量問題責任認定違約行為示例：交付的房屋存在質(zhì)量問題。責任認定：賣方應負責修復質(zhì)量問題，并根據(jù)情況支付違約金。6.