門(mén)面租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件3.租賃物的使用與管理3.1使用范圍3.2維修責(zé)任3.3保險(xiǎn)責(zé)任4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.合同的生效、修改與終止7.1合同生效條件7.2合同修改方式7.3合同終止條件8.其他條款8.1租賃物交付時(shí)間8.2租金支付憑證8.3雙方聯(lián)系方式9.合同附件9.1租賃物清單9.2租金支付明細(xì)表10.違約金計(jì)算方式10.1遲延支付租金違約金計(jì)算10.2提前解除合同違約金計(jì)算11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)歸屬13.合同的簽字與蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章地點(diǎn)與時(shí)間14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2違反保密條款的后果第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的門(mén)面房，門(mén)面房面積為_(kāi)___平方米。租賃物包括門(mén)面房及內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2租金金額與支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元，每三個(gè)月支付一次。承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。1.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃關(guān)系自行終止。2.3提前解除租賃合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。3.租賃物的使用與管理3.1使用范圍：承租方僅限于租賃物進(jìn)行____（業(yè)務(wù)范圍）等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.2維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，承租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方要求投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。如未投?；虮ｋU(xiǎn)無(wú)效，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性和正常使用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞或無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2承租方的義務(wù)：承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方的管理制度。4.3違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市（縣），仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.其他條款8.1租賃物交付時(shí)間：出租方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。8.2租金支付憑證：承租方每次支付租金后，應(yīng)向出租方索取相應(yīng)的支付憑證。8.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便就租賃事宜進(jìn)行及時(shí)溝通。9.合同附件9.1租賃物清單：附件一為本合同租賃物清單，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。9.2租金支付明細(xì)表：附件二為本合同租金支付明細(xì)表，列明租金支付的時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。10.違約金計(jì)算方式10.1遲延支付租金違約金計(jì)算：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：遲延支付金額×遲延天數(shù)×千分之五。10.2提前解除合同違約金計(jì)算：承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：提前解除合同剩余租金總額×提前解除天數(shù)×千分之五。11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。12.法律適用與解釋12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.合同的簽字與蓋章13.1簽字蓋章要求：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章應(yīng)當(dāng)使用正規(guī)印章，并由授權(quán)代表進(jìn)行。13.2簽字蓋章地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2違反保密條款的后果：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃物租賃、使用、管理、維修等有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介方應(yīng)在甲乙雙方之間提供租賃信息、協(xié)調(diào)溝通，并協(xié)助雙方簽訂合同。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入：承租方根據(jù)合同約定，選擇第三方保險(xiǎn)服務(wù)方投保相關(guān)保險(xiǎn)。3.第三方義務(wù)與責(zé)任3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并依法合規(guī)協(xié)助雙方簽訂合同。3.2維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、妥善地進(jìn)行租賃物的維修。3.3保險(xiǎn)服務(wù)方義務(wù)：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，為租賃物投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞加劇或其他損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)維修費(fèi)用的____倍。4.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如保險(xiǎn)服務(wù)方未履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)保險(xiǎn)費(fèi)用的____倍。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1中介方與甲乙方的關(guān)系：中介方僅為甲乙雙方提供租賃信息及溝通協(xié)調(diào)服務(wù)，不參與租賃物的實(shí)際使用、管理和維修等事項(xiàng)。5.2維修服務(wù)方與甲乙方的關(guān)系：維修服務(wù)方應(yīng)按甲乙雙方的要求進(jìn)行維修，但維修服務(wù)方對(duì)租賃物的使用和管理不負(fù)有任何責(zé)任。5.3保險(xiǎn)服務(wù)方與甲乙方的關(guān)系：保險(xiǎn)服務(wù)方僅為承租方提供保險(xiǎn)服務(wù)，不參與租賃物的實(shí)際使用、管理和維修等事項(xiàng)。6.第三方介入的額外條款6.1中介方介入的額外條款：中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。6.2維修服務(wù)方介入的額外條款：維修服務(wù)方的選擇、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。6.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入的額外條款：保險(xiǎn)的種類(lèi)、保額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便雙方確認(rèn)租金支付的情況。附件三：維修服務(wù)協(xié)議列明維修服務(wù)方的選擇、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等事項(xiàng)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附上保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的種類(lèi)、保額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議列明中介方的服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金遲延支付租金的，承租方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：遲延支付金額×遲延天數(shù)×千分之五。例如，如果承租方遲延支付一個(gè)月租金，則違約金為遲延支付金額的1.5%。2.提前解除合同提前解除合同的，承租方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：提前解除合同剩余租金總額×提前解除天數(shù)×千分之五。例如，如果承租方提前解除合同，導(dǎo)致剩余租金總額為12萬(wàn)元，提前解除時(shí)間為三個(gè)月，則違約金為6000元。3.不合理使用租賃物承租方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或其他損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果承租方在使用租賃物時(shí)違反操作規(guī)程，導(dǎo)致租賃物損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行維修出租方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞或其他損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相