房子低成本轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房子低成本轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方2.房子基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓方式與價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式與時間4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋符合當?shù)刭彿空?.3受讓方應(yīng)符合購房條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件6.稅費承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費用6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費用7.房屋維護與保養(yǎng)7.1受讓方對房屋進行正常維護與保養(yǎng)7.2轉(zhuǎn)讓方對房屋進行重大維修時應(yīng)通知受讓方8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效、修改與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改與終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致12.其他約定12.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議12.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容13.合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方第二條房子基本情況2.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.2房屋面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：____。2.4房屋現(xiàn)狀：____（空置/出租/占用等）。第三條轉(zhuǎn)讓方式與價格3.1轉(zhuǎn)讓方式：本房屋采用買賣方式進行轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），上述價格為含稅價格。3.3付款方式與時間：（1）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式繼續(xù)支付剩余款項。（2）受讓方應(yīng)于____年____月____日前，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元整作為房屋轉(zhuǎn)讓款。（3）上述款項支付完成后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋符合當?shù)刭彿空摺?.3受讓方應(yīng)符合購房條件，并承擔(dān)因不符合購房條件而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第五條房屋交付5.1交付時間：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償、完整、及時地交付給受讓方。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。第六條稅費承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）房屋過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。（2）房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）房屋過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。（2）房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用。本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策和本合同的約定。8.2合同解除條件（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。（2）在合同履行過程中，如一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已收取的款項等。9.2受讓方違約責(zé)任（1）受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已收取的款項等。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定12.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十三條合同的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：（轉(zhuǎn)讓方蓋章）13.2受讓方簽字蓋章：（受讓方蓋章）第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同簽訂地點：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的義務(wù)第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策和本合同的約定，誠實守信，公平公正地履行相關(guān)義務(wù)。15.3第三方介入的責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中收取的費用為限。如第三方未收取費用，則以其可預(yù)見的利益為限。16.3第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的一方追償。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方介入本合同，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方介入本合同，不得影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。17.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行義務(wù)的，第三方有權(quán)終止介入。18.2第三方介入本合同履行過程中，如一方或雙方解除合同，第三方有權(quán)終止介入。18.3第三方終止介入后，應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成后續(xù)手續(xù)。第十九條第三方介入的變更19.1第三方介入本合同，如發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。19.2第三方變更后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約處理，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由各方友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）22.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字蓋章：（轉(zhuǎn)讓方蓋章）（受讓方蓋章）第二十三條第三方介入的合同簽訂日期與地點23.1第三方介入合同簽訂日期：____年____月____日。23.2第三方介入合同簽訂地點：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋權(quán)屬無爭議。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：此附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實際狀況。4.附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件說明：此附件為轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份。5.附件五：受讓方身份證明復(fù)印件說明：此附件為受讓方的身份證明復(fù)印件，用于證明受讓方的身份。6.附件六：房屋買賣合同草稿說明：此附件為房屋買賣合同的草稿，用于記錄雙方協(xié)商的詳細內(nèi)容。7.附件七：房屋過戶所需稅費清單說明：此附件為房屋過戶所需稅費的清單，用于明確過戶過程中的稅費承擔(dān)。8.附件八：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明說明：此附件為第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明，用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。9.附件九：第三方機構(gòu)服務(wù)合同說明：此附件為第三方機構(gòu)與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方機構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。10.附件十：房屋交付確認書說明：此附件為房屋交付確認書，用于證明房屋已按照約定交付給受讓方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定示例：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，具體責(zé)任按照附件九的約定執(zhí)行。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定示例：受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，具體責(zé)任按照附件九的約定執(zhí)行。3.第三方違約行為及責(zé)