店鋪合同協(xié)議書

店鋪合同協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（店鋪所有者）1.2乙方（租戶）1.3店鋪1.4租賃期限第二條租賃財(cái)產(chǎn)2.1店鋪設(shè)施2.2乙方租賃物品第三條租賃期限及租金3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途5.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止用途第六條維護(hù)與維修6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1乙方需購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條解約條件8.1提前解約的條件8.2違約金第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪裝修13.3店鋪招牌第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4租賃期限：自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租賃財(cái)產(chǎn)2.1店鋪設(shè)施：包括但不限于店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具等。2.2乙方租賃物品：包括但不限于經(jīng)營(yíng)所需的貨物、設(shè)備等。第三條租賃期限及租金3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】。3.3租金金額：【租金金額】。3.4租金支付方式：乙方每月【租金支付日期】前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式：雙方可根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)漲幅，協(xié)商確定租金調(diào)整比例。第五條租賃用途5.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍：【乙方經(jīng)營(yíng)范圍】。5.2禁止用途：乙方不得將店鋪用于違法、違規(guī)及損害甲方利益的用途。第六條維護(hù)與維修6.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的日常維護(hù)與維修。6.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)設(shè)備的日常維護(hù)與維修。第七條保險(xiǎn)7.1乙方需購(gòu)買的保險(xiǎn)：乙方需購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條解約條件8.1提前解約的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需提前【提前解約通知期限】書面通知對(duì)方。8.2違約金：如有違約行為，違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2店鋪裝修：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前【裝修申請(qǐng)期限】書面申請(qǐng)甲方，并經(jīng)甲方同意。13.3店鋪招牌：乙方的店鋪招牌應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方參與時(shí)，包括但不限于中介、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方需按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方義務(wù)：第三方需遵守本合同的相關(guān)條款，履行其在合同中的義務(wù)。第三條第三方權(quán)利及利益3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。3.2第三方利益：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，需對(duì)甲方負(fù)責(zé)，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，需對(duì)乙方負(fù)責(zé)，按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入條款：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，需額外簽訂一份第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽訂，作為本合同的附件。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在履行完合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出合同。7.2第三方退出程序：第三方需提前【提前通知期限】書面通知甲乙雙方，方可退出合同。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)8.1第三方與甲方溝通協(xié)調(diào)：第三方在履行合同過程中，如遇到問題，需及時(shí)與甲方溝通協(xié)調(diào)。8.2第三方與乙方溝通協(xié)調(diào)：第三方在履行合同過程中，如遇到問題，需及時(shí)與乙方溝通協(xié)調(diào)。第九條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入不影響本合同的履行期限和履行內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除合同，并要求第三方賠償損失。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了店鋪的設(shè)施、租賃期限、租金支付方式等租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容。附件二：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了租金調(diào)整的條件和方式，以及租金調(diào)整的計(jì)算公式。附件三：店鋪維護(hù)與維修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方和乙方在店鋪維護(hù)與維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了乙方需購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用支付等相關(guān)事項(xiàng)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、第三方的權(quán)利和義務(wù)、第三方責(zé)任限額等。附件六：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了店鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及轉(zhuǎn)讓所需的書面協(xié)議。附件七：店鋪裝修申請(qǐng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了乙方進(jìn)行店鋪裝修的申請(qǐng)程序、裝修期限、裝修費(fèi)用等。附件八：店鋪招牌管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件明確了店鋪招牌的設(shè)計(jì)要求、制作標(biāo)準(zhǔn)、更換程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)。2.甲方干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。6.第三方服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)