2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條銷售價(jià)格2.1房產(chǎn)售價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間表第三條定金3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件第四條交付時(shí)間4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶時(shí)間第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知第八條違約責(zé)任8.1違約金8.2違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同效力11.1合同生效條件11.2合同有效期第十二條雙方信息12.1賣家信息12.2買家信息第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)14.2裝修約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門(mén)牌號(hào)的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的凈面積，單位為平方米（m2），如120m2。1.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等。第二條銷售價(jià)格2.1房產(chǎn)售價(jià)：房產(chǎn)的銷售價(jià)格，單位為元人民幣（￥），如2000000元。2.2付款方式：買方支付房?jī)r(jià)的方式，如全款支付、貸款支付等。2.3付款時(shí)間表：買方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)的詳細(xì)計(jì)劃，如簽訂合同后支付定金，交付房產(chǎn)時(shí)支付剩余款項(xiàng)。第三條定金3.1定金金額：買方需支付的定金金額，單位為元人民幣（￥），如200000元。3.2定金支付時(shí)間：買方支付定金的具體時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。3.3定金退還條件：約定定金退還的條件，如因賣方原因?qū)е潞贤獬ń饘⑷~退還買方。第四條交付時(shí)間4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)給買方，如簽訂合同后三個(gè)月內(nèi)。4.2交付條件：房產(chǎn)交付的條件，如房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)完成等。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，單位為元人民幣（￥），如10000元。5.2過(guò)戶流程：房產(chǎn)過(guò)戶的具體流程，包括所需文件、辦理部門(mén)等。5.3過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶完成的時(shí)間，如簽訂合同后兩個(gè)月內(nèi)。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：房產(chǎn)保修的期限，如五年。6.2維修服務(wù)：賣方在保修期限內(nèi)提供維修服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間等。第七條合同解除7.1解除條件：合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等。7.2解除通知：合同解除的通知方式，如書(shū)面通知、電子郵件通知等。第八條違約責(zé)任8.1違約金：一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的違約金，單位為元人民幣（￥），如10000元。8.2違約賠償：一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、額外費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可采取法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于訴訟、仲裁等。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條合同效力11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同有效期：本合同的有效期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。第十二條雙方信息12.1賣家信息：賣方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。12.2買家信息：買方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2付款憑證：買方支付房?jī)r(jià)的憑證，作為本合同的附件。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)：房產(chǎn)交接時(shí)雙方簽署的確認(rèn)書(shū)，作為本合同的附件。14.2裝修約定：如房產(chǎn)需進(jìn)行裝修，雙方可在此約定裝修的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方參與時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的總額。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方工作流程5.1第三方工作流程：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，制定詳細(xì)的工作流程和時(shí)間表。5.2工作進(jìn)度報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)度和存在的問(wèn)題。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理安排和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并接受乙方的監(jiān)督。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，可與甲乙雙方協(xié)商解除合同。8.2解除合同程序：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2保密期限：保密期限為合同解除后五年。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和道德規(guī)范，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用。11.2第三方有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，如提出訴訟、申請(qǐng)仲裁等。第十二條第三方介入后的合同變更12.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。第十三條第三方介入后的合同解除13.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。13.2解除后的責(zé)任分配：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，合理分配解除后的責(zé)任。第十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。14.3如調(diào)解不成，雙方可采取法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于訴訟、仲裁等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：付款憑證附件3：房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)附件4：裝修約定附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，具有法律效力。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和轉(zhuǎn)移情況。附件2：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：付款憑證作為本合同的附件，用于證明買方支付房?jī)r(jià)的實(shí)際情況。附件3：房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)要求：房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，注明交接時(shí)間和條件。說(shuō)明：房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)已經(jīng)按照約定交付給買方。附件4：裝修約定要求：裝修約定應(yīng)包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：裝修約定作為本合同的附件，用于規(guī)定雙方在房產(chǎn)裝修方面的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，金額為合同總金額的10%。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失，包括但不限于損失賠償、額外費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金200000元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用。2.如果乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金10000元，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.違約金：指