2024年個人租房合同（含家具）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人租房合同（含家具）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠款處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.裝修及設施維護6.1裝修標準6.2設施維護責任6.3故意損壞賠償7.家具及電器設備7.1家具清單7.2電器設備清單7.3家具及電器設備使用規(guī)定8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責任9.物業(yè)管理費用9.1物業(yè)管理費標準9.2物業(yè)管理費支付方式9.3物業(yè)管理費調整10.交房及驗收10.1交房日期10.2驗收標準10.3驗收程序11.退房及押金退還11.1退房日期11.2退房程序11.3押金退還條件11.4押金退還程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2出租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構：多層住宅2.4房屋配套設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、餐桌、沙發(fā)、床、衣柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月3000元4.2租金支付方式：每月1日支付當月租金，通過銀行轉賬至出租方指定賬戶4.3欠款處理：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日需支付當月租金的1%作為滯納金5.保證金5.1保證金金額：1000元5.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及配套設施完好無損，租賃方無欠款5.3保證金退還程序：租賃期滿后，租賃方應在一個月內向出租方提出退還保證金申請，出租方收到申請后七個工作日內退還保證金6.裝修及設施維護6.1裝修標準：保持房屋及配套設施原狀，不得擅自改動房屋結構6.2設施維護責任：租賃期間，房屋及配套設施的正常使用和維護責任由租賃方承擔6.3故意損壞賠償：如租賃方故意損壞房屋或配套設施，需承擔修復費用或賠償損失7.家具及電器設備7.1家具清單：餐桌：1張沙發(fā)：1張床：1張衣柜：2個7.2電器設備清單：空調：1臺熱水器：1臺洗衣機：1臺冰箱：1臺7.3家具及電器設備使用規(guī)定：家具及電器設備僅限于租賃方本人及家屬使用，不得轉借他人租賃方應妥善使用家具及電器設備，避免損壞如家具及電器設備出現故障，租賃方應及時通知出租方，由出租方負責維修或更換8.房屋使用限制8.1使用范圍：租賃方僅限于自用，不得將房屋用于經營活動或出租給他人8.2使用限制：禁止在房屋內進行噪音擾民、違法活動、破壞公共秩序等行為8.3違規(guī)使用責任：如租賃方違規(guī)使用房屋，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應的法律責任及賠償損失6525789.物業(yè)管理費用9.1物業(yè)管理費標準：每月按實際物業(yè)管理費標準支付，具體金額以物業(yè)管理公司開具的繳費通知為準9.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付，通過銀行轉賬至物業(yè)管理公司指定賬戶9.3物業(yè)管理費調整：如物業(yè)管理費標準調整，出租方應及時通知租賃方，租賃方應按調整后的標準支付65257910.交房及驗收10.1交房日期：合同簽訂后的五個工作日內10.2驗收標準：房屋及配套設施應保持完好，符合租賃合同約定10.3驗收程序：租賃方在交房日期前對房屋進行驗收，如有問題應及時與出租方溝通，由出租方負責修復65258011.退房及押金退還11.1退房日期：合同約定的租賃終止日期11.2退房程序：租賃方應提前一個月通知出租方退房，出租方應按約定日期接收房屋11.3押金退還條件：房屋及配套設施完好無損，無欠款11.4押金退還程序：租賃方退房后，出租方應在七個工作日內退還保證金65258112.違約責任12.1違約情形：租賃方逾期支付租金、損壞房屋或配套設施、違規(guī)使用房屋等12.2違約責任：租賃方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額根據實際情況確定，最高不超過保證金金額65258213.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決程序：提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁65258314.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等14.3合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定辦理相關手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供中介服務、法律咨詢、資產評估、物業(yè)管理等服務的機構或個人。15.2.1房屋租賃中介服務15.2.2合同糾紛調解與仲裁15.2.3法律咨詢與代理15.2.4資產評估與鑒定15.2.5物業(yè)管理監(jiān)督與協(xié)助16.第三方介入的申請與程序16.1介入申請：任何一方在合同執(zhí)行過程中認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的具體理由和目的。16.2介入程序：16.2.1雙方應在收到介入申請后的五個工作日內，共同決定是否同意第三方介入。16.2.2如同意介入，雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。16.2.3第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定履行職責。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中應遵守相關法律法規(guī)，保證其行為的合法性。17.1.2第三方對因其提供的服務導致合同雙方產生爭議或損失的，應承擔相應的法律責任。17.2權利：17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。17.2.2第三方有權根據服務協(xié)議的約定，向合同雙方收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方因提供的服務導致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償總額不得超過合同總價款的10%。18.1.2如第三方因故意或重大過失造成損失，其賠償金額不受責任限額限制。18.2責任限額的計算：18.2.1合同總價款指本合同約定的租金總額。18.2.2損失指因第三方服務導致合同一方或雙方實際遭受的經濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應向甲方提供中介服務或其他服務，甲方有權要求第三方履行其服務職責。19.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權益。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應向乙方提供中介服務或其他服務，乙方有權要求第三方履行其服務職責。19.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益。19.3第三方與合同雙方：19.3.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應確保其提供的服務不違反合同約定，不影響合同雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同雙方簽字蓋章，清晰可讀。說明：本附件為房屋租賃合同的副本，用于雙方留存和證明合同的真實性。2.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內的家具、電器等設施清單，并注明新舊程度。說明：本附件用于明確房屋內的設施狀況，作為交房和退房時的驗收依據。3.保證金收據要求：保證金收據由出租方出具，注明保證金金額、交付日期等信息。說明：本附件作為保證金交付的憑證，用于證明保證金已繳納。4.物業(yè)管理費繳納憑證要求：物業(yè)管理費繳納憑證由物業(yè)管理公司出具，注明繳費金額、繳費日期等信息。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費已繳納，作為房屋租賃期間的費用憑證。5.租金繳納憑證要求：租金繳納憑證由出租方或銀行出具，注明租金金額、繳納日期等信息。說明：本附件用于證明租金已繳納，作為房屋租賃期間的費用憑證。6.交房驗收記錄要求：交房驗收記錄由雙方共同填寫，注明房屋及設施狀況。說明：本附件用于記錄房屋及設施在交房時的狀況，作為退房時的驗收依據。7.退房驗收記錄要求：退房驗收記錄由雙方共同填寫，注明房屋及設施狀況。說明：本附件用于記錄房屋及設施在退房時的狀況，作為保證金退還的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：逾期支付租金的，每逾期一日需支付當月租金的1%作為滯納金。示例：若租金每月3000元，逾期一天需支付30元的滯納金。2.故意損壞房屋或配套設施責任認定：租賃方故意損壞房屋或配套設施，需承擔修復費用或賠償損失。示例：若損壞的設施價值500元，租賃方需承擔500元的賠償。3.違規(guī)使用房屋責任認定：租賃方違規(guī)使用房屋，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應的法律責任及賠償損失。示例：若租賃方將房屋用于經營活動，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應的法律責任。4.未按時繳納物業(yè)管理費責任認定：未按時繳納物業(yè)管理費的，每逾期一日需支付物業(yè)管理費的1%作為滯納金。示例：若物業(yè)管理費每月100元，逾期一天需支付1元的滯納金。5.未經同意擅自改動房屋結構責任認定：未經同意擅自改動房屋結構的，租賃方需承擔恢復原狀的費用。示例：若改動涉及拆除墻壁，租賃方需承擔拆除和重建墻壁的費用。全文完。2024年個人租房合同（含家具）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產權證明1.2租賃雙方身份證件2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件5.使用范圍與禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項6.房屋維護與維修6.1租賃雙方責任6.2維修費用承擔6.3維修時間約定7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)7.3轉租收益分配8.違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃協(xié)議書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產權證明甲方（出租方）姓名：_______身份證號碼：_______房屋產權證明：_______1.2租賃雙方身份證件乙方（承租方）姓名：_______身份證號碼：_______身份證復印件：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋附屬設施：_______3.租賃期限與租金3.1租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：每月人民幣_______元整3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付至甲方指定賬戶：_______3.4租金調整：_______4.租金押金4.1押金金額：人民幣_______元整4.2押金支付時間：合同簽訂當日支付4.3押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，乙方無違約行為5.使用范圍與禁止事項5.1使用范圍：乙方僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途5.2禁止事項：不得擅自改變房屋結構，不得存放易燃易爆物品，不得擅自改變房屋用途6.房屋維護與維修6.1租賃雙方責任：甲方責任：負責房屋的日常維修和維護，確保房屋的居住安全乙方責任：負責房屋內的日常清潔和維護，保持房屋整潔6.2維修費用承擔：日常維修：由甲方承擔重大維修：由甲方和乙方共同協(xié)商解決6.3維修時間約定：維修應在接到乙方報修通知后_______日內完成7.房屋轉租7.1轉租條件：經甲方書面同意，乙方方可轉租7.2轉租手續(xù)：乙方轉租前應書面通知甲方，并簽訂轉租協(xié)議7.3轉租收益分配：轉租收益歸乙方所有，甲方無權干涉8.違約責任8.1租賃雙方違約責任若甲方違約：（1）甲方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方擅自提高租金，應向乙方支付_______元違約金；（3）甲方擅自終止合同，應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金。若乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自轉租或改變房屋用途，應向甲方支付_______元違約金；（3）乙方提前終止合同，應向甲方支付相當于_______個月租金的違約金。8.2違約賠償若一方違約造成另一方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方應書面同意變更合同內容，變更后的合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）合同到期，雙方無異議，合同自然解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或約定合同終止的情形。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知方式（1）書面通知：以掛號信或快遞方式寄送至對方地址；（2）口頭通知：電話或視頻通話方式，應保留通話記錄。12.3合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋租賃協(xié)議書；（3）其他相關文件。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃協(xié)議書14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決合同履行中的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在介入本合同時，應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供真實、準確的信息；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）保證其提供的服務的質量。16.2第三方責任限額（1）第三方因提供錯誤信息或服務導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過乙方實際損失的百分之_______；（2）第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方人身或財產損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過乙方實際損失的百分之_______。17.第三方權利17.1第三方權利獲取第三方在介入本合同時，應獲得甲方和乙方的書面同意。17.2第三方權利范圍第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）接受甲方和乙方的委托，提供相關服務；（2）在甲方和乙方授權的范圍內，代表甲方或乙方與其他方進行溝通和協(xié)商；（3）在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不得超越甲方授權范圍行事。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不得超越乙方授權范圍行事。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方在介入本合同時，應遵守合同約定，不得損害甲方、乙方或其他方的合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書面申請，說明第三方介入的必要性和目的；（2）雙方同意第三方介入，并簽訂相關協(xié)議。19.2第三方介入的程序（1）雙方共同確定第三方；（2）第三方與雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方介入合同履行過程。19.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方完成委托任務；（3）雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.第三方介入的保密條款第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或其他方的商業(yè)秘密和個人信息。21.第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件（1）第三方介入協(xié)議；（2）第三方介入服務協(xié)議；（3）其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包含房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、附屬設施等詳細信息，并由甲方簽字確認。2.房屋租賃協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維護維修責任、違約責任、爭議解決等條款。說明：此協(xié)議書為本合同的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽字確認。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、權利義務、責任限額等。說明：此協(xié)議在第三方介入時使用，確保第三方行為的合法性和責任明確。4.第三方介入服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出第三方提供的服務內容、服務標準、費用、期限等。說明：此協(xié)議用于明確第三方提供服務的具體細節(jié)。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包含維修時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：此記錄用于證明房屋的維修情況和費用。6.押金收據詳細要求：收據應包含押金金額、收取時間、甲方簽名等。說明：此收據作為押金交付的憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議在發(fā)生爭議時使用，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：甲方應向乙方支付_______元違約金。（2）擅自提高租金：甲方應向乙方支付_______元違約金。（3）擅自終止合同：甲方應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：乙方應向甲方支付_______元違約金。（2）擅自轉租或改變房屋用途：乙方應向甲方支付_______元違約金。（3）提前終止合同：乙方應向甲方支付相當于_______個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供錯誤信息或服務：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過乙方實際損失的百分之_______。（2）造成人身或財產損失：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過乙方實際損失的百分之_______。示例說明：1.若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付_______元違約金。2.若乙方擅自轉租房屋，甲方發(fā)現后，乙方應向甲方支付_______元違約金。3.若第三方在提供房屋評估服務時，提供錯誤信息，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過乙方實際損失的百分之_______。全文完。2024年個人租房合同（含家具）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋及家具基本情況2.1房屋地址及面積2.2房屋裝修情況2.3家具清單及品牌型號3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3租金調整及違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金違約責任6.使用規(guī)則6.1房屋用途6.2家具使用及維護6.3禁止事項7.修繕與維護7.1出租方責任7.2租賃方責任7.3緊急維修處理8.裝修與改造8.1裝修及改造規(guī)定8.2裝修及改造申請及審批8.3裝修及改造費用承擔9.轉租與轉借9.1轉租及轉借規(guī)定9.2轉租及轉借申請及審批9.3轉租及轉借違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任減免13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2出租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋及家具基本情況2.1房屋地址及面積2.1.1地址：市區(qū)街道號2.1.2面積：100平方米2.2房屋裝修情況2.2.1裝修風格：現代簡約2.2.2裝修材料：品牌裝修材料2.3家具清單及品牌型號2.3.1床：1張，品牌：2.3.2衣柜：1套，品牌：2.3.3桌椅：2套，品牌：2.3.4電視：1臺，品牌：2.3.5冰箱：1臺，品牌：3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年1月1日3.3租賃期限延長及續(xù)約3.3.1租賃期限可延長，需提前一個月書面通知對方3.3.2續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2租金支付方式及時間4.2.1支付方式：銀行轉賬4.2.2支付時間：每月1日前4.3租金調整及違約責任4.3.1租金不得隨意調整，如需調整需提前一個月書面通知對方4.3.2違約責任：逾期未支付租金，每日按租金的1%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件及時間5.2.1退還條件：合同期滿，房屋及家具無損壞，租賃方結清所有費用5.2.2退還時間：合同期滿后一個月內5.3押金違約責任5.3.1如租賃方未按時退還押金，出租方有權追討押金及滯納金6.使用規(guī)則6.1房屋用途6.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動6.2家具使用及維護6.2.1租賃方應合理使用家具，保持家具完好6.2.2如家具損壞，租賃方需承擔維修或賠償責任6.3禁止事項6.3.1不得在房屋內從事違法活動6.3.2不得隨意改動房屋結構及設施7.修繕與維護7.1出租方責任7.1.1保證房屋及家具的完好，如有損壞，負責維修或更換7.1.2每年對房屋進行一次全面檢查，確保安全7.2租賃方責任7.2.1保持房屋及家具的整潔，定期進行清潔7.2.2如發(fā)現房屋及家具存在問題，及時通知出租方7.3緊急維修處理7.3.1如遇緊急情況，租賃方應及時通知出租方，出租方需在接到通知后24小時內進行處理8.裝修與改造8.1裝修及改造規(guī)定8.1.1租賃期間，租賃方如需對房屋進行裝修或改造，需提前一個月書面通知出租方8.1.2裝修或改造需符合當地相關法規(guī)和標準8.2裝修及改造申請及審批8.2.1租賃方應提交裝修或改造方案，包括設計圖紙和施工計劃8.2.2出租方收到申請后，應在五個工作日內進行審批8.3裝修及改造費用承擔8.3.1裝修及改造費用由租賃方自行承擔8.3.2改造后的房屋及家具歸出租方所有，租賃期滿后恢復原狀9.轉租與轉借9.1轉租及轉借規(guī)定9.1.1租賃期間，租賃方未經出租方書面同意，不得轉租或轉借房屋9.1.2轉租或轉借需符合當地相關法律法規(guī)9.2轉租及轉借申請及審批9.2.1租賃方欲轉租或轉借，需提交轉租或轉借申請，包括轉租或轉借人的相關信息9.2.2出租方收到申請后，應在五個工作日內進行審批9.3轉租及轉借違約責任9.3.1未經出租方同意擅自轉租或轉借，租賃方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金9.3.2轉租或轉借后的糾紛由租賃方和轉租或轉借人自行解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產生的費用由責任方承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方有正當理由，如房屋被征收、征用等，可提前三十日書面通知租賃方解除合同11.1.2租賃方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過三個月，出租方有權解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止11.2.2合同解除后，合同終止11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應進行資產清算，結清所有費用11.3.2合同解除或終止后，租賃方應將房屋及家具完好地移交給出租方12.違約責任12.1違約情形12.1.1租賃方未按時支付租金12.1.2租賃方損壞房屋或家具12.1.3租賃方違反合同約定的其他行為12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失12.2.2違約金為租金總額的10%，最高不超過人民幣10000元12.3違約責任減免12.3.1因不可抗力導致違約的，可免除或減輕違約責任12.3.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章13.1.2出租方收到租金及押金13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致13.2.2變更內容應以書面形式確認13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應結清所有費用13.3.2合同解除或終止后的爭議，按照本合同第十條約定處理14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據等14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他與本合同履行相關的服務的企業(yè)、機構或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協(xié)議》。3.2《第三方介入協(xié)議》應明確第三方的職責、權利和義務。4.第三方職責4.1第三方應負責提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務，確保服務質量和效果。4.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，提出解決方案。5.第三方權利5.1第三方有權根據《第三方介入協(xié)議》收取服務費用。5.2第三方有權在履行職責過程中，了解甲乙雙方的相關信息。6.第三方義務6.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，履行服務職責，確保服務質量和效果。7.第三方責任限額7.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方的賠償