2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代理協(xié)議大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代理協(xié)議大全版B版本合同目錄一覽第一條代理協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條房產(chǎn)代理的范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)第三條代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條房產(chǎn)銷售價(jià)格與調(diào)整4.1定價(jià)原則4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式第六條房產(chǎn)展示與推廣6.1展示方式6.2推廣手段第七條客戶接待與咨詢7.1接待流程7.2咨詢服務(wù)內(nèi)容第八條交易流程與協(xié)調(diào)8.1交易流程8.2協(xié)調(diào)工作第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁方式第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)遵守第十三條合同的變更與終止13.1變更條件13.2終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.1.1本代理協(xié)議是指甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)代理公司）之間，就甲方房產(chǎn)的銷售、租賃等業(yè)務(wù)，乙方提供代理服務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.1.2甲方：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人，是房屋交易的賣方或出租方。1.1.3乙方：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.4房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5代理費(fèi)：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.6代理期間：指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的起始時(shí)間和終止時(shí)間。第二條房產(chǎn)代理的范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.1.1乙方代理甲方的房產(chǎn)進(jìn)行銷售、租賃等業(yè)務(wù)，具體代理范圍包括但不限于：接受甲方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；發(fā)布房產(chǎn)信息，進(jìn)行市場(chǎng)推廣；尋找潛在買(mǎi)家或承租方；協(xié)助甲方進(jìn)行談判，促成交易；辦理交易手續(xù)等。2.1.2乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售或租賃工作，并定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。2.2代理職責(zé)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定房產(chǎn)銷售或租賃方案，并提交甲方審批。2.2.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)宣傳甲方的房產(chǎn)，不得夸大或隱瞞事實(shí)，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、門(mén)禁卡等重要物品，并確保房產(chǎn)的安全。2.2.4乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，協(xié)助甲方與買(mǎi)家或承租方進(jìn)行溝通，提供必要的服務(wù)和支持。2.2.5乙方應(yīng)在交易完成后，及時(shí)向甲方支付代理費(fèi)用，并提交交易報(bào)告。第三條代理期限3.1起始日期本代理協(xié)議自雙方簽字之日起生效，代理期間為_(kāi)___年。3.2終止日期代理期間屆滿，本代理協(xié)議自行終止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條房產(chǎn)銷售價(jià)格與調(diào)整4.1定價(jià)原則甲方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)行情和自身需求，確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并告知乙方。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制若房產(chǎn)銷售過(guò)程中，市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格，并告知乙方。價(jià)格調(diào)整的具體機(jī)制應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____%，支付方式為成交后支付。5.2支付方式代理費(fèi)用支付方式為甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。支付時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條房產(chǎn)展示與推廣6.1展示方式乙方應(yīng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、實(shí)體店面、戶外廣告等多種方式，進(jìn)行房產(chǎn)展示和推廣。6.2推廣手段乙方應(yīng)采取電話營(yíng)銷、短信推送、郵件發(fā)送、社區(qū)活動(dòng)等手段，擴(kuò)大房產(chǎn)的知名度和影響力。第八條客戶接待與咨詢8.1接待流程8.1.1乙方應(yīng)對(duì)客戶的咨詢進(jìn)行耐心、詳細(xì)的解答，向客戶介紹房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。8.1.2乙方應(yīng)安排客戶進(jìn)行看房，確?？蛻艨捶康陌踩褪孢m。8.1.3乙方應(yīng)對(duì)客戶的反饋和需求進(jìn)行記錄，并及時(shí)與甲方溝通。8.2咨詢服務(wù)內(nèi)容8.2.1乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、交易流程、貸款政策等進(jìn)行咨詢服務(wù)的提供，協(xié)助客戶了解房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。8.2.2乙方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供合適的房產(chǎn)推薦，并協(xié)助客戶進(jìn)行選擇。第九條交易流程與協(xié)調(diào)9.1交易流程9.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)家或承租方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向。9.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易所需的各類文件，包括房產(chǎn)證、身份證等。9.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付等。9.2協(xié)調(diào)工作9.2.1乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與買(mǎi)家或承租方之間的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。9.2.2乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，及時(shí)解決出現(xiàn)的各類問(wèn)題，確保交易的順利完成。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方隱私信息進(jìn)行保密，包括但不限于甲方的身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。10.1.2乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，包括但不限于甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。10.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本代理協(xié)議簽訂之日起生效，至代理期間終止后____年失效。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2賠償責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本代理協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。第十三條合同的變更與終止13.1變更條件本代理協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2終止條件代理期間屆滿，本代理協(xié)議自行終止。若雙方同意提前終止，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止條件和后續(xù)事宜處理。第十四條其他條款14.1附加條款本代理協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)。14.2附錄材料本代理協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。附件材料的真實(shí)性和合法性由甲方負(fù)責(zé)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)照片附件四：房產(chǎn)銷售或租賃方案附件五：代理費(fèi)用支付證明附件六：交易手續(xù)辦理文件附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：必須是房產(chǎn)證的正式復(fù)印件，清晰可辨，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，附件一需在合同簽訂前提供給乙方，以便乙方進(jìn)行核實(shí)和推廣。附件二：身份證復(fù)印件要求：必須是身份證的正式復(fù)印件，清晰可辨，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。說(shuō)明：作為甲方身份的證明，附件二需在合同簽訂前提供給乙方，以便乙方進(jìn)行核實(shí)和推廣。附件三：房產(chǎn)照片要求：照片需清晰、真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得經(jīng)過(guò)任何形式的編輯或修飾。說(shuō)明：附件三用于在乙方推廣材料中展示房產(chǎn)，以吸引潛在買(mǎi)家或承租方。附件四：房產(chǎn)銷售或租賃方案要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)定位等，并提供具體的銷售或租賃策略。說(shuō)明：附件四作為乙方制定推廣計(jì)劃和執(zhí)行代理工作的依據(jù)。附件五：代理費(fèi)用支付證明要求：必須是代理費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件五用于證明甲方已按照約定支付代理費(fèi)用。附件六：交易手續(xù)辦理文件要求：包括房產(chǎn)交易所需的各類文件和手續(xù)，如合同簽訂、資金支付證明等。說(shuō)明：附件六用于協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：附件七作為對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件。2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。3.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)推廣和展示。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)推廣和交易協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的直接損失賠償，包括但不限于乙方因此遭受的推廣費(fèi)用、時(shí)間損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人，是房屋交易的賣方或出租方。2.乙方：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.代理費(fèi)：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理期間：指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的起始時(shí)