2024年房產(chǎn)買賣定金支付與貸款申請(qǐng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣定金支付與貸款申請(qǐng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.2買受人權(quán)利義務(wù)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金罰則5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2需提供的材料5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.貸款申請(qǐng)服務(wù)6.1貸款申請(qǐng)機(jī)構(gòu)6.2貸款額度及利率6.3貸款申請(qǐng)期限6.4貸款申請(qǐng)費(fèi)用7.交易款項(xiàng)支付7.1首付款支付方式及時(shí)間7.2剩余房款支付方式及時(shí)間7.3按揭貸款還款方式8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________代理人姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.1.3出賣人保證房產(chǎn)不存在任何影響交易的瑕疵。3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.2.1買受人按照合同約定支付房款。3.2.2買受人配合出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3買受人保證按照合同約定使用房產(chǎn)。第四條定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元。4.2定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。4.3定金退還條件：4.3.1買受人因不可抗力原因無(wú)法履行本合同，且經(jīng)出賣人同意；4.3.2出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.4定金罰則：4.4.1買受人未按約定支付定金，視為放棄購(gòu)房權(quán)利；4.4.2出賣人未按約定退還定金，應(yīng)雙倍返還買受人。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受人支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)。5.2需提供的材料：5.2.1房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；5.2.2出賣人身份證原件及復(fù)印件；5.2.3買受人身份證原件及復(fù)印件；5.2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________。第六條貸款申請(qǐng)服務(wù)6.1貸款申請(qǐng)機(jī)構(gòu)：____________________6.2貸款額度及利率：____________________6.3貸款申請(qǐng)期限：____________________6.4貸款申請(qǐng)費(fèi)用：____________________第七條交易款項(xiàng)支付7.1首付款支付方式及時(shí)間：7.1.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___________________元。7.1.2首付款支付方式：____________________。7.2剩余房款支付方式及時(shí)間：7.2.1買受人應(yīng)按照貸款合同約定，在貸款發(fā)放后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。7.2.2剩余房款支付方式：____________________。7.3按揭貸款還款方式：____________________。第八條交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間：買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買受人。8.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；8.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，如水、電、暖、煤氣等；8.2.4房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；8.3驗(yàn)收不合格的處理：8.3.1買受人應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求；8.3.3出賣人應(yīng)在收到整改要求后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1買受人未按約定支付房款；10.1.2出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1定金不予退還；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；10.3.3如有未支付房款，買受人應(yīng)立即支付。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房；11.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元；11.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元；11.3違約賠償方式：11.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；11.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.2合同終止條件：本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；12.3.2合同終止后，如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)買賣合同；13.1.3貸款合同（如有）；13.2合同附件說(shuō)明：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為完成本合同所約定的交易、服務(wù)或提供專業(yè)意見(jiàn)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)；1.2.2貸款申請(qǐng)及咨詢服務(wù)；1.2.3法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____________________%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。3.2如因第三方的責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，避免因第三方介入而導(dǎo)致的責(zé)任不清。4.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付5.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。5.2第三方服務(wù)的費(fèi)用不包括在本合同約定的交易金額內(nèi)。第六條第三方服務(wù)的變更及終止6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方服務(wù)提供者，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可更換。6.2如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面通知另一方。第七條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決7.1第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方服務(wù)的保密條款8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的法律適用及管轄9.1本合同及第三方服務(wù)相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如甲乙雙方協(xié)商不成，可向甲乙雙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同的修正10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修正。10.2本合同的修正內(nèi)容，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或替換原條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.貸款合同（如有）：約定貸款金額、利率、還款方式等條款。4.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納完畢。5.驗(yàn)房報(bào)告：記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題及整改情況。6.第三方服務(wù)合同：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。8.附件清單：列舉所有附件名稱及編號(hào)，確保附件完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交房：應(yīng)向買受人支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。1.2未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)向買受人支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。1.3房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款：應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。2.2未按約定使用房產(chǎn)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。3.2泄露保密信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：1.出賣人未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致買受人無(wú)法按計(jì)劃入住，買受人要求出賣人支付違約金人民幣5萬(wàn)元。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，出賣人要求買受人支付違約金人民幣2萬(wàn)元。3.第三方在提供貸款咨詢服務(wù)過(guò)程中，泄露買受人財(cái)務(wù)信息，買受人要求第三方賠償人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣定金支付與貸款申請(qǐng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3定金支付1.4貸款申請(qǐng)服務(wù)2.定金支付2.1定金金額2.2支付方式2.3定金退還2.4定金收取方3.貸款申請(qǐng)服務(wù)3.1貸款申請(qǐng)流程3.2貸款機(jī)構(gòu)選擇3.3貸款條件3.4貸款審批4.房產(chǎn)買賣流程4.1房產(chǎn)過(guò)戶4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更4.3房產(chǎn)登記4.4房產(chǎn)交接5.合同履行與期限5.1合同履行5.2合同期限5.3合同解除5.4違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1房產(chǎn)信息清單10.2貸款申請(qǐng)資料10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同通知11.3合同解除12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息清單14.2貸款申請(qǐng)資料14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息本合同涉及的房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)用途等。1.3定金支付本合同項(xiàng)下的定金為人民幣元，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的賬戶。1.4貸款申請(qǐng)服務(wù)乙方同意為買方提供貸款申請(qǐng)服務(wù)，協(xié)助買方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。第二條定金支付2.1定金金額定金金額為人民幣元，買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金。2.2支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的賬戶。2.3定金退還如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無(wú)條件退還買方已支付的定金。2.4定金收取方賣方為定金收取方，賣方應(yīng)在收到定金后出具收據(jù)。第三條貸款申請(qǐng)服務(wù)3.1貸款申請(qǐng)流程乙方將協(xié)助買方完成貸款申請(qǐng)流程，包括但不限于收集、整理、提交貸款申請(qǐng)材料。3.2貸款機(jī)構(gòu)選擇乙方將為買方提供至少兩家銀行或其他金融機(jī)構(gòu)供其選擇，買方有權(quán)自主選擇貸款機(jī)構(gòu)。3.3貸款條件貸款條件包括但不限于貸款金額、貸款利率、貸款期限等，具體以銀行或其他金融機(jī)構(gòu)審批為準(zhǔn)。3.4貸款審批乙方將協(xié)助買方跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度，并在收到貸款批準(zhǔn)通知書后通知買方。第四條房產(chǎn)買賣流程4.1房產(chǎn)過(guò)戶賣方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.3房產(chǎn)登記賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.4房產(chǎn)交接房產(chǎn)交接應(yīng)在房產(chǎn)登記手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)完成，買方有權(quán)在交接時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查。第五條合同履行與期限5.1合同履行合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。5.3合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日止。6.3保密義務(wù)合同雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。8.2合同解除條件1.買方或賣方違約，且違約方在接到違約通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；4.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方應(yīng)在收到回復(fù)后日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條合同附件10.1房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)用途等詳細(xì)信息。10.2貸款申請(qǐng)資料包括買方身份證明、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等貸款申請(qǐng)所需材料。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方簽署的協(xié)議、通知、函件等。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同通知合同雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即終止所有合同權(quán)利和義務(wù)。第十二項(xiàng)合同簽署與生效12.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三項(xiàng)合同解除與終止13.1合同解除如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四項(xiàng)合同附件清單14.1房產(chǎn)信息清單14.2貸款申請(qǐng)資料14.3合同雙方簽署的協(xié)議14.4合同雙方簽署的通知14.5合同雙方簽署的函件14.6其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、或是在合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍1.協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；2.協(xié)助甲方和乙方申請(qǐng)貸款；3.提供法律咨詢和協(xié)助處理合同爭(zhēng)議。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；2.甲方或乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)；3.第三方根據(jù)甲方或乙方的指示行事，造成損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。18.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系，除非經(jīng)甲方和乙方書面同意。18.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1如第三方需要更換，甲方和乙方應(yīng)在變更前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。19.2第三方更換后，原第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行其服務(wù)，包括但不限于提供必要的信息和資料。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.3第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，不影響甲方和乙方之間爭(zhēng)議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)估值等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件。2.貸款申請(qǐng)資料詳細(xì)要求：包括買方身份證明、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)表等。說(shuō)明：本資料用于貸款申請(qǐng)，確保貸款申請(qǐng)的準(zhǔn)確性和完整性。3.合同雙方簽署的協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于定金協(xié)議、貸款申請(qǐng)協(xié)議、第三方合作協(xié)議等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件。4.合同雙方簽署的通知詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂通知、變更通知、解除通知等。說(shuō)明：本通知用于正式通知對(duì)方合同相關(guān)事項(xiàng)，作為合同附件。5.合同雙方簽署的函件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商函、爭(zhēng)議解決函等。說(shuō)明：本函件用于書面溝通，作為合同附件。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值分析、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本報(bào)告用于確定房產(chǎn)價(jià)值，作為合同附件。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶登記表、房產(chǎn)過(guò)戶證明等。說(shuō)明：本手續(xù)用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶，作為合同附件。8.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)已登記在買方名下。說(shuō)明：本證明用于確認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶完成，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約違約行為：未按時(shí)支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的%。示例：若買方未按時(shí)支付定金人民幣10萬(wàn)元，應(yīng)向賣方支付違約金1萬(wàn)元。2.賣方違約違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的%。示例：若賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，假設(shè)房產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。3.第三方違約違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合作協(xié)議約定。示例：若第三方未按時(shí)提供貸款申請(qǐng)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，假設(shè)協(xié)議約定違約金為服務(wù)費(fèi)用的%，則違約金為元。4.合同解除違約違約行為：任何一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定。示例：若甲方未按合同約定解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，假設(shè)合同約定違約金為人民幣元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣定金支付與貸款申請(qǐng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣定義1.3定金定義1.4貸款申請(qǐng)定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3服務(wù)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.貸款申請(qǐng)5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款申請(qǐng)條件6.服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)方責(zé)任6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.合同履行7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)7.3服務(wù)方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已取得合法的房產(chǎn)證。1.2買賣定義：本合同所指買賣，指買方購(gòu)買賣方擁有的上述房產(chǎn)，并支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。1.3定金定義：本合同所指定金，指買方在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為房產(chǎn)買賣交易的保證金。1.4貸款申請(qǐng)定義：本合同所指貸款申請(qǐng)，指買方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)的行為。2.合同雙方2.1買方信息：買方全稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息：賣方全稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。2.3服務(wù)方信息：服務(wù)方全稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：______，建筑面積：______平方米，用途：______。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：賣方保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃或占用情況。4.定金支付4.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。4.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.3定金支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金，并將支付憑證交予賣方。5.貸款申請(qǐng)5.1貸款金額：買方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)的______%。5.2貸款利率：貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行。5.3貸款期限：貸款期限為______年。5.4貸款申請(qǐng)條件：買方需滿足金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件，并提供相關(guān)證明材料。6.服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)方責(zé)任：服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助準(zhǔn)備申請(qǐng)材料等。6.2服務(wù)期限：服務(wù)期限自簽訂本合同之日起至買方完成貸款申請(qǐng)并取得貸款額度為止。6.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.合同履行7.1買方義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付定金、貸款款項(xiàng)，并按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。7.2賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并按時(shí)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.3服務(wù)方義務(wù)：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保買方順利辦理貸款申請(qǐng)。8.合同變更與解除8.1合同變更：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除：8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除本合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。9.1.2任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。9.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。12.2附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)材料等。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方，指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方一致同意，根據(jù)合同執(zhí)行的需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事項(xiàng)和需求。2.2.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.2.4甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額。