2024年版資產(chǎn)所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版資產(chǎn)所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓合同版B版本合同目錄一覽1.資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍1.2資產(chǎn)評(píng)估1.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)4.合同的生效、終止和解除4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.合同的修改和補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.適用法律9.1適用法律9.2法律適用解釋10.其他條款10.1資產(chǎn)過戶手續(xù)10.2合同的保管10.3通知11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.附件12.1資產(chǎn)清單12.2評(píng)估報(bào)告12.3法律文件13.合同正本及副本13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍1.1.1本合同所述資產(chǎn)范圍包括但不限于：(1)位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，具體面積、用途和產(chǎn)權(quán)情況詳見附件一；(2)轉(zhuǎn)讓方擁有的與該房地產(chǎn)相關(guān)的所有配套設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等設(shè)施；(3)轉(zhuǎn)讓方在該房地產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的所有業(yè)務(wù)相關(guān)的許可證、資質(zhì)證等法律文件，具體清單詳見附件二。1.2資產(chǎn)評(píng)估1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)所述資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，對(duì)雙方具有約束力。1.2.2受讓方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在合同簽訂前提出，并由雙方共同協(xié)商解決。1.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式1.3.1本合同所述資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式為：一次性轉(zhuǎn)讓，即受讓方在本合同簽訂后一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方將資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1受讓方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同附件三所示的金額。2.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式2.2.1受讓方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%。2.2.2受讓方在完成資產(chǎn)過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付第二筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的40%。2.2.3受讓方在轉(zhuǎn)讓方提供完整資料并完成相關(guān)手續(xù)后，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間2.3.1受讓方應(yīng)按照本合同第二條約定的支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，提供相關(guān)資料和配合受讓方完成支付手續(xù)。3.合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所述資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益合法有效，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，配合受讓方完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后，向受讓方提供與資產(chǎn)相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營(yíng)許可證等。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定，配合轉(zhuǎn)讓方完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3受讓方應(yīng)妥善保管所述資產(chǎn)，并承擔(dān)資產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)和維修等費(fèi)用。4.合同的生效、終止和解除4.1合同生效條件4.1.1本合同在雙方簽字蓋章后生效。4.1.2本合同的生效不代表受讓方對(duì)資產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)的立即轉(zhuǎn)移。資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移，應(yīng)以資產(chǎn)過戶手續(xù)的完成為準(zhǔn)。4.2合同終止條件4.2.1在本合同簽訂后，受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。4.2.2在本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方未按約定配合受讓方完成資產(chǎn)過戶手續(xù)的，受讓方有權(quán)解除本合同。4.3合同解除條件4.3.1本合同解除后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.3.2本合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以約定由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。8.2.2調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自的義務(wù)。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意如發(fā)生合同爭(zhēng)議，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律訴訟8.4.1雙方未在本合同中約定爭(zhēng)議解決方式的，或者約定不明確的，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4.2雙方應(yīng)遵守訴訟過程中的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)出庭，積極舉證，配合法院審理。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方在附件四中明確。9.2保密期限9.2.1雙方約定，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。9.2.2如法律、法規(guī)另有規(guī)定，或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。9.3保密義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧_保保密信息不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。10.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行部分的價(jià)值支付違約金。10.2受讓方的違約責(zé)任10.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。10.2.2受讓方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行部分的價(jià)值支付違約金。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1雙方同意，如因情況發(fā)生變化，需要對(duì)本合同進(jìn)行修改的，可以協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1雙方同意，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)為本合同未盡事宜或者對(duì)現(xiàn)有條款的修改。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同的原則和精神相違背。12.適用法律12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如本合同涉及的法律、法規(guī)有變化，應(yīng)以變化后的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。12.2法律適用解釋12.2.1雙方同意，本合同中的條款應(yīng)當(dāng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，避免不必要的歧義。12.2.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相沖突，該條款應(yīng)按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1資產(chǎn)過戶手續(xù)13.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。13.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。13.2合同的保管13.2.1雙方應(yīng)各自保管好本合同正本和副本。13.2.2合同的副本應(yīng)具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。13.3通知13.3.1雙方應(yīng)以書面第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房地產(chǎn)的面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況，以及其他相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備的具體情況。附件二：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說明資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估情況。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、支付方式、支付時(shí)間等具體事項(xiàng)。附件四：保密內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)列出雙方需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，以及保密期限和保密義務(wù)的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定配合受讓方完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定配合受讓方完成資產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.