2024年二手住宅買賣合同（含裝修預(yù)算及進(jìn)度管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣合同（含裝修預(yù)算及進(jìn)度管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋裝修情況3.裝修預(yù)算及材料說明3.1裝修預(yù)算總額3.2裝修預(yù)算明細(xì)3.3裝修材料品牌及規(guī)格4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款期限及違約責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.裝修進(jìn)度管理7.1裝修進(jìn)度安排7.2進(jìn)度監(jiān)督及調(diào)整7.3裝修延誤責(zé)任8.保修責(zé)任8.1出賣方保修責(zé)任8.2買受方保修責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約金計算14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：[出賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.2買受方信息1.2.1姓名：[買受方姓名]1.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[房屋建筑面積及套內(nèi)面積]2.3房屋用途：[房屋用途說明，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋權(quán)屬：[房屋所有權(quán)證號，明確房屋所有權(quán)歸屬]2.5房屋裝修情況：[房屋裝修情況說明，包括裝修程度、裝修材料等]3.裝修預(yù)算及材料說明3.1裝修預(yù)算總額：[裝修總預(yù)算金額]3.2裝修預(yù)算明細(xì)：3.2.1材料費用：[具體材料費用明細(xì)]3.2.2人工費用：[具體人工費用明細(xì)]3.2.3其他費用：[其他相關(guān)費用明細(xì)]3.3裝修材料品牌及規(guī)格：3.3.1材料品牌：[具體材料品牌]3.3.2材料規(guī)格：[具體材料規(guī)格]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：[合同簽訂的具體日期]4.2合同生效時間：[合同生效的具體日期]5.付款方式及期限5.1首付款支付：5.1.1首付款金額：[首付款金額]5.1.2支付時間：[首付款支付的具體日期]5.2尾款支付：5.2.1尾款金額：[尾款金額]5.2.2支付時間：[尾款支付的具體日期]5.3付款期限及違約責(zé)任：5.3.1付款期限：[付款的總期限]5.3.2違約責(zé)任：[違約金計算及支付方式]6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：[房屋交付的具體日期]6.2房屋交付條件：6.2.1房屋質(zhì)量：[房屋質(zhì)量要求]6.2.2裝修完成：[裝修工程完成情況]6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)]6.3.2驗收流程：[房屋驗收的具體流程]7.裝修進(jìn)度管理7.1裝修進(jìn)度安排：7.1.1裝修開始時間：[裝修工程開始的具體日期]7.1.2裝修結(jié)束時間：[裝修工程結(jié)束的具體日期]7.2進(jìn)度監(jiān)督及調(diào)整：7.2.1進(jìn)度監(jiān)督：[監(jiān)督裝修進(jìn)度的具體措施]7.2.2進(jìn)度調(diào)整：[裝修進(jìn)度調(diào)整的依據(jù)和流程]7.3裝修延誤責(zé)任：7.3.1延誤責(zé)任承擔(dān)：[裝修延誤的責(zé)任承擔(dān)方式]7.3.2延誤賠償：[裝修延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法]8.保修責(zé)任8.1出賣方保修責(zé)任：8.1.1保修期限：[具體保修期限，如房屋結(jié)構(gòu)保修期為多少年]8.1.2保修范圍：[具體保修范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]8.1.3保修服務(wù)：[出賣方提供的保修服務(wù)內(nèi)容]8.2買受方保修責(zé)任：8.2.1保修期內(nèi)維護(hù)：[買受方在保修期內(nèi)應(yīng)進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)]8.2.2故障報告：[買受方發(fā)現(xiàn)房屋問題時應(yīng)采取的措施和報告方式]9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭議的方式和流程]9.1.2仲裁解決：[提交仲裁委員會仲裁解決爭議的方式和流程]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會：[具體仲裁委員會名稱及地址]9.2.2法院：[如有必要，可列明具體法院名稱及地址]10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1買受方解除：[買受方可以解除合同的具體條件]10.1.2出賣方解除：[出賣方可以解除合同的具體條件]10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢：[合同因履行完畢而終止的條件]10.2.2合同解除：[合同因解除而終止的條件]11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2裝修預(yù)算書11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均需雙方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章：[合同生效需雙方簽字蓋章]12.1.2合同備案：[合同需在相關(guān)部門備案]12.2合同法律適用：12.2.1適用法律：[合同適用的法律法規(guī)]12.2.2地域適用：[合同適用的地域范圍]13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)：13.1.1出賣方違約：[出賣方違約時的責(zé)任承擔(dān)方式]13.1.2買受方違約：[買受方違約時的責(zé)任承擔(dān)方式]13.2違約金計算：13.2.1違約金比例：[違約金的具體比例或金額]13.2.2違約金支付：[違約金的支付方式及時間]14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1[具體事項內(nèi)容]14.2其他約定事項二：14.2.1[具體事項內(nèi)容]14.3其他約定事項三：14.3.1[具體事項內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，非合同主體的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：15.2.1增加交易透明度15.2.2提高交易效率15.2.3保證交易安全16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任等進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的合同違約、經(jīng)濟(jì)損失等。17.1.3責(zé)任限額的金額應(yīng)合理，足以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證交易過程的合法性和規(guī)范性。18.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合。19.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)或評估結(jié)果，甲方有權(quán)提出異議或要求調(diào)整。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和配合。19.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)或評估結(jié)果，乙方有權(quán)提出異議或要求調(diào)整。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方對合同履行的整體責(zé)任不變。19.3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1在第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方在合同解除過程中應(yīng)協(xié)助甲乙雙方妥善處理相關(guān)事務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門印章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.裝修預(yù)算書要求：詳細(xì)列出裝修項目、材料、價格、總預(yù)算等。說明：作為裝修工程費用結(jié)算的依據(jù)。3.裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價等。說明：作為裝修材料采購和驗收的依據(jù)。4.裝修合同要求：明確裝修工程內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：作為裝修工程施工的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：作為合同變更的依據(jù)。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施情況。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。9.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的比例、計算方式、支付時間等。說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。10.甲方、乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者印章。說明：證明甲方、乙方身份合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付首付款或尾款。乙方未按約定時間交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方提供的裝修材料不符合合同約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金比例為合同金額的一定比例，如10%。違約金計算方式：違約金額×違約金比例。若違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。示例說明：甲方未按約定時間支付首付款，違約金為首付款金額的10%。乙方提供的裝修材料不符合合同約定，違約金為裝修材料費用的一定比例。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024年二手住宅買賣合同（含裝修預(yù)算及進(jìn)度管理）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.裝修預(yù)算及費用5.1裝修預(yù)算5.2費用承擔(dān)6.裝修進(jìn)度管理6.1裝修進(jìn)度安排6.2進(jìn)度變更及調(diào)整7.裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)7.1材料品牌及規(guī)格7.2施工標(biāo)準(zhǔn)及驗收8.交付及驗收8.1房產(chǎn)交付8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2登記手續(xù)及費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“買賣雙方”指本合同約定的買方和賣方。1.1.2本合同中“房產(chǎn)”指買方購買賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.3本合同中“裝修”指對房產(chǎn)進(jìn)行的裝飾裝修工程。1.1.4本合同中“裝修預(yù)算”指本合同約定的裝修工程的總費用。1.1.5本合同中“交付”指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施按照約定的條件移交給買方。1.1.6本合同中“驗收”指買方對房產(chǎn)及裝修工程的質(zhì)量和條件進(jìn)行檢查確認(rèn)。1.1.7本合同中“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.1.8本合同中“爭議”指合同雙方對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的分歧。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所有金額均以人民幣計算。1.2.2本合同中如無特別說明，所有日期均指公歷日期。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)編號：[房產(chǎn)編號]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[使用面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格：[交易價格]元整4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金：[定金金額]元。4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余款項：[剩余款項金額]元。4.2.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.裝修預(yù)算及費用5.1裝修預(yù)算5.1.1裝修工程總預(yù)算：[裝修預(yù)算總金額]元整5.2費用承擔(dān)5.2.1裝修費用由買方承擔(dān)。6.裝修進(jìn)度管理6.1裝修進(jìn)度安排6.1.1裝修工程開始日期：[開始日期]6.1.2裝修工程結(jié)束日期：[結(jié)束日期]6.2進(jìn)度變更及調(diào)整6.2.1如因不可抗力等原因?qū)е卵b修進(jìn)度延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整進(jìn)度計劃。6.2.2如因買方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延期，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費用。8.交付及驗收8.1房產(chǎn)交付8.1.1房產(chǎn)交付日期：[交付日期]8.1.2交付時房產(chǎn)應(yīng)具備的條件：房產(chǎn)應(yīng)處于可入住狀態(tài)，所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，無損壞或功能性故障。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)根據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)及裝修工程進(jìn)行驗收。8.2.2驗收流程：8.2.2.1驗收前，賣方應(yīng)通知買方驗收的時間。8.2.2.2驗收時，買方有權(quán)對房產(chǎn)及裝修工程進(jìn)行詳細(xì)檢查。8.2.2.3驗收中發(fā)現(xiàn)問題，買方應(yīng)在驗收報告中詳細(xì)列明，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。8.2.2.4驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告中簽字確認(rèn)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。9.2登記手續(xù)及費用9.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。9.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議或限制。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；10.1.2買方未按時支付款項；10.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金金額為[違約金金額]。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付且買方完成產(chǎn)權(quán)登記；12.2.2雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、裝修預(yù)算書、驗收報告等。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；13.2.2買方支付定金；13.2.3合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同生效日期：自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；15.2.1.2對房產(chǎn)進(jìn)行評估；15.2.1.3對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理；15.2.1.4提供法律服務(wù)；15.2.1.5提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在執(zhí)行本合同時，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的費用。15.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對買賣雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)交付、驗收等環(huán)節(jié)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和證明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額不得超過[責(zé)任限額]元。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、人身傷害等。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的一切損失。17.2.2責(zé)任限額不適用于第三方在履行本合同過程中因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確記載。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本附件為買賣雙方簽署的房產(chǎn)買賣主合同。2.裝修預(yù)算書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等，并附上相關(guān)設(shè)計圖紙和材料清單。說明：本附件為裝修工程的預(yù)算文件，作為合同附件之一。3.驗收報告詳細(xì)要求：記錄驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改情況等。說明：本附件為房產(chǎn)及裝修工程驗收后的報告文件。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.第三方監(jiān)理報告詳細(xì)要求：記錄裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等狀況。說明：本附件為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的裝修工程監(jiān)理報告。6.法律意見書詳細(xì)要求：包含合同合法性分析、風(fēng)險提示等。說明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說明：本附件為房產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；1.2買方未按時支付款項；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；1.4一方未按約定履行驗收義務(wù)；1.5一方未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后[違約期限]內(nèi)履行合同義務(wù)；2.2違約方未履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金；2.3違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例3.1賣方未按時交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.2買方未按時支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.4一方未按約定履行驗收義務(wù)，導(dǎo)致驗收不合格，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.5一方未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致登記延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅買賣合同（含裝修預(yù)算及進(jìn)度管理）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.裝修預(yù)算及進(jìn)度管理4.1裝修預(yù)算4.2裝修進(jìn)度安排4.3裝修質(zhì)量要求4.4裝修款項支付4.5裝修合同履行5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序5.5驗收爭議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶爭議解決7.履約保證7.1買方履約保證7.2賣方履約保證7.3履約保證責(zé)任7.4履約保證方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋裝修合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解釋13.4合同生效14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.1.5買方電子郵箱：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2.5賣方電子郵箱：________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號碼：________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________________1.3.4代理人授權(quán)委托書：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋面積：________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋裝修情況：________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣總價：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：________________3.4付款方式變更：________________第四條裝修預(yù)算及進(jìn)度管理4.1裝修預(yù)算：人民幣________________元整4.2裝修進(jìn)度安排：4.2.1設(shè)計階段：____個工作日4.2.2施工階段：____個工作日4.2.3驗收階段：____個工作日4.3裝修質(zhì)量要求：________________4.4裝修款項支付：4.4.1設(shè)計費用：人民幣________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；4.4.2施工費用：人民幣________________元整，按工程進(jìn)度分期支付；4.5裝修合同履行：________________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付條件：________________5.2房屋交付時間：________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.4房屋驗收程序：________________5.5驗收爭議解決：________________第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：________________6.2過戶費用：人民幣________________元整6.3過戶手續(xù)辦理：________________6.4過戶爭議解決：________________第七條履約保證7.1買方履約保證：7.1.1買方承諾按合同約定的時間節(jié)點支付購房款；7.1.2買方承諾在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2賣方履約保證：7.2.1賣方承諾在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方；7.2.2賣方承諾在合同約定的過戶時間內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.3履約保證責(zé)任：________________7.4履約保證方式：________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按合同約定支付購房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；8.1.3雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.1.4雙方未按合同約定履行裝修合同義務(wù)的；8.1.5一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元整；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1買方未支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付款項的萬分之五支付滯納金；8.3.2賣方未交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的萬分之五支付違約金；8.4違約爭議解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1__________________仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)指定仲裁員組成仲裁庭；9.3.2仲裁庭應(yīng)公平、公正地審理爭議，并作出裁決；9.4爭議解決費用：9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2仲裁費用預(yù)付情況：________________第十條合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2合同約定的所有款項已支付；11.2合同生效日期：________________11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.4合同終止日期：________________第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋裝修合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1通知方式：13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同中約定的地址；13.1.2通知送達(dá)時間以收到通知的郵戳為準(zhǔn)；13.2合同修改：13.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章；13.3合同解釋：13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；13.4合同生效：13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：________________14.2合同簽署地點：________________14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1買方（或代理人）簽字/蓋章：________________14.3.2賣方（或代理人）簽字/蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋買賣信息、撮合交易；1.2.2對房屋進(jìn)行評估；1.2.3提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；1.2.4提供資金擔(dān)保；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和真實性；2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定收取服務(wù)費用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；2.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)