2024年房產(chǎn)貸款協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)貸款協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物地址4.2抵押物性質(zhì)4.3抵押物估值5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款義務(wù)及責(zé)任6.1還款時間6.2還款金額6.3違約責(zé)任7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3其他費(fèi)用8.貸款保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費(fèi)用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（借款人）名稱：_______甲方地址：_______乙方（貸款銀行）名稱：_______乙方地址：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：_______。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：_______平方米。2.4房產(chǎn)估值經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)估值為：_______元。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為：_______元。3.2貸款期限貸款期限為：_______年。3.3貸款利率貸款利率為：_______年利率，按浮動利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為：等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物地址抵押物位于：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。4.2抵押物性質(zhì)抵押物性質(zhì)為：_______。4.3抵押物估值經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物估值為：_______元。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放時間貸款在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)發(fā)放至甲方指定賬戶。5.2貸款發(fā)放方式貸款以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定賬戶。5.3貸款發(fā)放條件甲方需在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等。6.還款義務(wù)及責(zé)任6.1還款時間甲方應(yīng)于每月_______日償還貸款本金及利息。6.2還款金額每月還款金額為：_______元。6.3違約責(zé)任若甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)支付_______的滯納金。7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式利息按貸款金額、貸款期限和約定利率計(jì)算。7.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月還款日一并支付利息。7.3其他費(fèi)用除利息外，甲方還需支付_______等費(fèi)用。8.貸款保險8.1保險種類房屋建筑保險甲方責(zé)任保險8.2保險金額房屋建筑保險金額為抵押物估值，甲方責(zé)任保險金額為_______元。8.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險公司報價確定。9.合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同解除條件甲方未按約定償還貸款本金或利息；乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.通知及送達(dá)11.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)方式通知和送達(dá)可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交的方式進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件甲方全部償還貸款本金及利息；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的必要性甲乙雙方共同認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定要求引入第三方；乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保證合同履行。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的參與第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力或其他免責(zé)事由導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲乙雙方提出建議。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行其服務(wù)職責(zé)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對合同外的其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。19.3溝通渠道甲乙雙方與第三方的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)書面記錄。20.第三方變更20.1變更程序如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。20.2變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其原有的權(quán)利和義務(wù)，直至合同終止。21.合同解除與終止21.1解除條件如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.3終止后的責(zé)任合同解除或終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。22.補(bǔ)充條款22.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，補(bǔ)充相關(guān)條款。22.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)地址、性質(zhì)、面積、估值等信息，并附有評估機(jī)構(gòu)公章及評估師簽字。附件說明：用于確定房產(chǎn)估值，作為貸款發(fā)放和抵押物估值的依據(jù)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需包含抵押物地址、性質(zhì)、估值等信息，并附有評估機(jī)構(gòu)公章及評估師簽字。附件說明：用于確定抵押物估值，作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款銀行提供，合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為雙方貸款協(xié)議的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方提供身份證正反面復(fù)印件，需清晰可辨。附件說明：用于證明甲方身份，確保貸款發(fā)放至正確賬戶。5.甲方收入證明詳細(xì)要求：提供近三個月工資單、銀行流水等證明甲方收入的材料。附件說明：用于證明甲方還款能力，確保甲方有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力償還貸款。6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可辨。附件說明：用于證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)，作為抵押物。7.甲方同意抵押物抵押的書面文件詳細(xì)要求：甲方簽署同意將房產(chǎn)抵押的書面文件。附件說明：用于證明甲方同意將房產(chǎn)作為抵押物。8.甲方同意第三方介入的書面文件詳細(xì)要求：甲方簽署同意第三方介入的書面文件。附件說明：用于證明甲方同意第三方介入合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，支付_______的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時間發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，支付_______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或違反相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。示例說明：甲方逾期還款：若甲方逾期還款，每逾期一日，需支付_______元滯納金。乙方未能按時發(fā)放貸款：若乙方未能按時發(fā)放貸款，每逾期一日，需支付_______元違約金。第三方未能按時完成評估：若第三方未能按時完成評估，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)_______元的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)貸款協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2貸款定義1.3合同定義1.4甲方定義1.5乙方定義2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款期限4.4還款方式5.貸款發(fā)放條件5.1房產(chǎn)評估5.2信用審核5.3保險要求6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2還款時間6.3還款頻率6.4逾期還款7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時間7.3利息調(diào)整8.保險條款8.1房產(chǎn)保險8.2生命保險8.3健康保險9.附加條款9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.3爭議解決9.4合同變更與解除9.5合同生效與終止10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2信用報告12.3保險合同13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3修改與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2貸款定義：本合同所指貸款，是指乙方向甲方提供的用于購買上述房產(chǎn)的貸款，貸款金額為[貸款金額]元。1.3合同定義：本合同是指甲方與乙方就房產(chǎn)購買及貸款事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。1.4甲方定義：本合同中的甲方是指購買上述房產(chǎn)并接受乙方貸款的個人或單位。1.5乙方定義：本合同中的乙方是指提供貸款的個人或單位。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方姓名（名稱）：[甲方姓名/名稱]，身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]，住址（住所）：[住址/住所]。2.2乙方基本信息：乙方名稱：[乙方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，營業(yè)執(zhí)照注冊號：[營業(yè)執(zhí)照注冊號]，住所：[住所]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]。3.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為[甲方/乙方]所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)。4.貸款金額與利率4.1貸款金額：[貸款金額]元。4.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為[年利率]%。4.3還款期限：[還款期限]年。4.4還款方式：等額本息還款方式。5.貸款發(fā)放條件5.1房產(chǎn)評估：甲方需提供房產(chǎn)評估報告，貸款金額不得超過房產(chǎn)評估價值的[比例]%。5.2信用審核：乙方將對甲方進(jìn)行信用審核，審核通過后方可發(fā)放貸款。5.3保險要求：甲方需購買[具體險種]保險，保險金額為[保險金額]元。6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額：根據(jù)貸款金額、利率和還款期限，每期還款金額為[每期還款金額]元。6.2還款時間：每月[還款日]前。6.3還款頻率：每月還款一次。6.4逾期還款：逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，累計(jì)計(jì)息。7.2利息支付時間：與本金還款同期支付。7.3利息調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對甲方貸款利率進(jìn)行調(diào)整。8.保險條款8.1房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)購買本合同房產(chǎn)價值的財產(chǎn)保險，保險期限與貸款期限一致，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2生命保險：乙方要求甲方購買一份[具體險種]保險，以保障貸款的安全性，保險金額為[保險金額]元，保險期限為[保險期限]年。8.3健康保險：甲方自愿購買一份健康保險，以應(yīng)對可能的醫(yī)療費(fèi)用支出，保險期限為[保險期限]年。9.附加條款9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)利按照合同約定使用貸款資金，并按時償還貸款本息。甲方有義務(wù)提供真實(shí)有效的個人信息，并配合乙方的調(diào)查和審核。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)利在合同規(guī)定的范圍內(nèi)對貸款進(jìn)行管理，包括但不限于調(diào)查、審核、調(diào)整利率等。乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款，并保障甲方的合法權(quán)益。9.3爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4合同變更與解除：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更或解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.5合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過掛號信、特快專遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，任何一方地址變更應(yīng)及時通知對方。10.3送達(dá)方式：按照合同約定的送達(dá)地址和方式，視為通知已送達(dá)。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告：[附件名稱]，編號：[編號]。12.2信用報告：[附件名稱]，編號：[編號]。12.3保險合同：[附件名稱]，編號：[編號]。13.合同簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：[生效日期]。13.3修改與補(bǔ)充：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行，提高合同履行的效率。16.第三方介入條款16.1第三方介入同意：甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于提供信息、評估、擔(dān)保、法律咨詢等。16.2第三方選擇：甲方和乙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中因自身服務(wù)而產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)或協(xié)助所造成的損失，在特定條件下的最大賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額條款：本合同第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)）之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。20.第三方介入后的合同修改20.1修改程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中明確修改內(nèi)容。20.2修改生效：修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除程序：合同解除需書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件：合同履行完畢或因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行而解除后，合同終止。23.2終止程序：合同終止需書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的價值、市場行情等。2.信用報告：由征信機(jī)構(gòu)出具，包含甲方的信用記錄、還款能力等信息。3.保險合同：包括房產(chǎn)保險、生命保險、健康保險等，明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。5.合同修改協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改時，簽訂的修改協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，簽訂的解決協(xié)議。7.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時，簽訂的解除協(xié)議。8.合同終止協(xié)議：合同履行完畢或解除后，簽訂的終止協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個人出具，并加蓋公章或簽名。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得含有虛假信息。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得相互矛盾。附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同中明確附件的名稱和編號。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付貸款本息，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。示例：甲方逾期支付貸款本金1萬元，逾期10天，應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，逾期發(fā)放的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日[違約金比例]%。示例：乙方逾期發(fā)放貸款1萬元，逾期10天，應(yīng)支付違約金100元。3.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，未履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致合同無法按期履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，未履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方貸款審批，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)貸款協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2貸款1.3貸款人1.4借款人1.5利率1.6還款期限1.7還款方式1.8本金1.9利息1.10滯納金1.11逾期利息1.12其他費(fèi)用1.13保險1.14合同生效2.貸款金額2.1貸款總額2.2分期貸款金額2.3首期付款金額3.貸款利率3.1基準(zhǔn)利率3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整周期3.4利息計(jì)算方式4.還款期限4.1還款總期限4.2分期還款期限4.3還款起始日期5.還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3其他還款方式6.本金與利息6.1本金計(jì)算方式6.2利息計(jì)算方式6.3本息合計(jì)7.滯納金與逾期利息7.1滯納金比例7.2逾期利息計(jì)算方式7.3滯納金與逾期利息支付方式8.其他費(fèi)用8.1評估費(fèi)8.2保險費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.保險9.1房產(chǎn)保險9.2生命保險9.3其他保險10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3解除合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.2借款人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款申請表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指借款人擬購買的位于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。1.2貸款：指貸款人向借款人提供的用于購買上述房產(chǎn)的貸款，貸款金額為人民幣_________元整。1.5利率：指貸款利率，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放當(dāng)日為準(zhǔn)。1.6還款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止的期限，共計(jì)_________年。1.7還款方式：借款人將采用等額本息還款方式償還貸款。1.8本金：指貸款人實(shí)際發(fā)放給借款人的貸款本金金額。1.9利息：指借款人按照貸款合同約定支付給貸款人的利息。1.10滯納金：指借款人未按照合同約定及時償還貸款本息而產(chǎn)生的滯納金。1.11逾期利息：指借款人未按照合同約定及時償還貸款本息而產(chǎn)生的逾期利息。1.12其他費(fèi)用：指除貸款本金、利息、滯納金、逾期利息以外的其他相關(guān)費(fèi)用。1.13保險：指借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求購買并維持有效的保險，包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險等。1.14合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款金額2.1貸款總額：人民幣_________元整，包括本金和利息。2.2分期貸款金額：貸款總額按照借款人選擇的還款期限進(jìn)行分期，每期還款金額為人民幣_________元整。2.3首期付款金額：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首期付款，金額為人民幣_________元整。3.貸款利率3.1基準(zhǔn)利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2調(diào)整方式：貸款利率按照中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式以貸款發(fā)放當(dāng)日為準(zhǔn)。3.3調(diào)整周期：貸款利率的調(diào)整周期為每_________年調(diào)整一次。3.4利息計(jì)算方式：按照等額本息還款方式計(jì)算利息，具體計(jì)算方法以貸款發(fā)放當(dāng)日為準(zhǔn)。4.還款期限4.1還款總期限：貸款總額的還款總期限為_________年。4.2分期還款期限：貸款總額按照借款人選擇的還款期限進(jìn)行分期，每期還款期限為_________個月。4.3還款起始日期：貸款發(fā)放之日起_________天后開始還款。5.還款方式5.1等額本息還款方式：借款人將按照約定的還款期限，每月償還相同金額的貸款本息。5.2等額本金還款方式：借款人將按照約定的還款期限，每月償還相同金額的本金和相應(yīng)比例的利息。5.3其他還款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他還款方式。6.本金與利息6.1本金計(jì)算方式：按照貸款合同約定的貸款金額計(jì)算本金。6.2利息計(jì)算方式：按照貸款合同約定的利率和還款方式計(jì)算利息。6.3本息合計(jì)：借款人每月應(yīng)償還的本息合計(jì)金額為人民幣_________元整。7.滯納金與逾期利息7.1滯納金比例：借款人未按照合同約定及時償還貸款本息的，應(yīng)按照每日萬分之_________的比例支付滯納金。7.2逾期利息計(jì)算方式：逾期利息按照合同約定的利率計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際償還日止。7.3滯納金與逾期利息支付方式：借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付滯納金和逾期利息。8.其他費(fèi)用8.1評估費(fèi)：借款人需支付房產(chǎn)評估費(fèi)用，金額為人民幣_________元整，由借款人在貸款申請時支付。8.2保險費(fèi)：借款人需按照貸款人的要求購買并維持有效的保險，保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由借款人支付。9.保險9.1房產(chǎn)保險：借款人需購買并維持有效的房產(chǎn)保險，保險金額不得低于房產(chǎn)價值，保險期間與貸款期限一致。9.2生命保險：借款人需購買并維持有效的生命保險，保險金額不得低于貸款金額，保險期間與貸款期限一致。9.3其他保險：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加其他必要的保險。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章且貸款發(fā)放之日起生效。10.2.1借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)；10.2.2貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.3解除合同程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。12.2借款人違約責(zé)任：借款人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金和逾期利息。12.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)證一致。13.2貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人的收入證明、財產(chǎn)證明等，作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r生效。14.2不可抗力：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)獲得合同中約定的報酬。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與貸款人的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于貸款人，不得損害貸款人的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。5.2超過責(zé)任限額的損失：超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款6.1甲方的額外條款：6.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，不得損害其合法權(quán)益。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2乙方的額外條款：6.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，不得損害其合法權(quán)益。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入的具體情況7.1中介方：中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等