2024年期物業(yè)公司專項服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物業(yè)公司專項服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議背景1.2定義2.服務內容與范圍2.1服務內容2.2服務范圍3.服務期限3.1開始日期3.2結束日期4.服務質量與標準4.1服務質量4.2服務標準5.服務費用5.1費用金額5.2支付方式5.3費用調整6.雙方責任與義務6.1物業(yè)公司的責任與義務6.2業(yè)主的責任與義務7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序8.違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任8.2業(yè)主的違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑解決10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本13.3附加條款14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議背景甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供專項服務事宜，達成如下協(xié)議。1.2定義（1）甲方：指房屋產權人及其合法使用的物業(yè)。（2）乙方：指承擔專項服務職責的物業(yè)公司。（3）專項服務：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的特定服務，如綠化養(yǎng)護、設施設備維修等。2.服務內容與范圍2.1服務內容乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供如下專項服務：（1）服務項目一：詳細描述服務項目一的內容。（2）服務項目二：詳細描述服務項目二的內容。2.2服務范圍乙方服務范圍包括但不限于：（1）服務項目一的實施范圍。（2）服務項目二的實施范圍。3.服務期限3.1開始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2結束日期本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。4.服務質量與標準4.1服務質量乙方應按照行業(yè)標準和甲方的合理要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的專項服務。4.2服務標準（1）服務項目一的標準：詳細描述服務項目一的標準。（2）服務項目二的標準：詳細描述服務項目二的標準。5.服務費用5.1費用金額本協(xié)議服務費用共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2支付方式甲方同意采用如下方式支付乙方服務費用：（1）按月支付：每月__日前支付當月服務費用。（2）按季度支付：每季度__日前支付當季度服務費用。（3）按年度支付：每年__日前支付當年服務費用。5.3費用調整如因政策、市場等因素導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整，并簽訂補充協(xié)議。6.雙方責任與義務6.1物業(yè)公司的責任與義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的專項服務。（2）乙方應確保服務過程中的人身及財產安全，如發(fā)生意外，乙方應承擔相應責任。（3）乙方應按照約定時間、質量完成服務，確保甲方利益不受損失。6.2業(yè)主的責任與義務（1）甲方應按照本協(xié)議約定，按時支付服務費用。（2）甲方應配合乙方的服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。（3）甲方不得無故拒絕乙方提供的服務，如有特殊原因，需提前通知乙方。7.合同的變更與終止7.1變更條件（1）雙方同意變更時。（2）因政策、法規(guī)等原因，本協(xié)議需要變更時。7.2終止條件（1）本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。（3）一方違反本協(xié)議，嚴重損害對方利益，對方有權終止本協(xié)議。7.3變更與終止的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）本協(xié)議終止前，乙方應按照約定完成服務。（3）本協(xié)議終止后，雙方互相解除權利義務關系。8.違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內糾正違約行為。（2）乙方服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權要求乙方支付違約金。（3）乙方未按照約定時間完成服務，甲方有權要求乙方支付逾期違約金。8.2業(yè)主的違約責任（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付欠款。（2）甲方未配合乙方服務工作，導致服務無法正常進行，甲方應承擔相應責任。（3）甲方故意拒絕乙方提供的服務，乙方有權要求甲方支付違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內容雙方在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限雙方對保密內容的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本協(xié)議的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）本協(xié)議約定的服務期限屆滿，雙方未續(xù)約。（3）一方嚴重違反本協(xié)議，對方有權解除本協(xié)議。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方送達通知，通知發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同的副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3附加條款如本協(xié)議未涉及的事項，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于____（地點）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《專項服務項目詳細清單》詳細列出乙方為甲方提供的所有專項服務項目，包括服務內容、服務標準、服務費用等。2.附件二：《服務費用支付明細表》詳細列出甲方支付乙方服務費用的具體明細，包括費用金額、支付方式、支付時間等。3.附件三：《服務質量保證書》乙方對服務質量的承諾和保證，包括服務標準、服務期限、服務質量評估等。4.附件四：《違約行為及責任認定細則》詳細列出雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的違約責任認定標準和處理流程。5.附件五：《保密協(xié)議》詳細規(guī)定雙方在合作過程中對商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等的保密義務和泄密責任。6.附件六：《爭議解決方式說明》詳細說明雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，包括協(xié)商、調解、法律途徑等。7.附件七：《合同履行過程中的其他重要事項》包括通知與送達的方式、合同的副本數(shù)量、附加條款的簽訂等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司的違約行為未按照約定提供服務服務質量不符合約定標準未按照約定時間完成服務未保守甲方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等2.業(yè)主的違約行為未按照約定支付服務費用未配合乙方服務工作故意拒絕乙方提供的服務3.違約責任認定標準物業(yè)公司違約：根據(jù)《服務質量保證書》中的服務標準和承諾，認定違約程度，并按照附件四《違約行為及責任認定細則》進行責任認定。業(yè)主違約：根據(jù)本合同的約定，認定違約程度，并按照附件四《違約行為及責任認定細則》進行責任認定。4.示例說明物業(yè)公司未按照約定提供服務，導致甲方利益受損，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內糾正違約行為，并支付違約金。甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付欠款，如甲方逾期不支付，乙方有權解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.人民調解委員會：雙方在發(fā)生爭議時，可以向所在地的人民調解委員會申請調解。3.人民法院：雙方在發(fā)生爭議時，可以向所在地的人民法院提起訴訟。4.商業(yè)秘密：指不為公眾