2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同規(guī)范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同規(guī)范版B版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣代理1.2房產(chǎn)租賃代理1.3房產(chǎn)評(píng)估1.4房產(chǎn)交易咨詢1.5交易手續(xù)代辦2.雙方權(quán)益2.1經(jīng)紀(jì)人權(quán)益2.2客戶權(quán)益2.3第三方權(quán)益3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件3.4額外費(fèi)用4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止條件5.合同的履行5.1經(jīng)紀(jì)人義務(wù)5.2客戶義務(wù)5.3第三方義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)人違約7.2客戶違約7.3第三方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知程序11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更程序11.4終止條件11.5終止后果12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2附加條款13.3附錄14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣代理經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂。1.2房產(chǎn)租賃代理經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其尋找合適的租賃房源，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。1.3房產(chǎn)評(píng)估經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶的需求，對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告包括但不限于房產(chǎn)的市場價(jià)值、面積、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等信息。1.4房產(chǎn)交易咨詢經(jīng)紀(jì)人應(yīng)為客戶提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、稅費(fèi)、貸款等。1.5交易手續(xù)代辦經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)、貸款申請等。第二條雙方權(quán)益2.1經(jīng)紀(jì)人權(quán)益經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為客戶保密個(gè)人信息和交易信息，并有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2客戶權(quán)益客戶有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)的房源信息和服務(wù)，并有權(quán)拒絕支付不合理的費(fèi)用。2.3第三方權(quán)益第三方權(quán)益包括但不限于交易雙方的權(quán)利、債權(quán)人的權(quán)利、共有權(quán)人的權(quán)利等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房產(chǎn)的成交價(jià)或租金的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式包括但不限于成交后支付、分期支付等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。3.3費(fèi)用退還條件除非合同另有約定，否則服務(wù)費(fèi)用一旦支付，概不退還。3.4額外費(fèi)用除服務(wù)費(fèi)用外，若交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條合同期限4.1起始日期合同起始日期為雙方簽署合同之日起。4.2終止日期合同終止日期為經(jīng)紀(jì)人完成委托事項(xiàng)或合同約定的服務(wù)期限屆滿之日起。4.3提前終止條件合同提前終止的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、客戶單方面解除合同等，具體提前終止條件雙方協(xié)商確定。第五條合同的履行5.1經(jīng)紀(jì)人義務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照合同約定，為客戶尋找合適的房源或買家，并協(xié)助雙方完成交易。5.2客戶義務(wù)客戶應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和交易信息，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助經(jīng)紀(jì)人完成交易相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等，具體變更條件雙方協(xié)商確定。6.2解除條件合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等，具體解除條件雙方協(xié)商確定。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約經(jīng)紀(jì)人未按合同約定履行義務(wù)，給客戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。8.2客戶違約客戶未按合同約定履行義務(wù)，給經(jīng)紀(jì)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)紀(jì)人損失、支付違約金等。8.3第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，給經(jīng)紀(jì)人或客戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。10.3保密泄露責(zé)任如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)情況協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力通知程序一方如發(fā)現(xiàn)不可抗力事件即將發(fā)生或已發(fā)生，應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽署合同之日起。12.3變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.4終止條件合同終止的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等，具體終止條件雙方協(xié)商確定。12.5終止后果合同終止后，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)任何一方可以通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知視為在發(fā)送之日送達(dá)。13.2附加條款附加條款包括但不限于雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。13.3附錄附錄包括合同履行的相關(guān)文件、資料、憑證等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署主體本合同簽署主體為經(jīng)紀(jì)人（甲方）和客戶（乙方）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了經(jīng)紀(jì)人作為賣方或買方代理人，在房產(chǎn)買賣過程中的具體職責(zé)和義務(wù)。附件二：房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了經(jīng)紀(jì)人作為出租方或承租方代理人，在房產(chǎn)租賃過程中的具體職責(zé)和義務(wù)。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提供了房產(chǎn)的市場價(jià)值、面積、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。附件四：房產(chǎn)交易咨詢記錄記錄了經(jīng)紀(jì)人提供給客戶的房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)內(nèi)容。附件五：交易手續(xù)代辦清單列出了經(jīng)紀(jì)人代辦的交易手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。附件六：服務(wù)費(fèi)用支付證明證明了客戶支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件七：合同變更協(xié)議記錄了合同變更的具體內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果。附件八：違約認(rèn)定書明確了違約行為及責(zé)任認(rèn)定的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：不可抗力事件證明證明了發(fā)生不可抗力事件的證明文件。附件十：合同終止協(xié)議記錄了合同終止的具體內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.第三方未按照合同約定協(xié)助經(jīng)紀(jì)人完成交易相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.經(jīng)紀(jì)人違約，應(yīng)根據(jù)違約程度賠償客戶損失，并支付違約金。2.客戶違約，應(yīng)根據(jù)違約程度賠償經(jīng)紀(jì)人損失，并支付違約金。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度賠償經(jīng)紀(jì)人或客戶損失，并支付違約金。示例說明：如經(jīng)紀(jì)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的買家或房源，導(dǎo)致交易失敗，構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定賠償客戶損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指在合同約定范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.經(jīng)紀(jì)人：指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的自然人或法人。3.客戶：