2024年二手房買賣合同中房屋租賃權(quán)處理?xiàng)l款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中房屋租賃權(quán)處理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀3.房屋租賃權(quán)處理方式3.1租賃權(quán)保留3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3租賃權(quán)解除4.租賃權(quán)保留期限4.1房屋租賃權(quán)保留起始時(shí)間4.2房屋租賃權(quán)保留終止時(shí)間5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓對(duì)象5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓方式5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.租賃權(quán)解除條件6.1解除原因6.2解除通知期限6.3解除后果7.交易價(jià)款及支付方式7.1交易價(jià)款總額7.2首付款支付7.3尾款支付7.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行期限9.2履行方式9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：X1.1.2買方身份證號(hào)碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方身份證號(hào)碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為層室2.4房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀：目前房屋租賃權(quán)已由賣方享有，租賃期限至年月日3.房屋租賃權(quán)處理方式3.1租賃權(quán)保留：賣方同意在房屋買賣合同簽訂后，保留房屋租賃權(quán)至年月日3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：買方同意接受賣方保留的房屋租賃權(quán)3.3租賃權(quán)解除：如買方在房屋交付前提出解除租賃權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.租賃權(quán)保留期限4.1房屋租賃權(quán)保留起始時(shí)間：自房屋買賣合同簽訂之日起4.2房屋租賃權(quán)保留終止時(shí)間：年月日5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓對(duì)象：買方5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：元5.3轉(zhuǎn)讓方式：書面形式5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)于年月日前辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.租賃權(quán)解除條件6.1解除原因：買方因房屋質(zhì)量問(wèn)題、賣方違約等原因6.2解除通知期限：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除原因之日起3日內(nèi)書面通知賣方6.3解除后果：解除租賃合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)7.交易價(jià)款及支付方式7.1交易價(jià)款總額：元7.2首付款支付：買方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起3日內(nèi)支付首付款元7.3尾款支付：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款元7.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后，賣方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；尾款支付后，賣方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅：契稅按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買方承擔(dān)8.2土地增值稅：如產(chǎn)生土地增值稅，由賣方承擔(dān)8.3其他相關(guān)稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由買方承擔(dān)9.合同履行及違約責(zé)任9.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日止9.2履行方式：買方按約定支付房款，賣方按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋9.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.合同解除及終止10.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由10.3合同終止：合同解除或履行完畢后，合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)12.合同附件12.1房屋租賃合同：本合同附件一12.2房屋權(quán)屬證明文件：本合同附件二12.3其他相關(guān)文件：本合同附件三13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同中涉及的通知，以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址14.2不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任14.3合同變更：本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解除：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議14.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜14.6合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見證、公證等服務(wù)。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲、乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。2.2甲、乙雙方有權(quán)選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.第三方介入的程序及費(fèi)用4.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括介入時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對(duì)其他第三方的責(zé)任。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的信息保密6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.2第三方在介入過(guò)程中，如因泄露保密信息造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的合同解除權(quán)7.1甲、乙雙方有權(quán)在合同約定的條件下，解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方在介入過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲、乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入的合同終止9.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方介入的合同自動(dòng)終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料和文件移交給甲、乙雙方。10.第三方介入的特殊條款10.1甲、乙雙方可根據(jù)具體情況，在合同中約定第三方介入的特殊條款，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。10.2特殊條款的約定應(yīng)遵循法律法規(guī)，并確保甲、乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋租賃合同說(shuō)明：提供房屋租賃合同，以證明房屋租賃權(quán)的現(xiàn)狀和租賃期限。3.房屋權(quán)屬證明文件說(shuō)明：提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證等，以證明房屋的合法建設(shè)。4.房屋買賣合同說(shuō)明：提供房屋買賣合同，以證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，以證明房屋權(quán)屬已過(guò)戶至買方。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋符合合同約定條件。8.房屋維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋在租賃期間內(nèi)的維護(hù)情況。9.第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供第三方評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的價(jià)值和狀況。10.第三方見證文件說(shuō)明：提供第三方見證文件，以證明合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如買方逾期支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如賣方逾期交付，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例說(shuō)明：一方未按約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等，應(yīng)按合同約定支付違約金。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任等。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，如提供錯(cuò)誤信息、泄露保密信息等，應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例說(shuō)明：一方在合同約定的解除條件下未解除合同，應(yīng)按合同約定支付違約金。全文完。2024年二手房買賣合同中房屋租賃權(quán)處理?xiàng)l款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)的定義1.2本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀2.1房屋租賃權(quán)持有人的基本信息2.2房屋租賃合同的基本情況3.房屋租賃權(quán)變更3.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2房屋租賃權(quán)變更登記4.房屋租賃權(quán)終止4.1房屋租賃權(quán)自然終止4.2房屋租賃權(quán)提前終止5.房屋租賃權(quán)糾紛解決5.1房屋租賃權(quán)糾紛的處理原則5.2房屋租賃權(quán)糾紛的處理方式6.房屋租賃權(quán)損害賠償6.1損害賠償?shù)姆秶?.2損害賠償?shù)挠?jì)算方式7.房屋租賃權(quán)其他規(guī)定7.1房屋租賃權(quán)與房屋買賣合同的關(guān)系7.2房屋租賃權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系8.房屋租賃權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)8.1登記費(fèi)用的承擔(dān)方式8.2登記費(fèi)用的具體數(shù)額9.房屋租賃權(quán)合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.房屋租賃權(quán)合同生效條件10.1合同生效的必要條件10.2合同生效的具體時(shí)間11.房屋租賃權(quán)合同解除條件11.1合同解除的法定事由11.2合同解除的具體程序12.房屋租賃權(quán)合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定13.房屋租賃權(quán)合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式的選擇13.2爭(zhēng)議解決的具體程序14.房屋租賃權(quán)合同其他約定14.1合同變更與補(bǔ)充14.2合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)的定義：本合同所指房屋租賃權(quán)，是指房屋租賃合同中約定的租賃權(quán)，包括租賃期限、租金、租賃用途等權(quán)利。1.2本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：a.房屋租賃權(quán)持有人：指在合同簽訂時(shí)享有房屋租賃權(quán)的一方。b.房屋租賃合同：指雙方就房屋租賃事宜所簽訂的書面合同。2.房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀2.1房屋租賃權(quán)持有人的基本信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2房屋租賃合同的基本情況：租賃期限、租金、租賃用途、租賃雙方等。3.房屋租賃權(quán)變更3.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：在本合同簽訂前，房屋租賃權(quán)持有人可將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。3.2房屋租賃權(quán)變更登記：房屋租賃權(quán)變更后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。4.房屋租賃權(quán)終止4.1房屋租賃權(quán)自然終止：租賃期滿，房屋租賃權(quán)自然終止。4.2房屋租賃權(quán)提前終止：在租賃期內(nèi)，任何一方均可提前終止租賃權(quán)，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。5.房屋租賃權(quán)糾紛解決5.1房屋租賃權(quán)糾紛的處理原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決糾紛。5.2房屋租賃權(quán)糾紛的處理方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.房屋租賃權(quán)損害賠償6.1損害賠償?shù)姆秶喊ㄒ蚍课葑赓U權(quán)糾紛造成的經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。6.2損害賠償?shù)挠?jì)算方式：根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商確定。7.房屋租賃權(quán)其他規(guī)定7.1房屋租賃權(quán)與房屋買賣合同的關(guān)系：房屋租賃權(quán)不因房屋買賣合同而受影響，租賃權(quán)仍由原租賃權(quán)持有人享有。7.2房屋租賃權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系：房屋租賃權(quán)不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸原產(chǎn)權(quán)人所有。8.房屋租賃權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)8.1登記費(fèi)用的承擔(dān)方式：房屋租賃權(quán)變更登記費(fèi)用由房屋租賃權(quán)持有人承擔(dān)。8.2登記費(fèi)用的具體數(shù)額：登記費(fèi)用按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.房屋租賃權(quán)合同附件9.1房屋租賃合同：合同附件包括房屋租賃合同原件，以及雙方簽署的房屋租賃權(quán)變更協(xié)議。9.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如房屋租賃權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，合同附件還應(yīng)包括房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.房屋租賃權(quán)合同生效條件10.1合同生效的必要條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的具體時(shí)間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，即當(dāng)日。11.房屋租賃權(quán)合同解除條件11.1合同解除的法定事由：包括但不限于房屋租賃權(quán)持有人死亡、房屋被依法征收、房屋租賃合同約定的解除條件成就等情況。11.2合同解除的具體程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。12.房屋租賃權(quán)合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為及損失情況，按照合同約定執(zhí)行。13.房屋租賃權(quán)合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的具體程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括立案、審理、判決等。14.房屋租賃權(quán)合同其他約定14.1合同變更與補(bǔ)充：任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助合同簽訂、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.2第三方介入的同意：第三方介入前，需取得甲、乙雙方的書面同意。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.有權(quán)選擇邀請(qǐng)第三方介入合同事宜。b.有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。c.有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。d.有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.有權(quán)接受第三方提供的服務(wù)。b.有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。c.有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)的實(shí)際價(jià)值為限。a.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法提供。b.因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤。c.因甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)失誤。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不因甲乙雙方合同關(guān)系的變化而影響。b.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。19.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不因甲乙雙方合同關(guān)系的變化而影響。b.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定分別承擔(dān)。b.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入費(fèi)用的支付：a.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。b.第三方介入的費(fèi)用支付方式，按合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件：如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.2第三方介入的合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的信息保密：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲、乙雙方信息，應(yīng)予以保密。22.2第三方介入的法律適用：第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、租賃權(quán)變更和終止條款、爭(zhēng)議解決方式等。2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓的房屋租賃權(quán)內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、轉(zhuǎn)讓生效條件、爭(zhēng)議解決方式等。3.房屋租賃權(quán)變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含房屋租賃權(quán)變更的基本信息、變更原因、變更后的租賃權(quán)內(nèi)容、申請(qǐng)人的簽名或蓋章等。4.房屋租賃權(quán)終止通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含終止房屋租賃權(quán)的原因、終止日期、租賃雙方的基本信息等。5.房屋租賃權(quán)糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含糾紛雙方的基本信息、糾紛事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行期限、爭(zhēng)議解決方式等。6.房屋租賃權(quán)損害賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含損害事實(shí)、賠償金額、賠償方式、賠償期限、爭(zhēng)議解決方式等。7.房屋租賃權(quán)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款、變更生效日期等。8.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋租賃權(quán)持有人未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：房屋租賃權(quán)持有人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付租金的千分之五計(jì)算。2.房屋租賃權(quán)持有人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：房屋租賃權(quán)持有人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。4.甲、乙雙方未按約定辦理房屋租賃權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方未按約定辦理房屋租賃權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，約定租金為每月10000元。若房屋租賃權(quán)持有人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金500元。如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同中房屋租賃權(quán)處理?xiàng)l款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋附屬設(shè)施3.3房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀4.房屋租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2租賃權(quán)保留4.3租賃權(quán)解除4.4租賃權(quán)終止5.買賣合同條款5.1買賣合同簽訂5.2買賣合同內(nèi)容5.3買賣合同履行6.租賃合同條款6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同內(nèi)容6.3租賃合同履行7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1手續(xù)辦理7.2手續(xù)費(fèi)用7.3手續(xù)時(shí)間8.租賃權(quán)保留期間8.1保留期間8.2保留期間權(quán)利義務(wù)8.3保留期間變更9.租賃權(quán)解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.租賃權(quán)終止條件10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定13.3其他補(bǔ)充14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年二手房買賣合同中房屋租賃權(quán)處理?xiàng)l款1.2合同當(dāng)事人：甲方（出賣方），乙方（買受方）1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.2房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋面積：____平方米，建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：____用途第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀清單》3.2房屋附屬設(shè)施：詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》3.3房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀：甲方目前對(duì)該房屋擁有租賃權(quán)，租賃權(quán)信息詳見附件《房屋租賃權(quán)信息清單》第四條房屋租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將房屋租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方4.2租賃權(quán)保留：甲方保留在合同生效后____日內(nèi)解除租賃權(quán)的權(quán)利4.3租賃權(quán)解除：甲方在保留期內(nèi)解除租賃權(quán)，需提前____日通知乙方4.4租賃權(quán)終止：租賃權(quán)終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)第五條買賣合同條款5.1買賣合同簽訂：本合同作為買賣合同的附件，買賣合同內(nèi)容詳見附件《買賣合同》5.2買賣合同內(nèi)容：詳見附件《買賣合同》5.3買賣合同履行：買賣合同條款與本合同沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)第六條租賃合同條款6.1租賃合同簽訂：乙方在取得房屋租賃權(quán)后，應(yīng)與現(xiàn)有承租人簽訂租賃合同6.2租賃合同內(nèi)容：詳見附件《租賃合同》6.3租賃合同履行：租賃合同條款與本合同沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)第七條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1手續(xù)辦理：乙方在取得房屋租賃權(quán)后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2手續(xù)費(fèi)用：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3手續(xù)時(shí)間：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)完成第八條租賃權(quán)保留期間8.1保留期間：甲方保留租賃權(quán)的期間為合同簽訂之日起____日內(nèi)8.2保留期間權(quán)利義務(wù)：在保留期間，甲方有權(quán)解除租賃權(quán)，乙方無(wú)權(quán)要求甲方繼續(xù)履行租賃合同8.3保留期間變更：如甲方?jīng)Q定在保留期間內(nèi)不解除租賃權(quán)，應(yīng)在____日前書面通知乙方第九條租賃權(quán)解除條件9.1.1乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未予糾正9.1.2房屋需要自行使用或進(jìn)行必要的維修、改造9.1.3房屋權(quán)屬發(fā)生變更，甲方需要收回房屋9.2解除程序：甲方解除租賃權(quán)，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并要求乙方騰退房屋9.3解除后果：租賃權(quán)解除后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，甲方退還乙方已支付的租金，并協(xié)助乙方辦理租賃合同解除手續(xù)第十條租賃權(quán)終止條件10.1.1租賃合同約定的租賃期限屆滿10.1.2乙方單方面解除租賃合同10.1.3甲方單方面解除租賃合同，并符合第九條規(guī)定的解除條件10.2終止程序：租賃權(quán)終止，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰退房屋，并協(xié)助甲方辦理租賃合同終止手續(xù)10.3終止后果：租賃權(quán)終止后，乙方不再享有房屋的使用權(quán)，甲方退還乙方已支付的租金，并協(xié)助乙方辦理租賃合同終止手續(xù)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十二條違約責(zé)任12.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)12.1.3任何一方違反保密義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他條款：雙方在本合同中未列明的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2其他約定：如雙方認(rèn)為需要，可在本合同中增加其他約定事項(xiàng)13.3其他補(bǔ)充：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十四條合同生效與解除14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解除：本合同在下列情況下解除：14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行14.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房屋評(píng)估2.1.2合同起草與審核2.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理2.1.4交易資金監(jiān)管2.1.5爭(zhēng)議調(diào)解第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供的服務(wù)的價(jià)值的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容4.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)4.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)4.1.4服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式5.1.2服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限5.1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.4各方的權(quán)利和義務(wù)5.1.5違約責(zé)任5.1.6爭(zhēng)議解決方式第六條甲乙雙方責(zé)任劃分6.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分：6.1.1甲方的責(zé)任包括但不限于：提供真實(shí)、完整的房屋信息，配合第三方完成服務(wù)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用6.1.2乙方的責(zé)任包括但不限于：提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，配合第三方完成服務(wù)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用6.1.3第三方的責(zé)任包括但不限于：按照協(xié)議約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額第七條第三方責(zé)任免除7.1.1因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)7.1