2024年度房地產(chǎn)建設(shè)施工協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)建設(shè)施工協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）1.3術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3預(yù)付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算3.6違約金計算第四條施工期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期及違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量爭議的處理第六條施工材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求第七條施工安全7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護措施7.3安全事故的處理第八條環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責(zé)任8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保監(jiān)督第九條變更與解除合同9.1合同變更9.2合同解除9.3變更和解除合同的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點10.3訴訟或仲裁時效第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償金額計算第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2不可抗力14.3法律適用14.4送達(dá)地址14.5附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）：指合同雙方約定的承擔(dān)工程項目建設(shè)任務(wù)的法人或其他組織，具有工程項目的投資、組織、管理和監(jiān)督權(quán)利。1.2乙方（施工單位）：指合同雙方約定的承擔(dān)工程項目建設(shè)任務(wù)的法人或其他組織，具有工程項目的施工、管理、協(xié)調(diào)和完成工程的責(zé)任。1.3術(shù)語定義：（1）工程項目：指雙方約定的施工圖紙、設(shè)計文件及工程量清單所確定的建設(shè)內(nèi)容。（2）合同總價：指雙方約定的完成工程項目所需支付的總金額，包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費、管理費、利潤等。（3）進度付款：指按照雙方約定的工程進度完成一定比例的工程量后，甲方按照合同約定的時間和比例支付的款項。（4）竣工結(jié)算：指工程竣工后，雙方根據(jù)實際完成工程量、合同約定價格及調(diào)整因素等進行最終工程款項的計算和支付。第二條工程概況2.1工程名稱：指雙方約定的工程項目名稱，應(yīng)與工程批準(zhǔn)文件、施工圖紙和設(shè)計文件等保持一致。2.2工程地點：指雙方約定的工程項目施工的具體地點，應(yīng)與工程批準(zhǔn)文件、施工圖紙和設(shè)計文件等保持一致。2.3工程規(guī)模：指雙方約定的工程項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)與工程批準(zhǔn)文件、施工圖紙和設(shè)計文件等保持一致。2.4工程內(nèi)容：指雙方約定的工程項目包括的土建工程、安裝工程、裝修工程、設(shè)備采購與安裝等。第三條合同價格3.1合同總價：本合同約定的工程項目的合同總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費、管理費、利潤等。3.2價格調(diào)整機制：合同履行過程中，如遇材料價格、人工費用等發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商確定價格調(diào)整機制，具體調(diào)整方式及金額由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。3.3預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后【】天內(nèi)，向乙方支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.4進度付款：乙方按照雙方約定的工程進度完成一定比例的工程量后，甲方按照合同約定的時間和比例支付進度付款。具體支付方式和比例由雙方在合同中約定。3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方根據(jù)實際完成工程量、合同約定價格及調(diào)整因素等進行最終工程款項的計算和支付。3.6違約金計算：如乙方未按照合同約定的時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價的【】%，計算時間為違約行為發(fā)生之日起至實際完成之日止。第四條施工期限4.1開工日期：雙方約定的工程項目的開工日期，應(yīng)與工程批準(zhǔn)文件、施工圖紙和設(shè)計文件等保持一致。4.2竣工日期：雙方約定的工程項目的竣工日期，應(yīng)與工程批準(zhǔn)文件、施工圖紙和設(shè)計文件等保持一致。4.3延期及違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體違約金計算方式及金額由雙方在合同中約定。如甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、進度付款等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體違約金計算方式及金額由雙方在合同中約定。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程項目質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，具體質(zhì)量要求由雙方在合同中約定。5.2質(zhì)量控制措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量爭議的處理：如雙方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭議，應(yīng)按合同約定的方式處理，也可請求工程所在地建設(shè)行政主管部門進行調(diào)解。第六條施工材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供本工程項目所需的主要建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，具體供應(yīng)清單、規(guī)格、型號、數(shù)量等由雙方在合同中約定。6.2設(shè)備供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供本工程項目所需的設(shè)備，具體供應(yīng)清單、規(guī)格、型號、數(shù)量等由雙方在合同中約定。6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求：甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，具備出廠合格證、質(zhì)保書等有效證明文件。如乙方第八條環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責(zé)任：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對工程項目進行環(huán)境影響評價，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護責(zé)任。8.2環(huán)保措施：乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，防止污染環(huán)境，保護生態(tài)環(huán)境，確保施工過程中各項排放符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.3環(huán)保監(jiān)督：甲方、乙方應(yīng)接受政府環(huán)保部門的監(jiān)督，按照要求進行環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和運行，確保工程項目的環(huán)保合規(guī)。第九條變更與解除合同9.1合同變更：合同履行過程中，如因一方需求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。9.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后的善后處理事項，雙方應(yīng)協(xié)商確定。9.3變更和解除合同的違約責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致合同變更或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點：合同爭議的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁時效：任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起【】年內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鲈V訟或仲裁。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。11.3違約賠償金額計算：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金計算方式由雙方在合同中約定。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同在工程竣工、驗收合格并支付完畢所有款項后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起【】年。13.3違約保密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式由雙方在合同中約定。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4送達(dá)地址：雙方約定的合同文件送達(dá)地址為合同簽訂地。14.5附件：本合同附件包括合同履行過程中雙方確認(rèn)的補充文件、工程技術(shù)文件、材料設(shè)備供應(yīng)清單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙和技術(shù)文件附件二：工程量清單附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件四：施工進度計劃附件五：質(zhì)量控制計劃附件六：安全防護措施方案附件七：環(huán)境保護措施方案附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：工程圖紙和技術(shù)文件應(yīng)詳細(xì)明確工程項目的各項要求，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修要求等，并作為合同的重要組成部分。附件二：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項目中各項工程量及其價格，作為計算合同總價和進度付款的依據(jù)。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，作為雙方履行合同的依據(jù)。附件四：施工進度計劃應(yīng)明確工程項目各階段的施工時間，包括開工日期、竣工日期等，作為雙方履行合同的時間依據(jù)。附件五：質(zhì)量控制計劃應(yīng)詳細(xì)說明乙方如何保證工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量檢查、驗收程序等。附件六：安全防護措施方案應(yīng)詳細(xì)說明乙方在施工過程中如何保障施工安全，包括安全防護設(shè)施、安全培訓(xùn)等。附件七：環(huán)境保護措施方案應(yīng)詳細(xì)說明乙方在施工過程中如何防止污染環(huán)境，包括環(huán)保設(shè)施、環(huán)保措施等。附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，如變更協(xié)議、驗收報告等，應(yīng)一并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度付款等。2.甲方提供的材料和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方施工過程中發(fā)生安全事故。5.乙方施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度付款等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式由雙方在合同中約定。2.甲方提供的材料和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式由雙方在合同中約定。4.乙方施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計算方式由雙方在合同中約定。5.乙方施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計算方式由雙方在合同中約定。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式由雙方在合同中約定。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方在合同約定的預(yù)付款支付期限內(nèi)未收到預(yù)付款，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每日違約金金額為