2024年房屋按揭擔(dān)保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭擔(dān)保書本合同目錄一覽第一條房屋按揭擔(dān)保書的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)人1.2按揭貸款信息1.2.1貸款金額1.2.2貸款期限1.2.3貸款利率1.3擔(dān)保范圍1.3.1擔(dān)保金額1.3.2擔(dān)保范圍描述第二條擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)2.1擔(dān)保人的權(quán)利2.1.1對房屋的所有權(quán)2.1.2對按揭貸款的追償權(quán)2.2擔(dān)保人的義務(wù)2.2.1按期償還貸款本金及利息2.2.2承擔(dān)違約責(zé)任2.2.3承擔(dān)法律訴訟費用第三條貸款人的權(quán)利和義務(wù)3.1貸款人的權(quán)利3.1.1按期收回貸款本金及利息3.1.2處置房屋的權(quán)利3.2貸款人的義務(wù)3.2.1提供貸款資金3.2.2遵守合同約定的貸款條件第四條合同的生效、變更和終止4.1合同的生效4.1.1合同簽署日期4.1.2合同生效條件4.2合同的變更4.2.1變更條件4.2.2變更程序4.3合同的終止4.3.1終止條件4.3.2終止程序第五條違約責(zé)任5.1擔(dān)保人的違約行為5.1.1遲延償還貸款5.1.2未償還貸款本金及利息5.1.3其他違約行為5.2貸款人的違約行為5.2.1遲延提供貸款資金5.2.2未遵守合同約定的貸款條件5.2.3其他違約行為第六條爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)7.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益7.3雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充第八條合同的簽署、生效和備案8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2雙方應(yīng)將合同正本各執(zhí)一份，副本報送相關(guān)主管部門備案第九條房屋按揭擔(dān)保書的續(xù)期9.1合同到期后，如雙方需繼續(xù)擔(dān)保，應(yīng)簽訂續(xù)期協(xié)議9.2續(xù)期協(xié)議應(yīng)按照原合同的約定執(zhí)行第十條信息披露10.1雙方應(yīng)如實提供與房屋按揭擔(dān)保有關(guān)的全部信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的協(xié)商過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條合同的解釋13.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2如對本合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同第七條的約定處理第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：擔(dān)保人身份證明14.4附件四：貸款人授權(quán)書14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋按揭擔(dān)保書的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋所有權(quán)人：____（姓名）1.2按揭貸款信息1.2.1貸款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）1.2.2貸款期限：本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.2.3貸款利率：本貸款年利率為____%（具體利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行）。1.3擔(dān)保范圍1.3.1擔(dān)保金額：人民幣____元整（大寫：____元整）1.3.2擔(dān)保范圍描述：擔(dān)保人對上述房屋按揭貸款本息及相關(guān)費用承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第二條擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)2.1擔(dān)保人的權(quán)利2.1.1對房屋的所有權(quán)：擔(dān)保人保證對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.1.2對按揭貸款的追償權(quán)：擔(dān)保人有權(quán)在貸款人未按期償還貸款時，依法追償貸款本息及相關(guān)費用。2.2擔(dān)保人的義務(wù)2.2.1按期償還貸款本金及利息：擔(dān)保人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本金及利息。2.2.2承擔(dān)違約責(zé)任：擔(dān)保人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、罰息等。2.2.3承擔(dān)法律訴訟費用：如發(fā)生訴訟，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因追償貸款本息及相關(guān)費用而產(chǎn)生的訴訟費用。第三條貸款人的權(quán)利和義務(wù)3.1貸款人的權(quán)利3.1.1按期收回貸款本金及利息：貸款人有權(quán)按合同約定的還款方式和還款期限收回貸款本金及利息。3.1.2處置房屋的權(quán)利：在擔(dān)保人未按期償還貸款時，貸款人有權(quán)依法處置上述房屋，以收回貸款本息及相關(guān)費用。3.2貸款人的義務(wù)3.2.1提供貸款資金：貸款人應(yīng)按合同約定的金額、時間和方式向借款人提供貸款資金。3.2.2遵守合同約定的貸款條件：貸款人應(yīng)遵守合同約定的貸款條件，包括但不限于貸款用途、貸款期限等。第四條合同的生效、變更和終止4.1合同的生效4.1.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2合同生效條件：本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并依法辦理相關(guān)登記手續(xù)后生效。4.2合同的變更4.2.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。4.3合同的終止4.3.1終止條件：合同終止的條件包括但不限于貸款本息全部償還完畢、合同約定的其他終止條件等。4.3.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止程序，包括但不限于解除抵押登記、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第五條違約責(zé)任5.1擔(dān)保人的違約行為5.1.1遲延償還貸款：擔(dān)保人未按合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金、罰息等違約金。5.1.2未償還貸款本金及利息：擔(dān)保人未按期償還貸款本金及利息的，貸款人有權(quán)依法采取措施追償，包括但不限于處置房屋。5.1.3其他違約行為：擔(dān)保人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2貸款人的違約行為5.2.1遲延提供貸款資金：貸款人未按合同約定的金額、時間和方式提供貸款資金的，應(yīng)支付滯納金、罰息等違約金。5.2.2未遵守合同約定的貸款條件：貸款人未遵守合同約定的貸款條件，給擔(dān)保人或借款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3其他違約行為：貸款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的簽署、生效和備案8.1合同的簽署8.1.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2簽署地點：本合同在____省____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。8.1.3簽署人：本合同由擔(dān)保人授權(quán)代表____（姓名）和貸款人授權(quán)代表____（姓名）簽署。8.2合同的生效8.2.1生效條件：本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并依法辦理相關(guān)登記手續(xù)后生效。8.2.2生效時間：本合同自____年__月__日起生效。8.3合同的備案8.3.1備案部門：本合同副本應(yīng)報送至____（部門名稱）進(jìn)行備案。8.3.2備案時間：本合同副本應(yīng)在簽署之日起__個工作日內(nèi)報送至備案部門。第九條房屋按揭擔(dān)保書的續(xù)期9.1合同到期后，如雙方需繼續(xù)擔(dān)保，應(yīng)簽訂續(xù)期協(xié)議。9.2續(xù)期協(xié)議應(yīng)按照原合同的約定執(zhí)行，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍等。9.3續(xù)期協(xié)議的簽署、生效和備案，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十條信息披露10.1雙方應(yīng)如實提供與房屋按揭擔(dān)保有關(guān)的全部信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。10.2雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，及時更新房屋權(quán)屬、貸款金額、貸款期限等相關(guān)信息。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的協(xié)商過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日起__個月內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2雙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)主管部門備案。第十三條合同的解釋13.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如對本合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同第十條的約定處理。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：擔(dān)保人身份證明14.4附件四：貸款人授權(quán)書14.5附件五：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及本合同雙方同意的其他第三方機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方機(jī)構(gòu)的定義：第三方機(jī)構(gòu)是指本合同雙方以外的具有獨立法人資格或其他合法身份的機(jī)構(gòu)或個人。1.3第三方個人的定義：第三方個人是指本合同雙方以外的無關(guān)聯(lián)的自然人。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方進(jìn)行評估、審計、監(jiān)管等。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.3第三方介入不得違反本合同的約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2.2雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)或個人，并簽訂書面協(xié)議。2.2.3第三方介入的具體程序和期限，應(yīng)在本合同或補充協(xié)議中明確。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入后的合同修正，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。3.2修正協(xié)議應(yīng)明確修正內(nèi)容、修正后的條款，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。3.3第三方介入后的合同修正，不得違反本合同的基本原則和法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，完成介入事項。4.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正公平地執(zhí)行介入事項。4.3第三方應(yīng)對介入事項的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方應(yīng)按照合同約定，向雙方披露介入事項的相關(guān)信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽和市場行情，約定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任金額等。5.3第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)影響第三方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持獨立客觀，不應(yīng)受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用，包括但不限于評估費、審計費、監(jiān)管費等。7.3第三方介入的費用，由甲方承擔(dān)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照法律法規(guī)要求履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方未按照合同約定披露信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十條合同的終止和解除10.1合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于貸款本息全部償還完畢、合同約定的其他終止條件等。10.2合同解除條件：合同解除的條件包括但不限于第三方嚴(yán)重違約、法律法規(guī)變化等。10.3合同終止和解除的程序，按照本合同第四條的約定執(zhí)行。第十一條合同的簽署、生效和備案11.1第三方介入的合同修正，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。11.2第三方介入的合同修正，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十二條信息披露和保密12.1第三方應(yīng)按照本合同第十條的約定，向雙方披露相關(guān)信息。12.2雙方與第三方之間的保密義務(wù)，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2雙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，第三方同意的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)主管部門備案。第十四條合同的解釋14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如對本合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同第十條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：按揭貸款合同附件三：擔(dān)保人身份證明附件四：貸款人授權(quán)書附件五：房屋評估報告附件六：貸款審批文件附件七：還款計劃表附件八：第三方機(jī)構(gòu)或個人的資質(zhì)證明附件九：第三方介入的書面協(xié)議附件十：合同修正協(xié)議附件十一：第三方介入的費用支付憑證附件十二：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.擔(dān)保人未按合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。2.貸款人未按合同約定的金額、時間和方式提供貸款資金。3.雙方未按照合同約定履行信息披露和保密義務(wù)。4.第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的要求完成介入事項。5.第三方未按照合同約定披露相關(guān)信息。6.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。7.任何一方違反法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或解除。責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人未按期償還貸款，應(yīng)承擔(dān)滯納金、罰息等違約責(zé)任，并依法承擔(dān)追償責(zé)任。2.貸款人未按期提供貸款資金，應(yīng)承擔(dān)滯納金、罰息等違約責(zé)任，并依法承