2024年房屋買賣中介合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2購房需求匹配與推薦1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.4房屋質(zhì)量檢查與評估1.5產(chǎn)權(quán)調(diào)查與糾紛處理1.6談判協(xié)調(diào)與合同簽訂1.7貸款申請與審批協(xié)助1.8交易款項(xiàng)監(jiān)督與結(jié)算1.9售后服務(wù)與問題解決第二條：合作期限與區(qū)域2.1合作期限自2024年1月1日至2024年12月31日2.2合作區(qū)域?yàn)槲覈本┦袃?nèi)的房屋買賣業(yè)務(wù)第三條：中介費(fèi)用與支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價(jià)的2%3.2支付方式為房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付第四條：房源信息提供與保護(hù)4.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息4.2乙方有權(quán)對房源信息進(jìn)行修改或撤銷4.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方房源信息的安全與保密第五條：購房需求信息收集與保護(hù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求信息5.2甲方有權(quán)對購房需求信息進(jìn)行修改或撤銷5.3甲方應(yīng)保護(hù)乙方購房需求信息的安全與保密第六條：交易流程協(xié)助與溝通6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易流程的各項(xiàng)事宜6.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)交易進(jìn)展情況6.3甲方與乙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題第七條：合同履行與違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)7.2任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條：法律法規(guī)與政策變化9.1雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，遵循政策規(guī)定9.2如法律法規(guī)與政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的規(guī)定執(zhí)行第十條：不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任10.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等第十一條：解除與終止合同11.1雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致11.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密12.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三條：通知與聯(lián)系方式13.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效與暢通，以便及時(shí)溝通13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方第十四條：合同附件14.1合同附件包括房屋買賣合同、貸款合同等相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)廣泛收集北京市內(nèi)的房源信息，包括房屋的基本情況、價(jià)格、位置等信息，并對房源信息進(jìn)行核實(shí)和更新。乙方應(yīng)在甲方提供的平臺上發(fā)布房源信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.2購房需求匹配與推薦甲方負(fù)責(zé)收集購房者的需求信息，包括購房者的預(yù)算、喜好、位置等需求。甲方應(yīng)根據(jù)購房者的需求，從乙方提供的房源信息中進(jìn)行篩選和匹配，并向購房者推薦符合其需求的房源。1.3交易流程協(xié)助與咨詢乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房者完成交易流程的各項(xiàng)事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款等。乙方還應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢，解答甲方和購房者關(guān)于交易流程的疑問。1.4房屋質(zhì)量檢查與評估乙方應(yīng)安排專業(yè)的房屋檢查人員對房源的房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，并出具檢查報(bào)告。乙方還應(yīng)對房源的周邊環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行評估，并向甲方和購房者提供評估報(bào)告。1.5產(chǎn)權(quán)調(diào)查與糾紛處理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房源的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否存在抵押等情況。如在交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理糾紛，并保障甲方的合法權(quán)益。1.6談判協(xié)調(diào)與合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房者進(jìn)行談判，并協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致。如雙方達(dá)成購房意向，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同的合法性和有效性。1.7貸款申請與審批協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房者辦理貸款申請手續(xù)，包括但不限于提供貸款所需的資料、協(xié)助辦理貸款審批等。乙方還應(yīng)跟進(jìn)貸款進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方和購房者。1.8交易款項(xiàng)監(jiān)督與結(jié)算乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付，確保款項(xiàng)的安全和準(zhǔn)確。在交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房者進(jìn)行結(jié)算，包括房款、中介費(fèi)等。1.9售后服務(wù)與問題解決乙方應(yīng)提供售后服務(wù)，解決甲方和購房者交易后可能遇到的問題，包括但不限于物業(yè)入住、水電煤轉(zhuǎn)移、戶口遷移等。第二條：合作期限與區(qū)域2.1合作期限自2024年1月1日至2024年12月31日本合同的有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合作區(qū)域?yàn)槲覈本┦袃?nèi)的房屋買賣業(yè)務(wù)本合同所涉及的業(yè)務(wù)范圍為北京市內(nèi)的房屋買賣業(yè)務(wù)。第三條：中介費(fèi)用與支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價(jià)的2%中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交總價(jià)的2%。甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2支付方式為房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并在支付憑證上注明“中介服務(wù)費(fèi)”字樣。第四條：房源信息提供與保護(hù)4.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方有權(quán)對房源信息進(jìn)行修改或撤銷乙方可根據(jù)實(shí)際情況對房源信息進(jìn)行修改或撤銷，并應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方房源信息的安全與保密乙方應(yīng)對甲方的房源信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。第五條：購房需求信息收集與保護(hù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求信息甲方應(yīng)保證提供的購房需求信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方有權(quán)對購房需求信息進(jìn)行修改或撤銷甲方可根據(jù)實(shí)際情況對購房需求信息進(jìn)行修改或撤銷，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.3甲方應(yīng)保護(hù)乙方購房需求信息的安全與保密甲方應(yīng)對乙方的購房需求信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。第六條：交易流程協(xié)助與溝通6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易流程的各項(xiàng)事宜乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成看房、談判、簽訂合同、辦理貸款等交易流程的各項(xiàng)事宜。6.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)交易進(jìn)展情況乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)交易進(jìn)展情況，并在重要事項(xiàng)發(fā)生時(shí)立即通知甲方。6.3甲方與乙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如果雙方在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭議。第九條：法律法規(guī)與政策變化9.1雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，遵循政策規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并遵循國家政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2如法律法規(guī)與政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的規(guī)定執(zhí)行如果本合同的簽訂、履行過程中涉及到的一切法律法規(guī)和政策在合同有效期內(nèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條：不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任如果合同的履行因不可抗力導(dǎo)致無法正常進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定采取臨時(shí)措施以減輕損失，并盡最大努力履行合同在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡快協(xié)商確定采取臨時(shí)措施以減輕損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡最大努力繼續(xù)履行合同。第十一條：解除與終止合同11.1雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致如果雙方一致同意提前解除或終止本合同，應(yīng)通過書面方式協(xié)商一致，并由雙方簽署解除或終止合同的協(xié)議。11.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)對外保密，不得泄露給第三方。12.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任如果一方違反保密條款，泄露了對方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：通知與聯(lián)系方式13.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效與暢通，以便及時(shí)溝通雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式有效并暢通，以便在合同履行過程中進(jìn)行及時(shí)有效的溝通。13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方如果雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，以便對方能夠及時(shí)聯(lián)系到變更方。第十四條：合同附件14.1合同附件包括房屋買賣合同、貸款合同等相關(guān)文件本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力合同附件的內(nèi)容與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于：購房者的貸款銀行、房屋檢查機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、審核、監(jiān)管或協(xié)助完成特定事宜的情況。第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任的界定第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，按照約定履行各自的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證專業(yè)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2第三方義務(wù)的界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)提供所需的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定鑒于第三方并非甲乙雙方的直接合同主體，本合同明確第三方責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過第三方收取的費(fèi)用總額。（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過第三方收取的費(fèi)用總額。（3）第三方對于因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的具體事宜4.1第三方介入的具體事宜包括：（1）房屋檢查機(jī)構(gòu)對房源進(jìn)行檢查，并提供檢查報(bào)告；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)對房源的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，并提供產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告；（3）貸款銀行對購房者提供的貸款申請進(jìn)行審批，并提供貸款審批結(jié)果；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（5）物業(yè)公司提供物業(yè)入住、水電煤轉(zhuǎn)移、戶口遷移等服務(wù)。4.2第三方介入的具體程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，并確保第三方服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量；（3）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的事宜完成后，對第三方的工作進(jìn)行評估，并及時(shí)反饋給第三方。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事宜，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)的變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入的事宜，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)的解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確雙方在解除第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向第三方提出賠償要求。6.2第三方違約的責(zé)任限制如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過甲方已支付給第三方的費(fèi)用總額。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應(yīng)與其充分溝通，確保爭議的解決符合甲乙雙方的利益。第八條：第三方介入的保密條款8.1第三方保密義務(wù)第三方在介入合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)對外保密，不得泄露給第三方。8.2第三方保密條款的違反處理如第三方違反保密條款，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：通知與聯(lián)系方式9.1第三方通知與聯(lián)系方式第三方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式有效并暢通，以便在合同履行過程中進(jìn)行及時(shí)有效的溝通。9.2第三方聯(lián)系方式的變更通知如第三方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，以便甲乙雙方能夠及時(shí)聯(lián)系到第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容和格式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，包括但不限于房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易價(jià)格和支付方式、交房時(shí)間和條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：貸款合同詳細(xì)內(nèi)容和格式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，包括但不限于貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件三：房屋檢查報(bào)告由第三方房屋檢查機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、安全隱患等檢查結(jié)果，以及檢查人員的簽名和檢查機(jī)構(gòu)的蓋章。附件四：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告由第三方產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在抵押、是否存在法律糾紛等調(diào)查結(jié)果，以及調(diào)查人員的簽名和調(diào)查機(jī)構(gòu)的蓋章。附件五：貸款審批結(jié)果由貸款銀行出具，包括貸款審批的結(jié)果、貸款金額、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。附件六：法律服務(wù)協(xié)議由律師事務(wù)所出具，包括法律咨詢、合同審核等服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議由物業(yè)公司出具，包括物業(yè)入住、水電煤轉(zhuǎn)移、戶口遷移等服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。附件八：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證由甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的支付憑證，包括支付金額、支付方式、支付日期等內(nèi)容。附件九：房屋交接單由甲乙雙方簽署的房屋交接單，包括房屋的基本信息、交房時(shí)間和條件、交接雙方簽名等內(nèi)容。附件十：解除或終止合同協(xié)議由甲乙雙方簽署的解除或終止合同的協(xié)議，包括解除或終止的原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按照約定提供房源信息或購房需求信息責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定提供房源信息或購房需求信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。違約行為二：未