2024年某大型購物中心品牌入駐合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某大型購物中心品牌入駐合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1購物中心1.2品牌1.3入駐第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃期限第三條租金與費(fèi)用3.1租金3.2管理費(fèi)3.3維修費(fèi)3.4其他費(fèi)用第四條品牌展示與經(jīng)營4.1品牌展示4.2經(jīng)營范圍4.3營業(yè)時(shí)間第五條合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件5.3提前終止合同第六條品牌保護(hù)與知識產(chǎn)權(quán)6.1品牌保護(hù)6.2知識產(chǎn)權(quán)第七條購物中心的權(quán)利與義務(wù)7.1購物中心權(quán)利7.2購物中心義務(wù)第八條品牌方的權(quán)利與義務(wù)8.1品牌方權(quán)利8.2品牌方義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟地點(diǎn)第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1保密條款14.2廣告條款14.3合作條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1購物中心購物中心是指由甲方擁有、運(yùn)營或管理的位于________的購物中心，具體地址為______________________________________________。1.2品牌品牌是指乙方申請入駐的，由乙方擁有或授權(quán)使用的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、企業(yè)名稱等商業(yè)標(biāo)識。1.3入駐入駐是指乙方根據(jù)本合同的約定，在購物中心內(nèi)租賃物業(yè)，設(shè)立經(jīng)營場所，進(jìn)行經(jīng)營活動。第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述乙方向甲方租賃的物業(yè)位于購物中心的__________________層，租賃面積為____________________平方米。2.2租賃面積租賃面積包括乙方經(jīng)營所需的主營業(yè)廳、倉儲空間、辦公空間等，具體面積按照實(shí)際需要由雙方協(xié)商確定。2.3租賃期限租賃期限為____年，自2024年7月1日起至________________日止。第三條租金與費(fèi)用3.1租金乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣________________元，租金按月支付，每季度預(yù)付。3.2管理費(fèi)乙方應(yīng)按購物中心每月總營業(yè)額的________________%，向甲方支付管理費(fèi)。3.3維修費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的維修費(fèi)用，包括但不限于水、電、空調(diào)、照明等日常維修費(fèi)用。3.4其他費(fèi)用除租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)外，乙方還需承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于________________________________________。第四條品牌展示與經(jīng)營4.1品牌展示乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置明顯的品牌標(biāo)識，并在經(jīng)營過程中保持品牌形象的統(tǒng)一和整潔。4.2經(jīng)營范圍乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營范圍為____________________________________________________________。4.3營業(yè)時(shí)間乙方的營業(yè)時(shí)間為每日________________時(shí)至________________時(shí)，特殊情況需延長營業(yè)時(shí)間的，應(yīng)提前向甲方申請。第五條合同的生效與終止5.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)入駐手續(xù)。5.2終止條件本合同終止的條件為：（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意乙方續(xù)租；（2）乙方提前解除本合同；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面終止合同。5.3提前終止合同乙方提前終止本合同的，應(yīng)提前________________天書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條品牌保護(hù)與知識產(chǎn)權(quán)6.1品牌保護(hù)甲方應(yīng)保障乙方品牌在購物中心內(nèi)的合法權(quán)益，不得允許其他品牌使用與乙方相同或近似的商標(biāo)、標(biāo)識等。6.2知識產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動中使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)合法有效，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第八條購物中心的權(quán)利與義務(wù)8.1購物中心權(quán)利（1）購物中心有權(quán)按照合同約定收取租金、管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）購物中心有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行品牌展示和經(jīng)營活動；（3）購物中心在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）購物中心在乙方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，有權(quán)單方面終止合同。8.2購物中心義務(wù)（1）購物中心應(yīng)提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)符合合同約定的條件；（2）購物中心應(yīng)按照合同約定，提供乙方經(jīng)營所需的物業(yè)服務(wù)和管理服務(wù)；（3）購物中心應(yīng)保障乙方品牌在購物中心內(nèi)的合法權(quán)益，不得允許其他品牌使用與乙方相同或近似的商標(biāo)、標(biāo)識等；（4）購物中心應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條品牌方的權(quán)利與義務(wù)9.1品牌方權(quán)利（1）品牌方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行品牌展示和經(jīng)營活動；（2）品牌方有權(quán)要求購物中心按照合同約定提供物業(yè)和服務(wù)；（3）品牌方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對購物中心的物業(yè)和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）品牌方在購物中心嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求終止合同。9.2品牌方義務(wù)（1）品牌方應(yīng)按照合同約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）品牌方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行品牌展示和經(jīng)營活動，并保證經(jīng)營活動的合法性；（3）品牌方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按照合同約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用的；（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行品牌展示和經(jīng)營活動的；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的；（4）購物中心未按照合同約定提供物業(yè)和服務(wù)等的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的________________%；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；（3）嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)單方面終止合同。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式，以電子郵件、傳真、郵寄等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)乙方提供的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2廣告條款乙方如需在購物中心內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合作條款雙方同意在合同有效期內(nèi)，就購物中心內(nèi)的品牌展示、促銷活動、信息交流等事項(xiàng)進(jìn)行合作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同的履行過程中，第三方參與其中，對甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方的介入不會侵犯對方的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3甲方和乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合作時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以防止發(fā)生糾紛。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方獲得的利益總額。3.2如第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對其提供的信息、產(chǎn)品或服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第四條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入的情況下，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，以及按照合同約定進(jìn)行品牌展示和經(jīng)營活動。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為不會侵犯雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方和乙方支付相應(yīng)的賠償。第六條爭議解決6.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方提供必要的證據(jù)和資料，以協(xié)助解決爭議。第七條合同的變更和終止7.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的變更或終止，不影響各方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條保密條款8.1各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2各方應(yīng)對第三方的信息、技術(shù)、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向其他方披露。第九條廣告條款9.1乙方如需在購物中心內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2乙方在廣告中提及甲方或購物中心時(shí)，應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。第十條合作條款10.1各方同意在合同有效期內(nèi)，就購物中心內(nèi)的品牌展示、促銷活動、信息交流等事項(xiàng)進(jìn)行合作。10.2各方應(yīng)共同努力，維護(hù)購物中心的良好形象和商業(yè)聲譽(yù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)清單附件二：租金支付時(shí)間表附件三：管理費(fèi)支付時(shí)間表附件四：維修費(fèi)支付時(shí)間表附件五：品牌展示規(guī)范附件六：經(jīng)營范圍詳細(xì)清單附件七：營業(yè)時(shí)間規(guī)定附件八：品牌保護(hù)協(xié)議附件九：知識產(chǎn)權(quán)聲明附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：損失賠償計(jì)算方法附件十二：廣告宣傳規(guī)定附件十三：合作項(xiàng)目清單附件十四：保密協(xié)議附件十五：第三方合作協(xié)議附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方租賃的物業(yè)的地理位置、面積、樓層、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：租金支付時(shí)間表本附件列出了乙方應(yīng)按月支付的租金金額，以及支付日期和支付方式。附件三：管理費(fèi)支付時(shí)間表本附件列出了乙方應(yīng)按月支付的管理費(fèi)金額，以及支付日期和支付方式。附件四：維修費(fèi)支付時(shí)間表本附件列出了乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用，以及支付日期和支付方式。附件五：品牌展示規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在進(jìn)行品牌展示時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求。附件六：經(jīng)營范圍詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營范圍，包括但不限于商品種類、服務(wù)項(xiàng)目等。附件七：營業(yè)時(shí)間規(guī)定本附件規(guī)定了乙方的營業(yè)時(shí)間，以及特殊情況下營業(yè)時(shí)間的調(diào)整方式。附件八：品牌保護(hù)協(xié)議本附件規(guī)定了甲方應(yīng)承擔(dān)的品牌保護(hù)義務(wù)，以及雙方在品牌保護(hù)方面的合作方式。附件九：知識產(chǎn)權(quán)聲明本附件聲明了乙方對購物中心內(nèi)使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的擁有情況。附件十：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，以及違約金的具體計(jì)算方法。附件十一：損失賠償計(jì)算方法本附件提供了損失賠償?shù)挠?jì)算方法，以及損失賠償?shù)木唧w計(jì)算方式。附件十二：廣告宣傳規(guī)定本附件規(guī)定了乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則和要求。附件十三：合作項(xiàng)目清單本附件詳細(xì)列出了雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)共同合作的項(xiàng)目清單。附件十四：保密協(xié)議本附件規(guī)定了各方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)，以及保密期限和保密范圍。附件十五：第三方合作協(xié)議本附件規(guī)定了甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以及第三方在本合同中的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方未按約定進(jìn)行品牌展示和經(jīng)營活動。3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.甲方未按約定提供物業(yè)和服務(wù)。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的________________%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。3.嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)單方面終止合同。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額根據(jù)附件十和附件十一的規(guī)定計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.購物中心：指由甲方擁有、運(yùn)營或管理的位于________的購物中心，具體地址為______________________________________________。2.品牌：指乙方申請入駐的，由乙方擁有或授權(quán)使用的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、企業(yè)名稱等商業(yè)標(biāo)識。3.租賃物業(yè)：指乙方向甲方租賃