2024年某大型購物中心品牌入駐合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某大型購物中心品牌入駐合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1購物中心1.2品牌1.3入駐第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃期限第三條租金與費用3.1租金3.2管理費3.3維修費3.4其他費用第四條品牌展示與經(jīng)營4.1品牌展示4.2經(jīng)營范圍4.3營業(yè)時間第五條合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件5.3提前終止合同第六條品牌保護與知識產(chǎn)權6.1品牌保護6.2知識產(chǎn)權第七條購物中心的權利與義務7.1購物中心權利7.2購物中心義務第八條品牌方的權利與義務8.1品牌方權利8.2品牌方義務第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟地點第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內容第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1保密條款14.2廣告條款14.3合作條款第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1購物中心購物中心是指由甲方擁有、運營或管理的位于________的購物中心，具體地址為______________________________________________。1.2品牌品牌是指乙方申請入駐的，由乙方擁有或授權使用的商標、服務標志、企業(yè)名稱等商業(yè)標識。1.3入駐入駐是指乙方根據(jù)本合同的約定，在購物中心內租賃物業(yè)，設立經(jīng)營場所，進行經(jīng)營活動。第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述乙方向甲方租賃的物業(yè)位于購物中心的__________________層，租賃面積為____________________平方米。2.2租賃面積租賃面積包括乙方經(jīng)營所需的主營業(yè)廳、倉儲空間、辦公空間等，具體面積按照實際需要由雙方協(xié)商確定。2.3租賃期限租賃期限為____年，自2024年7月1日起至________________日止。第三條租金與費用3.1租金乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣________________元，租金按月支付，每季度預付。3.2管理費乙方應按購物中心每月總營業(yè)額的________________%，向甲方支付管理費。3.3維修費乙方應承擔租賃物業(yè)的維修費用，包括但不限于水、電、空調、照明等日常維修費用。3.4其他費用除租金、管理費、維修費外，乙方還需承擔合同約定的其他費用，包括但不限于________________________________________。第四條品牌展示與經(jīng)營4.1品牌展示乙方應在租賃物業(yè)內設置明顯的品牌標識，并在經(jīng)營過程中保持品牌形象的統(tǒng)一和整潔。4.2經(jīng)營范圍乙方在購物中心內的經(jīng)營范圍為____________________________________________________________。4.3營業(yè)時間乙方的營業(yè)時間為每日________________時至________________時，特殊情況需延長營業(yè)時間的，應提前向甲方申請。第五條合同的生效與終止5.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時乙方應按照甲方的要求，辦理相關入駐手續(xù)。5.2終止條件本合同終止的條件為：（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意乙方續(xù)租；（2）乙方提前解除本合同；（3）乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權單方面終止合同。5.3提前終止合同乙方提前終止本合同的，應提前________________天書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條品牌保護與知識產(chǎn)權6.1品牌保護甲方應保障乙方品牌在購物中心內的合法權益，不得允許其他品牌使用與乙方相同或近似的商標、標識等。6.2知識產(chǎn)權乙方應保證其經(jīng)營活動中使用的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權合法有效，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。第八條購物中心的權利與義務8.1購物中心權利（1）購物中心有權按照合同約定收取租金、管理費等費用；（2）購物中心有權要求乙方按照合同約定進行品牌展示和經(jīng)營活動；（3）購物中心在合同約定的范圍內，有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理；（4）購物中心在乙方嚴重違反合同約定時，有權單方面終止合同。8.2購物中心義務（1）購物中心應提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)符合合同約定的條件；（2）購物中心應按照合同約定，提供乙方經(jīng)營所需的物業(yè)服務和管理服務；（3）購物中心應保障乙方品牌在購物中心內的合法權益，不得允許其他品牌使用與乙方相同或近似的商標、標識等；（4）購物中心應履行合同約定的其他義務。第九條品牌方的權利與義務9.1品牌方權利（1）品牌方有權按照合同約定進行品牌展示和經(jīng)營活動；（2）品牌方有權要求購物中心按照合同約定提供物業(yè)和服務；（3）品牌方在合同約定的范圍內，有權對購物中心的物業(yè)和服務進行監(jiān)督和管理；（4）品牌方在購物中心嚴重違反合同約定時，有權要求終止合同。9.2品牌方義務（1）品牌方應按照合同約定支付租金、管理費等費用；（2）品牌方應按照合同約定進行品牌展示和經(jīng)營活動，并保證經(jīng)營活動的合法性；（3）品牌方應履行合同約定的其他義務。第十條違約責任10.1違約行為（1）乙方未按照合同約定支付租金、管理費等費用的；（2）乙方未按照合同約定進行品牌展示和經(jīng)營活動的；（3）乙方未履行合同約定的其他義務的；（4）購物中心未按照合同約定提供物業(yè)和服務等的。10.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的________________%；（2）違約方應賠償因此給對方造成的損失；（3）嚴重違約的，守約方有權單方面終止合同。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補充內容本合同的補充內容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式，以電子郵件、傳真、郵寄等方式進行。12.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂時乙方提供的注冊地址或實際經(jīng)營地址。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2廣告條款乙方如需在購物中心內外進行廣告宣傳，應事先征得甲方同意，并按照甲方的規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.3合作條款雙方同意在合同有效期內，就購物中心內的品牌展示、促銷活動、信息交流等事項進行合作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應商、客戶、政府監(jiān)管機構等。1.2第三方介入是指在本合同的履行過程中，第三方參與其中，對甲乙雙方的權益產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方應保證第三方的介入不會侵犯對方的合法權益，并應遵守相關法律法規(guī)。2.3甲方和乙方應在與第三方進行合作時，明確雙方的權利和義務，以防止發(fā)生糾紛。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方從甲方和乙方獲得的利益總額。3.2如第三方未按約定履行合同義務，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。3.3第三方應對其提供的信息、產(chǎn)品或服務的合法性、準確性、完整性負責，并承擔因此產(chǎn)生的所有風險和責任。第四條甲方和乙方的權利與義務4.1甲方和乙方應在第三方介入的情況下，履行本合同約定的各項義務，包括但不限于支付租金、管理費等費用，以及按照合同約定進行品牌展示和經(jīng)營活動。4.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其在本合同項下的義務，并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.3甲方和乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方的行為不會侵犯雙方的合法權益。第五條違約責任5.1甲方和乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，并向甲方和乙方支付相應的賠償。第六條爭議解決6.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決過程中，第三方應協(xié)助甲方和乙方提供必要的證據(jù)和資料，以協(xié)助解決爭議。第七條合同的變更和終止7.1本合同的變更或終止，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的變更或終止，不影響各方在本合同項下的權利和義務。第八條保密條款8.1各方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2各方應對第三方的信息、技術、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向其他方披露。第九條廣告條款9.1乙方如需在購物中心內外進行廣告宣傳，應事先征得甲方同意，并按照甲方的規(guī)定辦理相關手續(xù)。9.2乙方在廣告中提及甲方或購物中心時，應確保廣告內容的真實性和合法性。第十條合作條款10.1各方同意在合同有效期內，就購物中心內的品牌展示、促銷活動、信息交流等事項進行合作。10.2各方應共同努力，維護購物中心的良好形象和商業(yè)聲譽。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細清單附件二：租金支付時間表附件三：管理費支付時間表附件四：維修費支付時間表附件五：品牌展示規(guī)范附件六：經(jīng)營范圍詳細清單附件七：營業(yè)時間規(guī)定附件八：品牌保護協(xié)議附件九：知識產(chǎn)權聲明附件十：違約金計算公式附件十一：損失賠償計算方法附件十二：廣告宣傳規(guī)定附件十三：合作項目清單附件十四：保密協(xié)議附件十五：第三方合作協(xié)議附件一：租賃物業(yè)描述詳細清單本附件詳細列出了乙方租賃的物業(yè)的地理位置、面積、樓層、設施等詳細信息。附件二：租金支付時間表本附件列出了乙方應按月支付的租金金額，以及支付日期和支付方式。附件三：管理費支付時間表本附件列出了乙方應按月支付的管理費金額，以及支付日期和支付方式。附件四：維修費支付時間表本附件列出了乙方應承擔的維修費用，以及支付日期和支付方式。附件五：品牌展示規(guī)范本附件詳細規(guī)定了乙方在進行品牌展示時應遵守的規(guī)范和要求。附件六：經(jīng)營范圍詳細清單本附件詳細列出了乙方在購物中心內的經(jīng)營范圍，包括但不限于商品種類、服務項目等。附件七：營業(yè)時間規(guī)定本附件規(guī)定了乙方的營業(yè)時間，以及特殊情況下營業(yè)時間的調整方式。附件八：品牌保護協(xié)議本附件規(guī)定了甲方應承擔的品牌保護義務，以及雙方在品牌保護方面的合作方式。附件九：知識產(chǎn)權聲明本附件聲明了乙方對購物中心內使用的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權的擁有情況。附件十：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，以及違約金的具體計算方法。附件十一：損失賠償計算方法本附件提供了損失賠償?shù)挠嬎惴椒?，以及損失賠償?shù)木唧w計算方式。附件十二：廣告宣傳規(guī)定本附件規(guī)定了乙方在進行廣告宣傳時應遵守的規(guī)則和要求。附件十三：合作項目清單本附件詳細列出了雙方在合同有效期內應共同合作的項目清單。附件十四：保密協(xié)議本附件規(guī)定了各方對合同內容和簽訂過程的保密義務，以及保密期限和保密范圍。附件十五：第三方合作協(xié)議本附件規(guī)定了甲方、乙方與第三方之間的權利義務，以及第三方在本合同中的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金、管理費、維修費等費用。2.乙方未按約定進行品牌展示和經(jīng)營活動。3.乙方未履行合同約定的其他義務。4.甲方未按約定提供物業(yè)和服務。5.甲方未履行合同約定的其他義務。6.第三方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的________________%。2.違約方應賠償因此給對方造成的損失。3.嚴重違約的，守約方有權單方面終止合同。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額根據(jù)附件十和附件十一的規(guī)定計算。說明三：法律名詞及解釋：1.購物中心：指由甲方擁有、運營或管理的位于________的購物中心，具體地址為______________________________________________。2.品牌：指乙方申請入駐的，由乙方擁有或授權使用的商標、服務標志、企業(yè)名稱等商業(yè)標識。3.租賃物業(yè)：指乙方向甲方租賃