2024年度酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務標準7.費用及費用支付7.1費用種類7.2費用標準7.3費用支付方式8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用規(guī)范9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修與保養(yǎng)費用10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指出租方，即提供酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務的單位或個人；（2）“乙方”指承租方，即租用甲方提供的酒店式公寓的單位和/或個人；（3）“租賃物”指甲方提供給乙方的酒店式公寓；（4）“物業(yè)管理服務”指甲方對租賃物及其附屬設施進行的管理和維護服務；（5）“合同”指本《2024年度酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議》；（6）“物業(yè)管理費用”指乙方支付給甲方的物業(yè)管理服務費用；（7）“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，所有術(shù)語均應按照其定義進行解釋。第二條雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________第三條租賃物信息3.1租賃物描述租賃物為位于_________的酒店式公寓，具體包括_________房間、_________廚房、_________衛(wèi)生間等配套設施。3.2租賃物地址租賃物地址：_________3.3租賃物面積租賃物總面積：_________平方米第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____元/月5.2支付方式租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行約定。5.3付款時間租金支付時間為每月的____日前，乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理內(nèi)容（1）安全保障；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）設備設施維護；（4）公共區(qū)域管理；（5）其他相關(guān)服務。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為：____元/月6.3物業(yè)管理服務標準甲方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。第七條費用及費用支付7.1費用種類（1）租金；（2）物業(yè)管理費用；（3）水電費；（4）網(wǎng)絡費；（5）其他相關(guān)費用。7.2費用標準各項費用的具體標準按照甲方規(guī)定的標準執(zhí)行。7.3費用支付方式各項費用支付方式同租金支付方式。第八部分：租賃物使用8.1使用范圍（1）僅限于自用，不得用于商業(yè)活動或出租；（2）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀；（3）不得損害租賃物的正常使用功能和附屬設施。8.2使用限制（1）不得在租賃物內(nèi)進行違法活動；（2）不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非甲方事先同意；（3）不得在租賃物內(nèi)從事危險活動或存放危險物品。8.3使用規(guī)范（1）愛護租賃物及其附屬設施，不得損壞；（2）保持租賃物內(nèi)外的清潔衛(wèi)生；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)章制度。第九部分：維修與保養(yǎng)9.1維修責任租賃物及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔。9.2保養(yǎng)責任乙方有責任對租賃物進行日常保養(yǎng)，包括但不限于定期清潔、維護和檢查。9.3維修與保養(yǎng)費用日常維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第十部分：違約責任10.1甲方違約責任若甲方未能按照合同約定提供租賃物或物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.2乙方違約責任若乙方未能按照合同約定支付租金、違反使用規(guī)定或造成租賃物損壞，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至某仲裁委員會仲裁。第十二部分：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三部分：合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細列出了租賃物的具體信息，包括房間、設施等。13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議附件二詳細列出了物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準和費用。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括所有與本合同相關(guān)的其他文件，如甲方提供的證明文件等。第十四部分：其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或親自交付等方式進行。14.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除本合同的解除必須符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請、推薦或同意，參與合同相關(guān)事務的任何單位、組織或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的場合（1）租賃物的評估和驗收；（2）物業(yè)管理服務的監(jiān)督和評估；（3）合同糾紛的調(diào)解和仲裁；（4）租賃物的維修和保養(yǎng)；（5）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方介入合同相關(guān)事務時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認第三方責任限額為第三方在本合同中的實際收益。第四條第三方權(quán)利與義務（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，行使相應的職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策；（4）收取合同約定的費用。（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保其提供的專業(yè)意見和服務的質(zhì)量和效率；（4）按照合同約定或甲乙雙方的要求，及時報告介入事務的進展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同事務時，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務提供方與接受服務方的關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負責，但不對甲乙雙方的違約行為承擔責任；（2）第三方在執(zhí)行合同事務時，應尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)；（3）第三方在介入合同事務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（4）第三方在介入合同事務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應責任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入合同相關(guān)事務時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務、責任限額、費用支付等內(nèi)容。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同事務完成后，甲乙雙方應及時終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。8.2若合同或第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔，則由提出介入的一方承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入信息的保密10.1第三方在介入合同事務過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的具體信息，包括房間號、面積、設施配置、裝修情況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況，為雙方交接和驗收提供依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、費用及支付方式。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議作為合同附件，用于明確甲方提供物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和要求，確保服務質(zhì)量和雙方的權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的事務內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額、費用支付等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在介入合同事務時的職責和權(quán)利，以及與甲乙雙方的關(guān)系。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付租金，作為雙方后續(xù)履約的依據(jù)。5.附件五：費用支付憑證要求：記錄各項費用的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：費用支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付各項費用，作為雙方后續(xù)履約的依據(jù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況，以及維修保養(yǎng)費用的支付情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應按照合同約定支付租金，若未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金金額為應支付租金的____%。示例：若乙方應于每月____日前支付租金，但實際支付日期為____日，則乙方應向甲方支付____元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方在租賃期間擅自拆除租賃物內(nèi)的墻體，乙方應恢復原狀或賠償甲方相應損失。3.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務責任認定：甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，若未按時提供，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。示例：若甲方應于每月____日前提供物業(yè)管理服務，但實際提供日期為____日，則甲方應向乙方支付____元違約金。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為責任認定：第三方在介入合同事務過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應責任。示例：若第三方在評估租賃物時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重失實，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃房屋3.1房屋概況3.2房屋設施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還7.物業(yè)管理服務7.1服務內(nèi)容7.2服務費用7.3服務期限8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2維修費用8.3保養(yǎng)責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指2024年度酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議。（2）“租賃房屋”指出租方提供的位于[具體地址]的酒店式公寓。（3）“承租方”指與出租方簽訂本合同的當事人。（4）“出租方”指擁有租賃房屋并出租給承租方的當事人。（5）“物業(yè)管理服務”指出租方或其委托的物業(yè)管理公司提供的包括但不限于清潔、安保、維修等服務。（6）“物業(yè)管理費”指為獲取物業(yè)管理服務而支付的費用。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1出租方出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]2.2承租方承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]第三條租賃房屋3.1房屋概況租賃房屋位于[具體地址]，房屋面積[面積]，戶型[戶型]，裝修狀況[裝修狀況]。3.2房屋設施第四條租賃期限4.1租賃起止時間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣[租金金額]，租金總額為人民幣[租金總額]。5.2支付方式租金應于每月的[具體日期]前支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。第六條押金及退還6.1押金金額本合同押金為人民幣[押金金額]。6.2押金退還租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應于[退還日期]前退還押金。第七條物業(yè)管理服務7.1服務內(nèi)容（1）清潔服務：定期對公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔。（2）安保服務：24小時安保巡邏，確保租賃房屋及承租方安全。（3）維修服務：對租賃房屋內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維修，確保正常使用。7.2服務費用物業(yè)管理服務費用為每月人民幣[服務費用]，于每月的[具體日期]前支付至出租方指定的賬戶。7.3服務期限本合同物業(yè)管理服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任（1）租賃房屋的日常維修責任由出租方承擔，包括但不限于水暖、電氣、管道等設施的維修。（2）因承租方使用不當或故意損壞造成的維修，維修費用由承租方承擔。8.2維修費用維修費用應按照實際維修成本計算，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。8.3保養(yǎng)責任承租方應負責租賃房屋的日常保養(yǎng)，包括但不限于家具清潔、地面保養(yǎng)等。第九條違約責任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方損壞租賃房屋或設施；（4）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔相應的違約金，違約金為[違約金比例]%的租金；（3）嚴重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]進行解決。第十一條通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址雙方應在本合同中指定接收通知的地址，如地址變更，應及時通知對方。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）租賃期滿，雙方無續(xù)約意向；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、服務內(nèi)容、違約責任等。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2特別約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。（3）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方之外，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供者、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供租賃房屋的評估、鑒定、咨詢等服務；（2）提供物業(yè)管理服務的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（3）提供租賃合同的擔保；（4）解決合同履行中的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。第二條甲乙雙方義務與第三方責任2.1甲方義務甲方應向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、收費標準等。2.2乙方義務乙方應向第三方提供履行合同所需的必要信息和配合，包括但不限于房屋使用情況、租金支付情況等。2.3第三方責任（1）第三方提供的服務不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務的收費標準的一定比例確定；（2）責任限額最高不超過人民幣[具體金額]。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分（1）第三方在提供評估、鑒定、咨詢等服務時，應獨立行使職責，不受到甲乙雙方的影響；（2）第三方在提供物業(yè)管理服務監(jiān)督、協(xié)調(diào)時，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；（3）第三方在提供擔保時，應嚴格按照擔保合同履行擔保義務。4.2責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，由責任方承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確造成的損失，由提供信息的一方承擔責任。第五條第三方介入程序5.1介入申請（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；（2）第三方應在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復。5.2介入同意（1）第三方同意介入的，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（2）第三方未在規(guī)定時間內(nèi)答復或拒絕介入的，甲乙雙方應自行協(xié)商解決。第六條第三方介入費用6.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。6.2費用支付第三方介入費用應于服務完成后[具體時間]內(nèi)支付。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）第三方完成其職責，甲乙雙方無異議；（2）合同履行完畢，第三方職責自然終止；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責。7.2終止程序（1）第三方職責終止，應書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)確認終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出租賃房屋的房間布局、面積、裝修狀況、設施清單等。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細說明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、收費標準、服務期限等。3.押金收據(jù)記載押金金額、支付時間、退還條件等信息。4.租金支付憑證記載租金支付時間、金額、支付方式等信息。5.房屋維修記錄記載房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。6.第三方服務協(xié)議詳細說明第三方提供的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限、責任劃分等。7.爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的方式、程序、期限等信息。8.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。9.通知送達憑證記載通知的發(fā)送方式、發(fā)送時間、接收人等信息。10.合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞租賃房屋或設施。出租方未按約定提供物業(yè)管理服務。第三方未按約定履行服務職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認。違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為。違約行為給守約方造成實際損失。3.違約責任認定示例示例1：承租方未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。示例2：第三方提供的服務不符合合同約定，導致承租方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例3：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致租賃房屋內(nèi)設施損壞，出租方應承擔維修責任。全文完。2024年度酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式及時間4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整程序5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1保安服務5.2清潔服務5.3維修服務5.4其他服務6.物業(yè)管理費用6.1費用組成6.2收費標準6.3收費方式7.物業(yè)管理責任7.1出租方責任7.2承租方責任7.3第三方責任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同通知9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理服務協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1稅費承擔13.2合同修改13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所地：出租方聯(lián)系電話：出租方電子郵箱：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所地：承租方聯(lián)系電話：承租方電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋位置：詳細地址：建筑類型：2.2房屋面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：建筑年代：2.4房屋設施：廚房設備：衛(wèi)浴設備：家具：家電：通信設施：3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租金金額：月租金：元總租金：元3.4付款方式及時間：付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等付款時間：每月日前支付4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等4.3調(diào)整程序：出租方提前一個月通知承租方5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1保安服務：24小時安保巡邏保障公共區(qū)域安全5.2清潔服務：公共區(qū)域清潔房屋內(nèi)部清潔5.3維修服務：公共設施維修房屋設施維修5.4其他服務：24小時客服報修處理6.物業(yè)管理費用6.1費用組成：保安費清潔費維修費其他費用6.2收費標準：保安費：元/月清潔費：元/月維修費：元/次其他費用：元/月6.3收費方式：與租金一同支付7.物業(yè)管理責任7.1出租方責任：提供符合約定的房屋維護房屋及配套設施配合物業(yè)管理7.2承租方責任：按時繳納租金及物業(yè)管理費不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)保持房屋及公共區(qū)域衛(wèi)生7.3第三方責任：因第三方原因造成的損失，由責任方承擔8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件承租方違約，如拖欠租金超過一個月；出租方違約，如房屋存在安全隱患或不符合居住條件；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；8.2解除合同程序一方提出解除合同，需提前一個月書面通知對方；雙方確認解除合同后，簽訂解除合同協(xié)議；解除合同協(xié)議生效后，辦理房屋退還手續(xù)；8.3解除合同通知通知方式：書面形式，通過掛號信或快遞送達對方住所地；9.違約責任9.1承租方違約責任拖欠租金，每日按租金的千分之五支付違約金；損壞房屋或設施，照價賠償；違反物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應法律責任；9.2出租方違約責任提供不符合約定的房屋，退還租金及相應賠償；未及時維修房屋，承擔維修責任；違反合同約定，承擔相應法律責任；9.3第三方違約責任第三方違約導致合同無法履行，由第三方承擔違約責任；10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟；10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為當?shù)厝嗣穹ㄔ海?0.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定；11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同經(jīng)公證或登記后生效；11.2合同終止條件租賃期滿；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行；11.3合同終止通知一方需提前一個月書面通知對方合同終止；12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)管理服務協(xié)議12.3其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明交房驗收單付款憑證13.其他約定事項13.1稅費承擔雙方應各自承擔因履行合同而產(chǎn)生的稅費；13.2合同修改合同的修改需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；13.3通知方式通知方式：書面形式，通過掛號信或快遞送達對方住所地；14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、咨詢服務、技術(shù)支持、安全保障等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指提供房屋租賃中介服務的機構(gòu)或個人，其責任限于促成租賃關(guān)系的建立。16.2咨詢方咨詢方是指提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術(shù)等，其責任限于提供專業(yè)意見和建議。16.3技術(shù)支持方技術(shù)支持方是指提供房屋設施維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持服務的機構(gòu)或個人，其責任限于確保房屋設施的正常運行。16.4安全保障方安全保障方是指提供安全保障服務的機構(gòu)或個人，如保安公司，其責任限于保障房屋及公共區(qū)域的安全。17.第三方責任限額17.1責任限額原則第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.2具體責任限額中介方：對租賃關(guān)系的建立不承擔超出促成租賃關(guān)系范圍內(nèi)的責任。咨詢方：對提供的專業(yè)意見和建議不承擔超出專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的責任。技術(shù)支持方：對房屋設施維修保養(yǎng)不承擔因房屋本身缺陷引起的責任。安全保障方：對公共區(qū)域的安全保障不承擔因不可抗力或第三方原因造成的損失責任。18.第三方責任承擔18.1第三方責任界定第三方責任由其提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及合同約定決定。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。18.2第三方責任賠償?shù)谌截熑钨r償應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方變更通知19.1變更通知義務如甲乙雙方需要變更第三方，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2變更通知方式變更通知應