2024年房屋租賃解除協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃解除協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃解除條件3.1雙方同意解除合同3.2房屋出售或繼承情況3.3政府政策導(dǎo)致解除第四條解約通知4.1解約通知發(fā)出時(shí)間4.2解約通知接收方式4.3解約生效時(shí)間第五條押金退還5.1押金退還條件5.2押金退還流程5.3押金退還時(shí)間第六條房屋損壞與維修6.1損壞責(zé)任判定6.2維修責(zé)任與費(fèi)用6.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接物品清單7.3房屋交接確認(rèn)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序第十二條雙方信息保密12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約泄密責(zé)任第十三條附加條款13.1房屋使用規(guī)定13.2寵物管理規(guī)則13.3訪客管理規(guī)則第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止情形14.3合同終止后的義務(wù)履行第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【平方米】。甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。1.2租金金額與支付方式租金為每月【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），租金支付方式為每【具體天數(shù)】支付一次，每次支付【人民幣】元整。乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【百分比】；如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還給甲方。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方。違約方應(yīng)支付給對(duì)方【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）的違約金。第三條租賃解除條件3.1雙方同意解除合同甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.2房屋出售或繼承情況如甲方在本合同有效期內(nèi)將房屋出售或發(fā)生繼承情況的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同終止。3.3政府政策導(dǎo)致解除如因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條解約通知4.1解約通知發(fā)出時(shí)間甲乙任何一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方。4.2解約通知接收方式解約通知應(yīng)通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式發(fā)送給對(duì)方。4.3解約生效時(shí)間解約通知自收到之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第五條押金退還5.1押金退還條件乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給乙方。5.2押金退還流程押金退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到乙方解約通知后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理押金退還手續(xù)。5.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第六條房屋損壞與維修6.1損壞責(zé)任判定乙方使用房屋過程中，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)修復(fù)損壞部分，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方支付。6.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋維修完畢后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方同意按照【具體法律途徑】解決爭(zhēng)議。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由【具體法院】管轄。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除程序乙方解除合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，本合同解除。第十二條雙方信息保密12.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，構(gòu)成保密信息。12.2保密期限保密信息的保密期限為【具體時(shí)間】。12.3違約泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條附加條款13.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。13.2寵物管理規(guī)則乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)，并負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔。13.3訪客管理規(guī)則乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)時(shí)間占用房屋。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止情形本合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止的，本合同終止。14.3合同終止后的義務(wù)履行合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：房屋交接單附件六：房屋維修記錄附件七：解約通知附件八：違約金計(jì)算公式附件九：調(diào)解組織證明附件十：法院管轄證明附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同，詳細(xì)記錄了甲乙雙方租賃房屋的條款和條件。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租金支付證明，證明乙方已按合同約定支付租金。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件為押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋交接單，記錄了房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、物品清單及雙方簽字確認(rèn)。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋維修記錄，記錄了房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用及驗(yàn)收情況。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件為解約通知，證明了甲乙雙方同意解除合同的書面文件。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件為違約金計(jì)算公式，明確了違約金的計(jì)算方式。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件為調(diào)解組織證明，證明了雙方同意將爭(zhēng)議提交給特定的調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件為法院管轄證明，明確了雙方同意將爭(zhēng)議提交給特定的法院進(jìn)行審理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋使用權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施。5.乙方未按約定履行合同解除程序。6.乙方未按約定退還房屋。7.甲方未按約定退還押金。8.甲方未按約定履行維修責(zé)任。9.乙方未按約定履行維修責(zé)任。10.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）的違約金。如甲方未按約定提供房屋使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.合同：指甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃物：指甲方出租的房屋及其附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.解約通知：指甲乙雙方書面通知對(duì)方解除合同的行為。7.調(diào)解組織：指雙方同意將爭(zhēng)議提交進(jìn)行調(diào)解的機(jī)構(gòu)。8.法院：指雙方同意將爭(zhēng)議提交進(jìn)行審理的司法機(jī)