2024年房地產(chǎn)購買合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)購買合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房地產(chǎn)描述2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)取得方式2.4買賣房地產(chǎn)范圍第三條價格及支付方式3.1成交價格3.2定金支付3.3貸款事宜3.4支付時間及方式第四條交付及辦理過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限5.4質(zhì)量問題處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附則10.1合同附件10.2合同修改和補(bǔ)充10.3合同解除后的處理第十一條特殊情況處理11.1政策變化影響11.2自然災(zāi)害影響11.3第三方權(quán)益影響第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房地產(chǎn)定義本次買賣的房地產(chǎn)位于（省市/區(qū)縣），具體地址為（街道/門牌號碼），包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及其他附屬設(shè)施。第二條房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房地產(chǎn)描述房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋樓層：____層/總層數(shù)朝向：____建筑類型：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等）2.3土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：____（如：出讓、劃撥等）2.4買賣房地產(chǎn)范圍本次買賣的房地產(chǎn)范圍包括：____（具體列出，如：房屋主體、附屬設(shè)施、車位等）第三條價格及支付方式3.1成交價格本合同所述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，甲方予以協(xié)助。貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同確定。3.4支付時間及方式剩余房款及各項費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付給甲方。具體支付時間為：____（年/月/日）。支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條交付及辦理過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的支付時間后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件房地產(chǎn)交付條件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房地產(chǎn)符合國家關(guān)于安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）房地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：____（具體列出，如：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等）。4.4過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：____（具體列出，如：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等）。費(fèi)用承擔(dān)方式按照本合同約定執(zhí)行。第五條質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證本合同所述房地產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）水電等公共設(shè)施符合國家規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍甲方對房地產(chǎn)的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：____（具體列出，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)空氣質(zhì)量等）。5.3質(zhì)量保修期限甲方對房地產(chǎn)的質(zhì)量保修期限為：____年。保修期限自房地產(chǎn)交付之日起計算。5.4質(zhì)量問題處理如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)問題之日起____日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行合同會導(dǎo)致一方重大損失的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)；（2）甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；（3）因甲方原因，導(dǎo)致乙方無法取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（4）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。6.3合同變更和解除的第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；（4）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于：____（具體列出，如：房屋平面圖、出賣人身份證件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等）。10.2合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除后的處理本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：____（具體列出，如：返還已支付的款項、辦理過戶手續(xù)等）。第十一條特殊情況處理11.1政策變化影響如因國家政策變化導(dǎo)致本合同無法履行或需變更的，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商處理。11.2自然災(zāi)害影響如因自然災(zāi)害導(dǎo)致本合同無法履行或需變更的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定協(xié)商處理。11.3第三方權(quán)益影響如因第三方權(quán)益導(dǎo)致本合同無法履行或需變更的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定協(xié)商處理。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明甲方聲明本合同所述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，并保證房地產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。12.2買受人聲明乙方聲明已充分了解本合同所述房地產(chǎn)的情況，并同意按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（省市/區(qū)縣）____（街道/門牌號碼）簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項的處理如本合同未盡事宜，且雙方未簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，包括各功能區(qū)域的劃分和使用的材料。附件二：出賣人身份證件提供甲方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明。附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明提供甲方對所述房地產(chǎn)的所有權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片提供反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：質(zhì)量保修條款詳細(xì)列出房地產(chǎn)的質(zhì)量保修范圍、保修期限以及質(zhì)量問題處理的具體流程。附件六：過戶手續(xù)指南提供辦理過戶手續(xù)的具體流程、所需材料及相關(guān)注意事項的指南。附件七：貸款申請指南提供貸款申請的具體流程、所需材料及相關(guān)注意事項的指南。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定支付房款或其他費(fèi)用。4.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。5.因甲方原因，導(dǎo)致乙方無法取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約情況及合同約定確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除本合同。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的交付時間前交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。如果甲方未能在約定的質(zhì)量保修期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.質(zhì)量保修：指甲方對房地產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠