成都前期物業(yè)服務(wù)合同范例

成都前期物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

鑒于甲方為__________（項目名稱）提供前期物業(yè)服務(wù)，乙方作為該項目的業(yè)主或業(yè)主委員會，同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下前期物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的保安、消防、監(jiān)控；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。

2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的保安、消防、監(jiān)控費(fèi)用；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（4）物業(yè)服務(wù)人員的工資及福利；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

四、服務(wù)期限

4.1本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期、足額提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，未按時、足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明；

（2）項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)資料；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為__________（項目名稱）的物業(yè)服務(wù)人，乙方作為該項目的業(yè)主或業(yè)主委員會，為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，特引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下前期物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的保安、消防、監(jiān)控；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢測、維護(hù)及保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)共用設(shè)施的維修及更換；

（4）物業(yè)共用區(qū)域的清潔及消毒；

（5）其他經(jīng)甲方認(rèn)可的專項服務(wù)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。

2.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，執(zhí)行相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)向第三方支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

4.3甲方有權(quán)在第三方未能履行合同義務(wù)時，終止與第三方的合作關(guān)系，并追究第三方的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對甲方及第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

六、第三方的權(quán)益與責(zé)任

6.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合合同約定的專業(yè)服務(wù)。

6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按期、足額提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，未按時、足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3第三方違反本合同約定，未按期、足額提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同期滿后，如無特殊原因，自動終止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明；

（2）項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)資料；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的引入，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，降低甲方運(yùn)營成本，同時保障業(yè)主的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)人，通過引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，實現(xiàn)以下目的：

1.優(yōu)化物業(yè)服務(wù)結(jié)構(gòu)，提高服務(wù)質(zhì)量；

2.降低運(yùn)營成本，增加利潤空間；

3.加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)管，保障業(yè)主權(quán)益；

4.提升甲方在物業(yè)管理市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方作為__________（項目名稱）的業(yè)主或業(yè)主委員會，為提升物業(yè)管理水平，保障自身權(quán)益，同意引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，甲方作為物業(yè)服務(wù)人，同意接受乙方及第三方提供的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下前期物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的保安、消防、監(jiān)控；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢測、維護(hù)及保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)共用設(shè)施的維修及更換；

（4）物業(yè)共用區(qū)域的清潔及消毒；

（5）其他經(jīng)乙方認(rèn)可的專項服務(wù)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。

2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，執(zhí)行相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)對甲方及第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

4.3乙方有權(quán)在甲方或第三方未能履行合同義務(wù)時，要求甲方采取措施或終止與第三方的合作關(guān)系。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

5.3甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)管理的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

六、第三方的權(quán)益與責(zé)任

6.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合乙方要求的專項服務(wù)。

6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按期、足額提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，未按時、足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3第三方違反本合同約定，未按期、足額提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同期滿后，如無特殊原因，自動終止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明；

（2）項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)資料；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為業(yè)主或業(yè)主委員會，通過引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，旨在以下目的：

1.提升物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的居住環(huán)境和權(quán)益；

2.通過專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的參與，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率；

3.強(qiáng)化對物業(yè)服務(wù)過程的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合預(yù)期；