2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2交易定義1.3小產(chǎn)權(quán)定義2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收手續(xù)5.3遷移戶口6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)屬6.2相關(guān)證明文件6.3產(chǎn)權(quán)限制7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋系指位于（具體地址）的（房屋類型），包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2交易定義：本合同所指交易系指出賣方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.3小產(chǎn)權(quán)定義：本合同所指小產(chǎn)權(quán)房屋系指未取得國家土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書，但已進(jìn)行房屋登記，并具備一定使用權(quán)的房屋。2.雙方信息2.1出賣方信息：姓名（或名稱）：（出賣方姓名或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：（出賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或營業(yè)場所）：（出賣方住址或營業(yè)場所）。2.2買受方信息：姓名（或名稱）：（買受方姓名或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：（買受方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或營業(yè)場所）：（買受方住址或營業(yè)場所）。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：位于（具體地址），房屋編號為（房屋編號）。3.2房屋面積：房屋建筑面積為（平方米），房屋土地使用權(quán)面積為（平方米）。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為（房屋結(jié)構(gòu)類型），樓層數(shù)為（樓層數(shù)），所在樓層為（所在樓層）。3.4房屋用途：房屋用途為（房屋用途類型）。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：本合同房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）元整，（小寫）元。4.2付款方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易總價(jià)。4.3付款期限：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付房屋交易總價(jià)。5.交付與接收5.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。5.2接收手續(xù)：買受方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及相關(guān)設(shè)施是否完好，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.3遷移戶口：買受方在接收房屋后，應(yīng)在（具體期限）內(nèi)辦理戶口遷移手續(xù)。6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)屬：出賣方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2相關(guān)證明文件：出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.3產(chǎn)權(quán)限制：出賣方保證所出售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)限制，包括但不限于抵押、查封等。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅種及稅率按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：出賣方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等由其產(chǎn)生的稅費(fèi)，買受方應(yīng)承擔(dān)土地增值稅等由其產(chǎn)生的稅費(fèi)。雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；9.1.6其他法律規(guī)定或合同約定的解除情形。9.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。解除通知自送達(dá)對方之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)），即仲裁或訴訟的管轄地。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同因下列原因之一終止：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房屋交付并完成所有交易手續(xù)；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同補(bǔ)充條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入，指在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助，由甲乙雙方共同或單方邀請第三方參與合同相關(guān)事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及專業(yè)性等因素，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行受阻或損失的部分，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，非合同主體。4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和協(xié)調(diào)。4.2第三方與合同履行風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系：4.2.1第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。4.2.2第三方僅對因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息、資料和協(xié)助。6.第三方介入合同內(nèi)容6.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；6.1.2第三方責(zé)任限額；6.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入時(shí)間及期限；6.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；6.1.6第三方違約責(zé)任；6.1.7其他約定事項(xiàng)。6.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟解決。8.2第三方介入合同的爭議解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)），即仲裁或訴訟的管轄地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件一應(yīng)與合同一同簽署，作為合同有效性的重要憑證。2.附件二：付款憑證要求：提供買受方支付購房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付證明等，作為付款的證據(jù)。說明：附件二應(yīng)與合同一同簽署，確保交易資金的真實(shí)性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供房屋買賣合同、房屋評估報(bào)告、房屋查封、抵押信息查詢結(jié)果等相關(guān)文件。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書要求：由買受方在接收房屋后，確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施完好無損，并簽署確認(rèn)書。說明：附件四應(yīng)與合同一同簽署，作為房屋交付的書面證據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件五應(yīng)與合同一同簽署，作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付人民幣（大寫）元整，（小寫）元的違約金。違約行為：提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任。示例：出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：買受方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付人民幣（大寫）元整，（小寫）元的違約金。違約行為：未按約定辦理戶口遷移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理戶口遷移手續(xù)的違約責(zé)任，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：買受方未按約定辦理戶口遷移手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付人民幣（大寫）元整，（小寫）元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，具體數(shù)額由三方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣（大寫）元整，（小寫）元的違約金。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押狀況4.房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋交付前后的責(zé)任與義務(wù)7.1買方責(zé)任與義務(wù)7.2賣方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共有層，本房屋位于第層。1.3房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房屋用途：該房屋為住宅用途，適用于居住。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱為公司，法定代表人為，注冊地址為。2.2賣方信息：賣方名稱為個(gè)人，姓名為，身份證號為。第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)：賣方對本房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋使用權(quán)：賣方對本房屋擁有合法的使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋抵押狀況：本房屋目前無任何抵押登記，賣方承諾在合同簽訂前解除任何可能存在的抵押。第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房屋總價(jià)，首付款為萬元，在合同簽訂后日內(nèi)支付；尾款為萬元，在房屋交付后日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房屋交付后日內(nèi)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，包括但不限于：水電設(shè)施齊全，燃?xì)夤艿勒＃瑹o重大損壞。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。第七條房屋交付前后的責(zé)任與義務(wù)7.1買方責(zé)任與義務(wù)：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)；在房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。7.2賣方責(zé)任與義務(wù)：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方；在房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)，確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合約定。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1如果買方未按合同約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.1.2如果買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，視為已驗(yàn)收房屋，放棄對房屋質(zhì)量問題的追訴權(quán)。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1如果賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.2.2如果賣方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第十條合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同履行成為不必要或不可能。10.2合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢或根據(jù)合同約定解除后終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2類型：第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。第十七條第三方介入的職責(zé)17.1.1提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行的順利進(jìn)行；17.1.2在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)的解決方案。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，不得超過合同總價(jià)的%。第二十條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。20.2第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，不代替甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1.1第三方無法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)；21.1.2第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，造成甲乙雙方損失；21.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第二十三條第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。23.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第二十四條第三方介入的變更和解除24.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。24.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋的具體信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。說明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，進(jìn)一步明確合同條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：約定第三方介入合同履行的事宜，保障各方權(quán)益。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書要求：買方在房屋交付后簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說明：作為房屋交付的書面憑證，明確交付時(shí)間和條件。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：作為買方履行付款義務(wù)的證明。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：作為買方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金，每逾期一日。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期3天，應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金，每逾期一日。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期5天，應(yīng)支付元違約金。3.違約行為：賣方交付的房屋不符合合同約定的交付條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：賣方交付的房屋存在重大損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為元。4.違約行為：第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)賠償甲乙雙方元。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋現(xiàn)狀及交付3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋交付時(shí)間及方式3.3房屋交付后驗(yàn)收4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁委員會6.3訴訟法院7.合同附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2房屋現(xiàn)狀圖片7.3其他相關(guān)資料8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.其他約定9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費(fèi)及費(fèi)用退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整。3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房款；3.2.2付款方式為_______。第四條房屋權(quán)屬4.1乙方保證所售房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方購買后擁有該房屋的全部權(quán)利。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至甲方名下。第五條房屋現(xiàn)狀及交付5.1乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定，不存在影響甲方正常使用的情況。5.2房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第六條交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方在房屋交付后自行承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；7.2.2甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；7.2.3乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3合同解除程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；7.3.2一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；7.3.3違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2仲裁委員會：8.2.1爭議提交至_______仲裁委員會；8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁規(guī)則。8.3訴訟法院：8.3.1若雙方未能在仲裁委員會達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋現(xiàn)狀圖片9.2.1雙方應(yīng)在房屋交付前共同拍攝房屋現(xiàn)狀圖片，作為合同附件。9.3其他相關(guān)資料9.3.1雙方應(yīng)將合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)資料，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等，作為合同附件。第十條合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2乙方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至甲方名下。10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1合同變更：11.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽字蓋章；11.1.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。11.2合同解除：11.2.1合同解除按第七條約定執(zhí)行。11.3合同終止：11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方送達(dá)地址：_______；12.2.2乙方送達(dá)地址：_______。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還：13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；13.1.2甲方應(yīng)將已支付的房款扣除違約金后退還給乙方。13.2稅費(fèi)及費(fèi)用退還：13.2.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用按雙方約定退還。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：14.1.1合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)任劃分：15.2.1第三方在合同中的角色是輔助性的，其責(zé)任限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易或執(zhí)行合同約定。15.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的必要條件16.1中介機(jī)構(gòu)：16.1.1甲乙雙方可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易；16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2其他第三方：16.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.1.2第三方對因自身過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2限額規(guī)定：17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中規(guī)定。17.2.2若無明確約定，第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。18.第三方介入的合同條款18.1中介機(jī)構(gòu)條款：18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；18.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2其他第三方條款：18.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任；18.2.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行約定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：19.1.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)通知第三方，并取得第三方同意。19.2合同終止：19.2.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。20.第三方的權(quán)利20.1收費(fèi)權(quán)：20.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.2信息使用權(quán)：20.2.1第三方有權(quán)使用甲乙雙方提