2024年無錫市個人購房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無錫市個人購房合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4交易價格2.房屋交付與驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4驗收程序3.付款方式與時間3.1付款方式3.2付款比例3.3付款時間3.4逾期付款責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記時間4.2登記費(fèi)用4.3登記程序4.4登記責(zé)任5.房屋維修責(zé)任與期限5.1維修責(zé)任劃分5.2維修期限5.3維修費(fèi)用5.4維修程序6.房屋使用與禁止事項6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止事項7.房屋抵押與租賃7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)解除7.3房屋租賃8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案時間12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2其他附件13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X1.3房屋信息房屋坐落地址：無錫市區(qū)路號房屋所有權(quán)證號：房屋建筑面積：平方米房屋用途：1.4交易價格房屋交易價格：人民幣萬元整2.房屋交付與驗收2.1交付時間買受人應(yīng)當(dāng)在房屋達(dá)到交付條件后日內(nèi)完成房屋接收。2.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程經(jīng)過驗收合格；（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備安裝完畢，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬清晰，相關(guān)證明文件齊全；（4）供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施齊全；（5）其他交付條件。2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4驗收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；（2）買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（3）驗收合格的房屋，買受人應(yīng)簽署驗收合格證明。3.付款方式與時間3.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元整；（2）尾款：房屋交付后日內(nèi)支付剩余款項人民幣萬元整。3.2付款比例首付款比例為合同總價的30%，尾款比例為合同總價的70%。3.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂后日內(nèi)，尾款支付時間為房屋交付后日內(nèi)。3.4逾期付款責(zé)任買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記時間買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3登記程序（1）買受人持合同、身份證、戶口本等證件到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)交易管理部門審核后，買受人支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）買受人持過戶手續(xù)和房產(chǎn)證到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.4登記責(zé)任買受人應(yīng)按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，因未按時辦理而產(chǎn)生的法律后果由買受人承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任與期限5.1維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。5.2維修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修期限為房屋交付后的年內(nèi)；房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修期限為房屋交付后的年內(nèi)。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4維修程序（1）發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時通知出賣人；（2）出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）維修完成后，買受人應(yīng)驗收并簽署驗收合格證明。6.房屋使用與禁止事項6.1使用范圍買受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途使用房屋。6.2使用限制（1）不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得利用房屋進(jìn)行違法活動。6.3禁止事項（1）不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）不得擅自占用、挖掘房屋用地；（3）不得擅自改變房屋外觀；（4）不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備；（5）其他禁止事項。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至無錫市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限爭議提交仲裁的期限為爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）其他依照法律規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因終止。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買受人未按約定支付房款；（2）出賣人未按約定時間交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的計算方法為：違約金=違約金額×日利率×逾期天數(shù)；（3）賠償損失的計算方法為：實際損失=直接損失+間接損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）買受人逾期付款的，每日違約金為應(yīng)付款金額的0.1%；（2）出賣人逾期交付房屋的，每日違約金為房屋交易價格的0.1%；（3）其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行約定。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到房產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行備案。11.3合同備案時間合同備案時間為合同簽訂后的日內(nèi)。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2其他附件其他附件根據(jù)雙方約定提供。13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同補(bǔ)充條款內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋交付的具體時間；（2）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)；（4）稅費(fèi)承擔(dān)；（5）其他雙方約定的內(nèi)容。13.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力其他約定事項經(jīng)雙方協(xié)商一致，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2范圍（1）提供交易信息、撮合交易雙方達(dá)成交易；（2）提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等服務(wù)；（3）對房屋進(jìn)行評估、鑒定；（4）提供法律、稅務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；（5）其他合同雙方約定的第三方介入情形。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)具體情況約定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤环交螂p方損失的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行特定職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同雙方的劃分第三方在本合同中，既不代表甲方，也不代表乙方，而是獨(dú)立于雙方之外的第三方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平公正地處理合同雙方的關(guān)系。5.第三方介入的流程5.1介入申請（1）合同雙方或任何一方均可向第三方提出介入申請；（2）第三方應(yīng)在接到申請后日內(nèi)，決定是否介入。5.2介入條件（1）介入申請符合合同約定；（2）介入申請符合法律法規(guī)；（3）介入申請不損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3介入程序（1）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）合同雙方根據(jù)第三方履行職責(zé)的情況，調(diào)整合同履行方式。6.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險定義本合同中的“風(fēng)險”是指因第三方介入而產(chǎn)生的，可能導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的因素。6.2風(fēng)險承擔(dān)（1）合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)采取必要措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和損失程度；（3）若因第三方介入導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方主動退出；（4）其他合同雙方或第三方約定的終止條件。7.2終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止介入申請；（2）合同雙方或第三方確認(rèn)終止介入；（3）合同雙方與第三方解除相關(guān)協(xié)議；（4）合同雙方根據(jù)終止介入的情況，處理剩余事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、維修責(zé)任、使用與禁止事項、爭議解決方式、合同解除與終止、違約責(zé)任、合同生效與備案、合同補(bǔ)充條款等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易合法有效。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，明確房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭議。4.房屋驗收合格證明詳細(xì)要求：提供房屋驗收合格證明，證明房屋符合交付條件。說明：本附件用于證明房屋已通過驗收，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按約定支付房款。說明：本附件用于證明合同雙方已履行付款義務(wù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，證明房屋維修情況。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，便于后續(xù)維權(quán)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和期限。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，減少糾紛。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充事項，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受人未按約定支付房款；（2）出賣人未按約定時間交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買受人逾期付款的，每日違約金為應(yīng)付款金額的0.1%；（2）出賣人逾期交付房屋的，每日違約金為房屋交易價格的0.1%；（3）其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行約定。3.示例說明：（1）買受人未按約定支付房款，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣元。（2）出賣人未按約定時間交付房屋，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣元。（3）一方違反合同約定的其他違約情形，根據(jù)實際情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年無錫市個人購房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式3.3首付款及分期付款計劃3.4付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)5.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.交付后房屋維護(hù)及保修6.1房屋保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除或終止后合同的效力12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2糾紛管轄法院13.其他約定13.1雙方約定事項13.2特別聲明14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件及補(bǔ)充條款生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所名稱：________________住所：________________法定代表人：________________授權(quán)代表：________________聯(lián)系方式：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________授權(quán)代表：________________聯(lián)系方式：________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：________________詳細(xì)地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號：________________房屋所有權(quán)證號：________________3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價：人民幣________________元整。3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣________________元整，于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。3.2.2分期付款：自本合同簽訂之日起，甲方分________________期收取房款，具體付款時間及金額如下：分期付款時間：________________分期付款金額：人民幣________________元整。3.3首付款及分期付款計劃首付款支付后，乙方應(yīng)按照分期付款計劃按時支付剩余房款。3.4付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點如下：首次付款時間：________________后續(xù)付款時間：________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋門窗齊全4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施完備4.2.4房屋內(nèi)外環(huán)境整潔4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序參照《商品房買賣合同》及《商品房質(zhì)量保證書》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格前提出整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求之日起________________日內(nèi)完成整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：________________5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：________________5.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋交付后維護(hù)及保修6.1房屋保修范圍房屋保修范圍參照《商品房質(zhì)量保證書》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，具體期限如下：主體結(jié)構(gòu)：________________門窗及配件：________________水電設(shè)施：________________6.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)參照《商品房質(zhì)量保證書》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付房屋7.1.2乙方未按約定支付房款7.1.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題7.1.4雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價的________________％。7.2.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________％。7.2.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。7.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：________________8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)協(xié)商無法解決的，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢，無未履行義務(wù)時，合同終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單本合同附件如下：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.商品房質(zhì)量保證書4.其他雙方約定的附件10.2補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更約定。11.3合同解除或終止后合同的效力合同解除或終止后，本合同及附件的效力自行終止。12.法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2糾紛管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1雙方約定事項除本合同約定外，雙方另有約定的，以書面形式為準(zhǔn)。13.2特別聲明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3附件及補(bǔ)充條款生效日期本合同附件及補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)甲、乙雙方同意在合同履行過程中，可聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。15.2.2評估服務(wù)房屋交易過程中，甲、乙雙方可委托第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估，以確定購房價格。15.2.3擔(dān)保服務(wù)為保障交易安全，甲、乙雙方可同意引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對合同履行提供擔(dān)保。15.2.4監(jiān)理服務(wù)房屋建設(shè)過程中，甲、乙雙方可聘請第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.2.5法律服務(wù)甲、乙雙方在合同履行過程中，可聘請第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額如下：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣________________元整。評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣________________元整。擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣________________元整。監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣________________元整。律師事務(wù)所責(zé)任限額：人民幣________________元整。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)劃分如下：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報告。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對合同履行提供擔(dān)保。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)。15.5.2責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；因甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。15.5.3合作關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不代表任何一方，僅協(xié)助合同履行。15.6第三方變更15.6.1第三方變更程序如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。15.6.2第三方變更后的合同效力第三方變更不影響本合同的效力，變更后的合同繼續(xù)履行。15.7第三方退出15.7.1第三方退出條件如第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并說明原因。15.7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。如因第三方退出導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）生效。說明：本合同。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。3.商品房質(zhì)量保證書要求：保證書內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修方式等。說明：甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實、有效，證明已支付房款。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：用于證明房屋符合交付條件。6.產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)真實、有效，證明房屋已過戶至乙方名下。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的職責(zé)。8.評估報告要求：評估報告應(yīng)客觀、公正，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為確定購房價格的重要依據(jù)。9.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：確保交易安全。10.監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理過程、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。說明：確保房屋建設(shè)質(zhì)量。11.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)明確法律依據(jù)、法律風(fēng)險、法律建議等。說明：為甲、乙雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價的________________％。示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元違約金。1.2提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失人民幣________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________％。示例：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元違約金。2.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)拖欠物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任。示例：乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)人民幣________________元，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)退還乙方人民幣________________元中介費(fèi)用。3.2評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣________________元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年無錫市個人購房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及規(guī)劃2.4房屋權(quán)屬證書3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收及使用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過戶時間及責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)證書辦理6.交房條件及責(zé)任6.1交房條件6.2交房責(zé)任及違約責(zé)任7.質(zhì)量保證及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限7.3保修責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序及后果11.其他約定事項11.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同解除通知及送達(dá)13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)方式13.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：無錫市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：無錫市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：無錫市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：320102197001011.2.4買受人聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣人為房屋所有權(quán)人，有權(quán)合法出售該房屋。2.1.2買受人購買該房屋后，取得該房屋的全部所有權(quán)。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于無錫市區(qū)路號，具體坐落詳見房屋產(chǎn)權(quán)證載明的位置。2.2.2房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米。2.3房屋用途及規(guī)劃2.3.1房屋用途為住宅。2.3.2房屋符合國家及地方關(guān)于住宅的規(guī)劃要求。2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1出賣人已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為：房屋權(quán)證字第號。3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1本合同房屋總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.1.2買受人應(yīng)按本合同約定支付房屋總價款。3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付總價款的30%作為定金。3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付總價款的60%。3.2.3買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付總價款的10%。3.2.4剩余的10%房屋總價款應(yīng)在房屋交付后一年內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證3.3.1買受人支付定金后，應(yīng)取得出賣人出具的收據(jù)。3.3.2買受人支付部分房款后，應(yīng)取得出賣人出具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付日期為2024年3月31日。4.2房屋交付條件4.2.1出賣人應(yīng)確保房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。4.2.2房屋應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等情況。4.3房屋驗收及使用4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.3.2買受人驗收合格后，應(yīng)填寫房屋驗收合格單。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.2過戶時間及責(zé)任5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理完畢。5.2.2因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3產(chǎn)權(quán)證書辦理5.3.1出賣人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后30日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買受人。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款千分之一的違約金，累計不得超過總價款的10%。8.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間出賣人應(yīng)提供臨時住處。如出賣人拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已付款項及相應(yīng)的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項千分之一的違約金。8.2.2買受人拒絕接收房屋或未在約定時間內(nèi)完成房屋驗收的，視為接受房屋，但買受人有權(quán)在驗收合格前要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行或解除合同之日止。8.3.2違約金支付方式：買受人應(yīng)將違約金支付至出賣人指定的賬戶。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2.1雙方同意將爭議提交至無錫市仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及無錫市仲裁委員會仲裁規(guī)則。9.3訴訟管轄法院9.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，如房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人嚴(yán)重違約，如未按約定支付房款超過30天，出賣人有權(quán)解除合同。10.2解除程序及后果10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.其他約定事項11.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備11.2.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件一為房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單。11.3.2任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同解除通知及送達(dá)13.1解除通知方式13.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2解除通知送達(dá)方式13.2.1解除通知應(yīng)通過掛號信或快遞送達(dá)對方住所。13.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.3.1出賣人送達(dá)地址：無錫市區(qū)路號13.3.2買受人送達(dá)地址：無錫市區(qū)路號14.合同附件14.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.2其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、合同約定和誠實信用的原則。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入的范圍及職責(zé)16.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣的談判和協(xié)商；16.1.2對房屋價值進(jìn)行評估；16.1.3提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見；16.1.4協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；16.1.5監(jiān)督合同履行情況。16.2第三方的職責(zé)包括：16.2.1尊重合同當(dāng)事人的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容；16.2.2對合同當(dāng)事人的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方；16.2.3按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.2.4在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時通知合同當(dāng)事人。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.2對于第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價的10%。17.3.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；17.3.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；17.3.3第三方提供服務(wù)時可能承擔(dān)的風(fēng)險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方與合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同當(dāng)事人的指示，不得自行決定變更合同內(nèi)容或增加額外義務(wù)。18.4合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方在介入過程中有權(quán)獲取必要的信息和資料，以便第三方能夠正確