香港標(biāo)準(zhǔn)租約合同模板

香港標(biāo)準(zhǔn)租約合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于香港的房屋所有權(quán)人，擁有出租房屋的合法權(quán)利。

2.乙方有意承租甲方位于香港的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋用途：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為押金。

4.2押金在租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同后無(wú)損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

第五條使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條不可抗力

6.1如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向香港仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.乙方身份證明文件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于香港的房屋所有權(quán)人，擁有出租房屋的合法權(quán)利。

2.乙方有意承租甲方位于香港的房屋，為保障甲方權(quán)益，雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

3.丙方同意擔(dān)任監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋用途：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為押金。

4.2押金在租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同后無(wú)損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

第五條第三方監(jiān)管職責(zé)

5.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定履行支付租金、房屋維護(hù)等義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供房屋使用情況、租金支付憑證等資料，以核實(shí)乙方履行合同情況。

5.3丙方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方違約行為，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

7.4乙方在租賃期間，如發(fā)生任何違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向香港仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有租賃合同的主動(dòng)權(quán)，通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身的權(quán)益，降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方監(jiān)管，進(jìn)一步強(qiáng)化自身權(quán)益的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于香港的房屋所有權(quán)人，擁有出租房屋的合法權(quán)利。

2.乙方有意承租甲方位于香港的房屋，為保障乙方在租賃期間的居住體驗(yàn)和權(quán)益，雙方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。

3.丙方同意擔(dān)任物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方的生活質(zhì)量。

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋用途：居住

1.3房屋面積：____________________平方米

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.3逾期支付租金的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為押金。

4.2押金在租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同后無(wú)損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

第五條物業(yè)管理方職責(zé)

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、清潔、安保等工作。

5.2丙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，為乙方提供舒適的居住環(huán)境。

5.3丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、有效的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。

6.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更換，如遇緊急情況，丙方應(yīng)及時(shí)處理。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付房屋或提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

7.2甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方居住的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

7.3甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向香港仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力