物業(yè)承包小區(qū)合同范例

物業(yè)承包小區(qū)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方物業(yè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包事項(xiàng)

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物業(yè)，包括但不限于__________________。

1.2乙方承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

2.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方提出合理要求。

2.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法追究乙方的法律責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的物業(yè)管理權(quán)。

2.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)。

2.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方承包費(fèi)用。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定，開展物業(yè)管理活動(dòng)。

2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理?xiàng)l件和資源。

2.3.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法追究甲方的法律責(zé)任。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。

2.4.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)管理資源。

三、承包費(fèi)用及支付方式

3.1乙方承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________）。

3.2承包費(fèi)用支付方式：

3.2.1乙方在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為履約保證金。

3.2.2乙方在每季度末前__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度承包費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約：

4.1.1甲方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.1.2甲方未按照本合同約定提供合法有效的物業(yè)管理權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約：

4.2.1乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

4.2.2乙方未按照本合同約定合理使用甲方提供的物業(yè)管理資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3附件：

附件一：物業(yè)管理項(xiàng)目清單

附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件三：甲方提供的物業(yè)管理資源清單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理能力，丙方具備物業(yè)管理監(jiān)督及評(píng)估能力，為保障甲方物業(yè)管理的規(guī)范性和高效性，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方物業(yè)事項(xiàng)及丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包事項(xiàng)

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物業(yè)，包括但不限于__________________。

1.2乙方承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

2.1.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)督評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其公正性。

2.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方提出合理要求，并要求丙方提供相應(yīng)的支持。

2.1.4甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時(shí)，依法追究其法律責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的物業(yè)管理權(quán)。

2.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，確保乙方在物業(yè)管理過程中所需資源的供應(yīng)。

2.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方承包費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定，開展物業(yè)管理活動(dòng)。

3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理?xiàng)l件和資源。

3.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法追究甲方的法律責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

3.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。

3.2.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)管理資源。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

4.1.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估。

4.1.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估工作。

4.1.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，向甲方提出違約報(bào)告，并要求甲方依法追究乙方的法律責(zé)任。

4.2丙方義務(wù)：

4.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，公正、客觀地對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估。

4.2.2丙方應(yīng)確保監(jiān)督評(píng)估工作的獨(dú)立性，不受任何外界干擾。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約：

5.1.1乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.1.2乙方未按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.1.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.2丙方違約：

5.2.1丙方未按照本合同約定進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2.2丙方在監(jiān)督評(píng)估過程中存在徇私舞弊行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、第三方介入的意義和目的

6.1丙方的介入旨在確保乙方在物業(yè)管理過程中的合法性和規(guī)范性，保障甲方物業(yè)的權(quán)益。

6.2丙方的監(jiān)督評(píng)估工作有助于提高乙方的工作效率和服務(wù)質(zhì)量，為甲方提供更好的物業(yè)管理服務(wù)。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保物業(yè)的保值增值。

7.2甲方通過主導(dǎo)三方合作，有利于整合資源，提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3附件：

附件一：物業(yè)管理項(xiàng)目清單

附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件三：甲方提供的物業(yè)管理資源清單

附件四：丙方監(jiān)督評(píng)估工作細(xì)則

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方擁有位于__________________的物業(yè)，丙方具備獨(dú)立的物業(yè)管理評(píng)估資質(zhì)，為保障乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，同時(shí)引入第三方評(píng)估機(jī)制，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方物業(yè)事項(xiàng)及丙方對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包事項(xiàng)

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物業(yè)，包括但不限于__________________。

1.2乙方承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定，獨(dú)立開展物業(yè)管理活動(dòng)。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資源和協(xié)助，包括但不限于信息、設(shè)施和資金支持。

2.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)終止合同。

2.1.4乙方有權(quán)對(duì)丙方的評(píng)估報(bào)告提出異議，并要求重新評(píng)估。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

2.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保其管理活動(dòng)的合法性。

2.2.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)管理資源，避免浪費(fèi)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供定期的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供物業(yè)管理所需的資源和協(xié)助。

3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付條款，及時(shí)支付乙方承包費(fèi)用。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

4.1.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行定期評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

4.1.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料以進(jìn)行評(píng)估工作。

4.2丙方義務(wù)：

4.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正地進(jìn)行評(píng)估工作。

4.2.2丙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按照本合同約定提供必要管理資源和協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.1.2甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方作為承包方，主導(dǎo)合同條款的制定和執(zhí)行，有利于保障其權(quán)益，確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。

6.2乙方通過引入第三方評(píng)估機(jī)制，可以提升物業(yè)管理水平，增強(qiáng)市場競爭力。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1甲方作為物業(yè)所有者，通過弱化其主導(dǎo)地位，