2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集2.1.2房源信息發(fā)布2.1.3買方信息收集2.1.4安排雙方看房2.1.5協(xié)助雙方協(xié)商談判2.1.6辦理交易手續(xù)2.2丙方不提供的服務(wù)2.2.1房價(jià)、交易金額的咨詢2.2.2法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)2.2.3交易雙方的資金監(jiān)管和支付第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)4.1.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.1.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.1.3服務(wù)費(fèi)的支付方式4.2丙方支付給甲方的費(fèi)用4.2.1支付時(shí)間4.2.2支付方式第五條：甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方的義務(wù)和責(zé)任5.2乙方的義務(wù)和責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1丙方的違約責(zé)任6.2甲方的違約責(zé)任6.3乙方的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條：附則12.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.3合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：其他約定13.1關(guān)于房屋交付時(shí)間、方式、條件的約定13.2關(guān)于房屋過戶的約定13.3關(guān)于物業(yè)、戶口等問題的約定第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，購買甲方房屋的意向和能力。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，收集相關(guān)的房源信息和買方信息，為雙方提供匹配的房源和買方。2.1.2丙方應(yīng)通過合法渠道發(fā)布房源信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，同時(shí)保護(hù)甲方的隱私權(quán)。2.1.3丙方應(yīng)對買方的購買意向、資質(zhì)和能力進(jìn)行初步核實(shí)，確保買方具備購買條件。2.1.4丙方應(yīng)安排甲方和乙方看房，協(xié)助雙方就房屋的具體情況進(jìn)行溝通，以便雙方更好地了解對方的需求和期望。2.1.5丙方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商談判，提供專業(yè)的建議和意見，幫助雙方達(dá)成一致意見。2.1.6丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2丙方不提供的服務(wù)2.2.1丙方不提供房價(jià)、交易金額的咨詢服務(wù)，不參與房價(jià)和交易金額的制定和變動(dòng)。2.2.2丙方不提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)，不就相關(guān)問題發(fā)表意見或提供建議。2.2.3丙方不監(jiān)管和支付交易雙方的資金，交易資金的支付和監(jiān)管由雙方自行負(fù)責(zé)。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止日期：本合同在甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)，且丙方收取的全部服務(wù)費(fèi)用到賬后終止。第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)4.1.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：丙方按照實(shí)際成交金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.1.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付給丙方。4.1.3服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)。4.2丙方支付給甲方的費(fèi)用4.2.1支付時(shí)間：在房屋交易完成后，丙方扣除應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)后，將剩余的款項(xiàng)支付給甲方。4.2.2支付方式：丙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付給甲方。第五條：甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用情況、存在的問題等。5.1.2甲方應(yīng)對房屋的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.1.3甲方應(yīng)在房屋交易過程中，配合乙方和丙方的相關(guān)工作，包括但不限于看房、談判、辦理手續(xù)等。5.2乙方的義務(wù)和責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)對自己的購買意向、資質(zhì)和能力進(jìn)行核實(shí)，并如實(shí)告知丙方。5.2.2乙方應(yīng)對房屋的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)，不得因其疏忽或故意而造成損失。5.2.3乙方應(yīng)在房屋交易過程中，配合甲方和丙方的相關(guān)工作，包括但不限于看房、談判、辦理手續(xù)等。第六條：違約責(zé)任6.1丙方的違約責(zé)任6.1.1丙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2丙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或因丙方原因?qū)е路?wù)未能完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方的違約責(zé)任6.2.1甲方未按照約定提供房屋信息，或提供的信息不真實(shí)、不合法、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2甲方未按照約定時(shí)間完成房屋交易，或因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方的違約責(zé)任6.3.1乙方未按照約定提供購買意向、資質(zhì)和能力第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.1.3合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.2.3合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開的信息或者甲方自愿向第三方披露的信息。9.2保密期限9.2.1甲乙丙三方對保密信息的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。9.3違約泄露的后果9.3.1如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.1.2不可抗力事件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙丙三方共同認(rèn)定。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件11.1.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益。11.2合同的失效條件11.2.1合同失效的情形包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2.2合同失效后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條：附則12.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1關(guān)于房屋交付時(shí)間、方式、條件的約定13.1.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。13.1.2房屋交付應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)、戶口等事項(xiàng)。13.2關(guān)于房屋過戶的約定13.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。13.2.2房屋過戶應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙丙三方共同辦理。13.3關(guān)于物業(yè)、戶口等問題的約定13.3.1甲方應(yīng)對物業(yè)、戶口等問題進(jìn)行核實(shí)，并確保物業(yè)、戶口等事項(xiàng)的合法性和準(zhǔn)確性。13.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)、戶口等問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在甲乙丙三方協(xié)商確定的地點(diǎn)簽署。14.3合同簽署人：甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（居間方）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件三：房屋買賣合同草稿附件四：交易雙方身份證明附件五：支付憑證附件六：房屋過戶手續(xù)文件附件七：物業(yè)、戶口問題相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所述房屋的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，并具有法律效力。甲方應(yīng)保證所有權(quán)證明文件的真實(shí)性、合法性和有效性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)登記信息，如房屋所有權(quán)人、房屋面積、登記日期等。產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)，并具有法律效力。甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、合法性和有效性。附件三：房屋買賣合同草稿應(yīng)為本合同的初步擬定版本，用于雙方初步確認(rèn)交易條款。草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件四：交易雙方身份證明應(yīng)包含交易雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。身份證明應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，并具有法律效力。甲方、乙方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性、合法性和有效性。附件五：支付憑證應(yīng)記錄交易雙方支付和收取的款項(xiàng)信息，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。支付憑證應(yīng)由銀行或支付機(jī)構(gòu)出具，并具有法律效力。附件六：房屋過戶手續(xù)文件應(yīng)包含房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，如過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。過戶手續(xù)文件應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件七：物業(yè)、戶口問題相關(guān)文件應(yīng)包含物業(yè)管理的合同、戶口遷移的證明等與物業(yè)、戶口問題相關(guān)的文件。相關(guān)文件應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供房屋信息，或提供的信息不真實(shí)、不合法、不準(zhǔn)確。甲方未按照約定時(shí)間完成房屋交易，或因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?。乙方未按照約定提供購買意向、資質(zhì)和能力信息，或提供的信息不真實(shí)、不合法、不準(zhǔn)確。乙方未按照約定時(shí)間完成房屋交易，或因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?。丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。丙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或因丙方原因?qū)е路?wù)未能完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。示例說明：1.若甲方未按照約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付給乙方一定的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照約定時(shí)間完成房屋交易，乙方應(yīng)支付給甲方一定的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.若丙方未按照約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)支付給甲方和乙方一定的違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。乙方：指房屋的購買方，購買甲方房屋的意向和能力。丙方：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的