私人房產(chǎn)抵押合同模板

私人房產(chǎn)抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

住址：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

住址：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

一、甲方因籌集資金，需要將位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方。

二、乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的面積：____________________平方米，土地使用權(quán)面積：____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的附屬設(shè)施：____________________。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.2乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起七日內(nèi)向乙方辦理抵押登記手續(xù)。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括：甲方因債務(wù)履行所發(fā)生的全部債務(wù)本金、利息、違約金、賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

3.2甲方在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)到期未清償?shù)?，乙方有?quán)就抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分、出租、抵押抵押物。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)。

5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）拍賣抵押物；

（2）折價(jià)處分抵押物；

（3）與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)抵償債務(wù)。

5.3乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____________________。

6.2甲方違反本合同約定，擅自處分、出租、抵押抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定，未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更和終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止本合同。

8.3本合同期滿或抵押債務(wù)履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

住址：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

住址：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

住址：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

一、甲方因籌集資金，需要將位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方。

二、丙方同意為甲方提供第三方擔(dān)保，確保甲方履行債務(wù)。

三、乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，并認(rèn)可丙方的第三方擔(dān)保責(zé)任。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的面積：____________________平方米，土地使用權(quán)面積：____________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的附屬設(shè)施：____________________。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.2乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方承諾在甲方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的債務(wù)關(guān)系變化而免除。

3.3丙方應(yīng)確保在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方具備履行債務(wù)的能力。

第四條抵押擔(dān)保范圍

4.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括：甲方因債務(wù)履行所發(fā)生的全部債務(wù)本金、利息、違約金、賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

4.2甲方在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)到期未清償?shù)模曳接袡?quán)就抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。

第五條抵押物的保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分、出租、抵押抵押物。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)。

6.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）拍賣抵押物；

（2）折價(jià)處分抵押物；

（3）與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)抵償債務(wù)。

第七條第三方擔(dān)保人的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中給予協(xié)助。

第八條第三方擔(dān)保人的義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)確保在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方具備履行債務(wù)的能力。

第九條乙方的違約及限制條款

9.1乙方違反本合同約定，未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2乙方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)充分尊重丙方的合法權(quán)益。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同的生效、變更和終止

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止本合同。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十三條附件

13.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

13.2抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

13.3甲方身份證復(fù)印件；

13.4乙方身份證復(fù)印件；

13.5丙方身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其參與本合同的目的在于增強(qiáng)甲方的信用，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的連帶保證責(zé)任，為甲方提供額外的擔(dān)保，確保甲方履行債務(wù)。同時(shí)，丙方的參與有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，降低甲方因違約而產(chǎn)生的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于通過(guò)抵押房產(chǎn)獲得資金支持，同時(shí)確保債務(wù)的履行。甲方通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，提高債務(wù)履行的可靠性，增強(qiáng)乙方的信任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

住址：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（出借人）：____________________

住址：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

住址：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)___________________元，期限為____________________年。

二、丙方同意為甲方的借款提供第三方擔(dān)保，確保甲方按時(shí)償還借款本息。

三、乙方同意接受甲方的借款申請(qǐng)，并認(rèn)可丙方的第三方擔(dān)保責(zé)任。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起____________________年。

第二條借款利率及還款方式

2.1借款利率：年利率____________________%，按月計(jì)息，每月支付利息____________________元。

2.2還款方式：每月等額本息還款，每月還款日為____________________日。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)甲方的借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的借款關(guān)系變化而免除。

3.3丙方應(yīng)確保在借款期限內(nèi)，甲方具備償還借款的能力。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本息。

4.2乙方有權(quán)在甲方未按期償還借款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，優(yōu)先受償丙方的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額償還借款本息。

5.2甲方不得擅自改變借款用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月借款金額的____________________%。

6.2甲方擅自改變借款用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)直接向甲方追償。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更和終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.1附件：

10.1.1借款合同復(fù)印件；

10.1.2甲方身份證復(fù)印件；

10.1.3乙方身份證復(fù)印件；

10.1.4丙方身份證復(fù)