2024年二手精裝修住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手精裝修住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收責任5.附屬設施與設備5.1附屬設施清單5.2設備清單5.3設備保修期6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶責任7.財產轉移稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住所地；1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住所地；1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱；1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱；1.3住所地1.3.1出賣方住所地：詳細地址；1.3.2買受方住所地：詳細地址；2.房屋基本情況2.1房屋坐落：具體地址，所屬區(qū)域；2.2房屋面積：建筑面積、使用面積；2.3房屋結構：建筑類型，層數(shù)，戶型；2.4房屋用途：居住、辦公等；2.5房屋權屬情況：房屋所有權證書編號，房屋所有權人姓名（或名稱）。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣大寫、小寫；3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等；3.3付款時間：合同簽訂后X日內；3.4付款方式：具體付款步驟及注意事項。4.房屋交付與驗收4.1交付時間：合同簽訂后X日內；4.2驗收標準：符合國家相關標準，房屋結構安全，設施設備齊全；4.3驗收程序：雙方共同到場，按清單逐項驗收；4.4驗收責任：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，由出賣方負責修復，直至符合驗收標準。5.附屬設施與設備5.1附屬設施清單：列出所有附屬設施，如家具、電器等；5.2設備清單：列出所有設備，如空調、熱水器等；5.3設備保修期：具體保修期限，如1年、3年等。6.房屋產權過戶6.1過戶時間：交付房屋后X日內；6.2過戶手續(xù)：辦理房屋產權過戶所需材料及流程；6.3過戶費用：過戶稅費及所需支付的其他費用；6.4過戶責任：雙方共同辦理過戶手續(xù)，過戶過程中產生的費用由雙方承擔。7.財產轉移稅費7.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等；7.2稅費承擔：具體稅費由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.3稅費繳納：在辦理過戶手續(xù)前，由買受方負責繳納。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付購房款；8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質量問題；8.1.4買受方未按約定辦理房屋產權過戶；8.1.5雙方違反合同其他約定。8.2違約責任8.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的X%；8.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的X%；8.2.3因出賣方原因導致合同解除，出賣方應退還買受方已支付的購房款，并支付相應的利息；8.2.4因買受方原因導致合同解除，買受方應向出賣方支付已支付的購房款，并支付相應的利息。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等；8.3.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生后X日內。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求相關行業(yè)協(xié)會調解；9.1.3依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商解決的，由雙方指定協(xié)商代表；9.2.2調解解決的，由行業(yè)協(xié)會指定調解員；9.2.3訴訟解決的，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應積極配合爭議解決程序的進行；9.3.2爭議解決過程中，任何一方不得采取影響合同履行或損害對方利益的行為。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違約，經協(xié)商無法達成一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產權過戶；10.2.2雙方達成一致，自愿終止合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止合同程序10.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同；10.3.2按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內容合法、有效；11.1.3合同簽訂后X日內辦理房屋產權過戶。11.2合同期限11.2.1合同自簽訂之日起生效；11.2.2合同期限為X年。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致；12.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：附屬設施與設備清單13.4附件四：房屋交付與驗收記錄14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：年月日；14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的共同同意，且不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的同意與責任16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并經雙方同意。16.2.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務；16.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3對其提供的服務質量負責。17.第三方介入的授權與委托17.1甲乙雙方應明確授權第三方代表其進行相關活動，并簽署相應的委托書。17.2委托書中應明確第三方的權利、義務和責任。18.第三方責任限額18.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務類型另行約定。18.2第三方責任限額包括但不限于：18.2.1第三方因過錯導致合同無法履行或履行不符合約定而產生的損失；18.2.2第三方因違反保密義務導致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露而產生的損失。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生費用承擔。19.2若合同未約定費用承擔方式，則由委托方承擔。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方有權在第三方介入過程中，根據(jù)實際情況變更或解除第三方介入。20.2變更或解除第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致。21.第三方介入與其他各方的劃分21.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系為委托代理關系，與其他各方無直接法律關系。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進行。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入的法律適用，按照甲乙雙方所在地的法律法規(guī)和合同約定。22.2如第三方介入涉及跨境法律問題，則按照國際慣例和雙方協(xié)商一致的原則處理。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權信息頁、附圖等全部內容。說明：作為房屋權屬證明，確保房屋交易的真實性和合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，合同條款明確。說明：作為房屋買賣的法律文件，詳細記載雙方的權利和義務。3.附件三：附屬設施與設備清單要求：清單中詳細列出房屋內的附屬設施與設備，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋交付時核對附屬設施與設備的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交付與驗收記錄要求：記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等。說明：作為房屋交付和驗收的重要證據(jù)，保障雙方權益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容明確，包括第三方介入的原因、服務內容、費用承擔、責任限制等。說明：作為第三方介入的法律文件，確保第三方在合同履行過程中的合法性和責任承擔。6.附件六：支付憑證要求：提供支付購房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為購房款支付的證據(jù)，證明購房款的實際支付。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納的憑證。說明：作為稅費繳納的證據(jù)，證明雙方已履行相關納稅義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的X%。示例：出賣方應于合同簽訂后X日內交付房屋，未按時交付，應支付買受方違約金。2.買受方未按約定時間支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的X%。示例：買受方應于合同簽訂后X日內支付購房款，未按時支付，應支付出賣方違約金。3.出賣方提供的房屋存在重大質量問題責任認定：出賣方應修復房屋，并承擔修復費用；若無法修復，應退還買受方購房款，并支付相應的利息。示例：房屋存在嚴重影響居住安全的質量問題，出賣方應修復或退還購房款。4.買受方未按約定辦理房屋產權過戶責任認定：買受方應承擔過戶手續(xù)費用，并賠償出賣方因此產生的損失。示例：買受方未在約定時間內辦理過戶手續(xù)，應承擔過戶費用及相應損失賠償。5.雙方違反合同其他約定責任認定：根據(jù)違約情形和損失情況，雙方協(xié)商確定違約責任。示例：雙方在合同中約定了其他義務，如一方未履行，另一方有權要求賠償。全文完。2024年二手精裝修住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼或組織機構代碼證2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋權屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋結構類型2.5房屋裝修狀況3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更條款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程4.5房屋驗收異議處理5.房屋產權過戶5.1房屋產權過戶時間5.2房屋產權過戶手續(xù)5.3房屋產權過戶費用5.4房屋產權過戶責任6.房屋配套設施及附屬物6.1配套設施清單6.2附屬物清單6.3配套設施及附屬物權屬7.房屋權屬瑕疵及風險承擔7.1房屋權屬瑕疵說明7.2房屋權屬瑕疵責任承擔7.3房屋權屬風險說明7.4房屋權屬風險責任承擔8.房屋交易稅費8.1稅費種類及承擔方8.2稅費計算方法8.3稅費繳納時間9.違約責任9.1違約情形及違約金9.2違約金計算方式9.3違約責任免除條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]，[出賣方電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]，[買受方電子郵箱]1.3雙方身份證號碼或組織機構代碼證出賣方身份證號碼：[出賣方身份證號碼]買受方身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號/單元號/房間號]2.2房屋權屬證書編號[房屋權屬證書編號：]2.3房屋面積[房屋建筑面積：平方米，使用面積：平方米]2.4房屋結構類型[房屋結構類型：[例如：框架結構、磚混結構]等]2.5房屋裝修狀況[房屋裝修狀況：[例如：精裝修、簡裝修]等，詳細裝修清單見附件]3.房屋交易價格3.1交易總價[交易總價：人民幣萬元整]3.2付款方式[付款方式：[例如：一次性付款、分期付款]等]3.3付款時間節(jié)點[付款時間節(jié)點：[例如：簽訂合同時支付%，房屋交付前支付%，過戶完成后支付%，其余部分在年內分期支付]等]3.4付款方式變更條款[付款方式變更條款：[例如：如遇政策調整或其他不可抗力因素導致付款方式變更，雙方應協(xié)商一致并書面確認]等]4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間[房屋交付時間：[具體日期]前]4.2房屋交付條件[房屋交付條件：[例如：房屋及配套設施齊全，權屬清晰，無債務糾紛，符合交付條件]等]4.3房屋驗收標準[房屋驗收標準：[例如：參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等國家標準和行業(yè)標準]等]4.4房屋驗收流程[房屋驗收流程：[例如：雙方共同對房屋進行驗收，填寫驗收報告，對驗收結果無異議后簽署驗收確認書]等]4.5房屋驗收異議處理[房屋驗收異議處理：[例如：如對房屋驗收結果有異議，應在驗收后日內提出，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟]等]5.房屋產權過戶5.1房屋產權過戶時間[房屋產權過戶時間：[具體日期]前]5.2房屋產權過戶手續(xù)[房屋產權過戶手續(xù)：[例如：雙方應配合辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等]等]5.3房屋產權過戶費用[房屋產權過戶費用：[例如：按照國家相關規(guī)定和收費標準承擔過戶費用]等]5.4房屋產權過戶責任[房屋產權過戶責任：[例如：如因出賣方原因導致房屋產權過戶受阻，由出賣方承擔相應責任]等]6.房屋配套設施及附屬物6.1配套設施清單[配套設施清單：[例如：電梯、中央空調、燃氣、熱水、車位等]等]6.2附屬物清單[附屬物清單：[例如：家具、家電、裝飾品等]等]6.3配套設施及附屬物權屬[配套設施及附屬物權屬：[例如：房屋配套設施及附屬物歸買受方所有，出賣方應確保其無權屬爭議]等]7.房屋權屬瑕疵及風險承擔7.1房屋權屬瑕疵說明[房屋權屬瑕疵說明：[例如：出賣方保證房屋權屬清晰，不存在權屬爭議、抵押、查封等情況]等]7.2房屋權屬瑕疵責任承擔[房屋權屬瑕疵責任承擔：[例如：如因出賣方原因導致房屋權屬瑕疵，出賣方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、協(xié)助過戶等]等]7.3房屋權屬風險說明[房屋權屬風險說明：[例如：買受方應自行承擔因房屋權屬瑕疵而產生的風險]等]7.4房屋權屬風險責任承擔[房屋權屬風險責任承擔：[例如：如因房屋權屬瑕疵導致買受方遭受損失，買受方應向出賣方提出，出賣方應承擔相應責任]等]8.房屋交易稅費8.1稅費種類及承擔方[稅費種類及承擔方：[例如：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類及承擔方按照國家相關規(guī)定和雙方約定執(zhí)行]等]8.2稅費計算方法[稅費計算方法：[例如：契稅按照房屋成交價格的一定比例計算，印花稅按照規(guī)定稅率計算，個人所得稅等稅費按照國家相關規(guī)定計算]等]8.3稅費繳納時間[稅費繳納時間：[例如：買受方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前繳納全部稅費，具體繳納時間按照國家相關規(guī)定執(zhí)行]等]9.違約責任9.1違約情形及違約金[違約情形及違約金：[例如：逾期付款、逾期交付房屋、逾期過戶、房屋權屬瑕疵等違約情形，違約金按照合同約定的比例或金額計算]等]9.2違約金計算方式[違約金計算方式：[例如：逾期付款的違約金按照逾期金額的每日萬分之五計算，逾期交付房屋的違約金按照每日每平方米元計算]等]9.3違約責任免除條款[違約責任免除條款：[例如：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任，但應提供相應證明]等]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式：[例如：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟]等]10.2爭議解決機構[爭議解決機構：[例如：房屋所在地人民法院]等]10.3爭議解決程序[爭議解決程序：[例如：按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行]等]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件：[例如：因一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)，或一方違反合同約定導致合同無法履行等]等]11.2合同解除程序[合同解除程序：[例如：一方提出解除合同，對方應在接到通知后日內確認或提出異議，逾期未確認或提出異議的，視為同意解除合同]等]11.3合同解除后果[合同解除后果：[例如：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋交付、過戶、稅費等事宜]等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件：[例如：雙方簽字蓋章后生效]等]12.2合同終止條件[合同終止條件：[例如：合同約定的權利義務履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同等]等]12.3合同終止程序[合同終止程序：[例如：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除合同協(xié)議的簽訂、房屋交付、過戶等]等]13.其他約定事項13.1其他約定事項一[其他約定事項一：[例如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議]等]13.2其他約定事項二[其他約定事項二：[例如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議]等]13.3其他約定事項三[其他約定事項三：[例如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議]等]14.合同附件及補充協(xié)議[合同附件及補充協(xié)議：[例如：房屋買賣合同附件、房屋配套設施清單、補充協(xié)議等]等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義[第三方：指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。]1.2第三方介入的范圍[第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評估、擔保、過戶代理、法律咨詢、交易協(xié)調等服務。]2.第三方介入的程序2.1第三方的選定[甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應服務協(xié)議。]2.2第三方的資質要求[第三方應具備相應的資質證書和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。]3.第三方的責權利3.1第三方的權利[第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。]3.2第三方的義務[第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務，并對提供的服務承擔相應的責任。]3.3第三方的責任[第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。]4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1第三方介入的告知義務[甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的情況，并在合同簽訂后及時告知對方。]4.2第三方費用的承擔[第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔，具體費用標準應符合市場行情。]4.3第三方介入的變更與解除[如因第三方原因導致服務無法繼續(xù)，甲乙雙方有權要求變更或解除第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。]5.第三方的責任限額5.1責任限額的定義[責任限額：指第三方因履行服務協(xié)議而產生的責任，對甲乙雙方造成的損失的最高賠償金額。]5.2責任限額的確定[責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定，以及第三方實際承擔的風險和可能造成的損失來確定。]5.3責任限額的調整[如第三方服務協(xié)議中未約定責任限額，或責任限額明顯不合理，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。]6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分[第三方僅對其提供的服務承擔相應責任，對甲乙雙方之間的權利義務關系不承擔責任。]6.2信息保密[第三方應嚴格遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。]6.3服務質量[第三方應確保提供的服務質量，對甲乙雙方造成的損失承擔相應責任。]6.4爭議解決[第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包含房屋買賣合同的具體條款，包括房屋基本信息、交易價格、交付及驗收標準、產權過戶、稅費承擔、違約責任、爭議解決等。說明：附件一為房屋買賣合同的具體內容，是合同的核心部分。2.房屋配套設施清單詳細要求：列出房屋內的所有配套設施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：附件二為房屋配套設施的詳細清單，用于明確房屋交付時的物品狀態(tài)。3.房屋權屬證明文件詳細要求：包括房屋權屬證書、房產證、土地使用權證等。說明：附件三為房屋權屬證明文件，證明房屋權屬的合法性。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費的繳納憑證。說明：附件四為稅費繳納憑證，證明買受方已履行稅費繳納義務。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的內容、費用、責任等。說明：附件五為第三方服務協(xié)議，明確第三方在交易中的角色和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.補充協(xié)議詳細要求：包括合同中未涉及的其他約定事項。說明：附件七為補充協(xié)議，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買受方逾期付款出賣方逾期交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約責任認定標準逾期付款：按照逾期金額的每日萬分之五支付違約金。逾期交付房屋：按照每日每平方米元支付違約金，直至房屋交付。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例買受方逾期付款天，應支付違約金元。出賣方逾期交付房屋天，應支付違約金元。一方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年二手精裝修住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2交易雙方的基本情況1.3交易的房屋基本情況2.房屋基本情況描述2.1房屋的坐落位置2.2房屋的建筑面積與結構2.3房屋的權屬狀況2.4房屋的配套設施與裝修情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式與安全保障4.交易稅費承擔4.1交易雙方應承擔的稅費種類4.2稅費計算標準與承擔比例4.3稅費繳納方式與時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋驗收的標準與程序5.3驗收不合格的處理辦法6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更或解除后的處理7.違約責任7.1交易雙方的違約情形7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機構的選擇8.3爭議解決的時效9.合同生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.附件與補充條款10.1合同附件10.2補充條款的制定與效力11.通知與送達11.1通知的形式與送達方式11.2送達地址與聯(lián)系方式11.3通知的效力12.合同簽署12.1簽署時間與地點12.2簽署人的資格與身份證明12.3簽署后的合同效力13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關證明材料14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責任14.3合同的歸檔與留存第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2交易雙方的基本情況姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3交易的房屋基本情況房屋坐落：__________________建筑面積：__________________房屋結構：__________________房屋權屬狀況：__________________配套設施與裝修情況：__________________第二條房屋基本情況描述2.1房屋的坐落位置房屋位于__________________，具體地址為__________________。2.2房屋的建筑面積與結構房屋建筑面積為__________________平方米，為__________________結構。2.3房屋的權屬狀況房屋所有權人為乙方，產權清晰，無任何權屬糾紛。2.4房屋的配套設施與裝修情況房屋內配備__________________等基本設施，裝修狀況為__________________。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格及支付金額交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。3.2付款時間節(jié)點甲方應在簽訂本合同后__________________日內支付首付款人民幣__________________元整。3.3付款方式與安全保障甲方支付款項時，應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式，確保資金安全。第四條交易稅費承擔4.1交易雙方應承擔的稅費種類交易過程中，甲方應承擔__________________稅費，乙方應承擔__________________稅費。4.2稅費計算標準與承擔比例稅費計算標準根據(jù)__________________規(guī)定執(zhí)行，雙方承擔比例分別為__________________。4.3稅費繳納方式與時間稅費繳納時間為__________________，由交易雙方分別承擔。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間與條件乙方應在簽訂本合同后__________________日內將房屋交付給甲方。5.2房屋驗收的標準與程序甲方在收到房屋后，應在__________________日內對房屋進行驗收。5.3驗收不合格的處理辦法如驗收不合格，甲方應在驗收不合格之日起__________________日內向乙方提出書面異議，乙方應在收到異議之日起__________________日內予以處理。第六條合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需經交易雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，交易雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第七條違約責任7.1交易雙方的違約情形交易過程中，如任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。7.2違約責任的承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。7.3違約金的計算與支付違約金按照本合同約定的違約情形和違約金計算標準執(zhí)行，支付方式為__________________。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決的方式交易雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構的選擇如協(xié)商無果，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的時效爭議發(fā)生后，雙方應在__________________日內提出解決請求。第九條合同生效與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付、交易完成、合同解除等。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于稅費結算、房屋交付等。第十條附件與補充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產權證復印件、房屋測繪報告、交易稅費繳納證明等。10.2補充條款的制定與效力補充條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知的形式與送達方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達。11.2送達地址與聯(lián)系方式甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________11.3通知的效力通知自送達之日起生效。第十二條合同簽署12.1簽署時間與地點本合同簽署時間為__________________，地點為__________________。12.2簽署人的資格與身份證明雙方簽署人應為具有完全民事行為能力的自然人，并需出示有效身份證件。12.3簽署后的合同效力本合同自雙方簽署之日起具有法律效力，雙方應嚴格履行。第十三條合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關證明材料第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲方執(zhí)__________________份，乙方執(zhí)__________________份。14.2合同的保管責任雙方應妥善保管合同原件，并確保合同的完整性與安全性。14.3合同的歸檔與留存本合同簽訂后，雙方應將合同原件歸檔保存，并按照相關規(guī)定進行留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、房屋產權的評估、交易資金的監(jiān)管、交易合同的代理簽訂等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應的資質和條件。2.2介入程序甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，并經三方共同簽署。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定，最高不超過__________________元。3.2第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方與甲方的權利義務第三方應按照甲方的要求，提供中介、咨詢等服務，并保障甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的權利義務第三方應按照乙方的要求，提供中介、咨詢等服務，并保障乙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方應維護甲乙雙方的合法權益，確保交易順利進行。第五條第三方介入后的合同履