經(jīng)營用房轉(zhuǎn)租合同范例

經(jīng)營用房轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方承租該房產(chǎn)僅用于________________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為__年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的__日支付租金，租金支付方式為____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按照合同約定交付租賃物的；

（2）交付的租賃物不符合合同約定的；

（3）違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃物的；

（4）其他違約行為。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按照合同約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）故意損壞租賃物的；

（4）其他違約行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃物現(xiàn)狀說明及圖片；

3.本合同相關(guān)法律法規(guī)；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。為保障甲方的權(quán)益，并明確丙方的責(zé)任與權(quán)利，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方承租該房產(chǎn)僅用于________________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月。

2.2租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)____________________元。乙方應(yīng)于每月的__日支付租金，租金支付方式為____________________。

三、甲方權(quán)益與丙方責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物；

（2）甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物的完好狀態(tài)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除本合同。

3.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)保證乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)；

（2）丙方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方支付一定的管理費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除本合同。

4.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同；

（2）丙方應(yīng)確保乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)；

（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（3）故意損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物；

（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或外觀；

（3）乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、附件

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃物現(xiàn)狀說明及圖片；

3.本合同相關(guān)法律法規(guī)；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義與目的

9.1本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

10.1甲方作為出租方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的安全與完整。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)用于開展商業(yè)活動(dòng)，為保障乙方的權(quán)益，并引入第三方丙方提供專業(yè)服務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的商業(yè)物業(yè)，建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方承租該物業(yè)僅用于________________________，不得擅自改變物業(yè)用途。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月。

2.2租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)____________________元。乙方應(yīng)于每月的__日支付租金，租金支付方式為____________________。

三、乙方權(quán)益與甲方責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保持物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除本合同。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營所需的條件；

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付物業(yè)，并保證物業(yè)的合法使用；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理系統(tǒng)，確保物業(yè)的安全與運(yùn)營；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)使用過程中遇到的問題；

（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致乙方遭受的損失。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)運(yùn)營狀況；

（2）丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助解決甲方和乙方之間的爭(zhēng)議。

五、乙方權(quán)利與限制條款

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供滿意的物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)在合同約定條件下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)租。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給他人；

（2）乙方不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)；

（3）乙方不得違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。

六、甲方違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方未保證物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方損失。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變物業(yè)用途；

（2）甲方不得限制乙方合法的經(jīng)營行為；

（3）甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，