2024年版房地產(chǎn)獨家銷售代理協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)獨家銷售代理協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：房地產(chǎn)定義1.2：獨家銷售代理定義1.3：協(xié)議有效期限定義第二條：代理房產(chǎn)范圍與描述2.1：代理房產(chǎn)具體位置2.2：代理房產(chǎn)面積與戶型2.3：代理房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)第三條：獨家銷售代理權(quán)3.1：代理權(quán)授予3.2：代理權(quán)獨家性保障3.3：代理權(quán)行使期限第四條：代理銷售價格與定價機制4.1：代理銷售基準價格4.2：價格調(diào)整機制4.3：價格公示與變更通知第五條：銷售分成與傭金支付5.1：銷售分成比例5.2：傭金支付條件5.3：傭金支付時間與方式第六條：銷售推廣與市場營銷6.1：推廣策略與計劃6.2：市場營銷費用承擔6.3：推廣效果評估與改進第七條：客戶權(quán)益保障7.1：客戶隱私保護7.2：客戶服務(wù)質(zhì)量保障7.3：交易透明度保障第八條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1：甲方權(quán)利與義務(wù)8.2：乙方權(quán)利與義務(wù)8.3：第三方權(quán)利與義務(wù)第九條：違約責任與爭議解決9.1：違約行為界定9.2：違約責任承擔9.3：爭議解決方式與途徑第十條：協(xié)議的變更與終止10.1：協(xié)議變更條件10.2：協(xié)議終止條件10.3：協(xié)議終止后的事宜處理第十一條：法律適用與爭議解決11.1：協(xié)議適用法律11.2：爭議解決方式與途徑第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同生效條件12.2：合同修改條件12.3：合同解除條件第十三條：其他約定13.1：甲方與乙方約定的其他事項13.2：因法律法規(guī)變化引起的其他事項13.3：雙方認為需要約定的其他事項第十四條：附件14.1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2：代理協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)資料14.3：其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)定義：本協(xié)議所指房地產(chǎn)是指位于【填寫房地產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。1.2獨家銷售代理定義：獨家銷售代理是指甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)的獨家銷售代理，乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)獨家進行銷售活動。1.3協(xié)議有效期限定義：本協(xié)議的有效期限為【填寫協(xié)議開始日期】至【填寫協(xié)議結(jié)束日期】。第二條：代理房產(chǎn)范圍與描述2.1代理房產(chǎn)具體位置：本協(xié)議所指代理房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】。2.2代理房產(chǎn)面積與戶型：代理房產(chǎn)的建筑面積為【填寫房產(chǎn)面積】，戶型為【填寫房產(chǎn)戶型】。2.3代理房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)：代理房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，土地使用性質(zhì)為【填寫土地使用性質(zhì)】，房產(chǎn)用途為【填寫房產(chǎn)用途】。第三條：獨家銷售代理權(quán)3.1代理權(quán)授予：甲方授予乙方在協(xié)議有效期限內(nèi)作為其房地產(chǎn)的獨家銷售代理，乙方有權(quán)進行銷售、推廣和市場營銷活動。3.2代理權(quán)獨家性保障：甲方保證在協(xié)議有效期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得授權(quán)其他第三方進行與本協(xié)議相同的銷售活動。3.3代理權(quán)行使期限：本協(xié)議的代理權(quán)行使期限為【填寫代理權(quán)開始日期】至【填寫代理權(quán)結(jié)束日期】。第四條：代理銷售價格與定價機制4.1代理銷售基準價格：本協(xié)議所指代理銷售基準價格為【填寫基準價格】。4.2價格調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，并書面確認。4.3價格公示與變更通知：甲方應(yīng)在銷售前向乙方提供最新的銷售價格，并進行公示。如價格發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明變更原因。第五條：銷售分成與傭金支付5.1銷售分成比例：乙方代理銷售的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)按照實際銷售金額的【填寫比例】支付給乙方作為銷售分成。5.2傭金支付條件：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后【填寫時間】內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。5.3傭金支付時間與方式：傭金支付時間為成交后的【填寫時間】，支付方式為【填寫支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條：銷售推廣與市場營銷6.1推廣策略與計劃：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定銷售推廣計劃和策略，并提交甲方審批。6.2市場營銷費用承擔：甲方承擔銷售推廣過程中產(chǎn)生的必要費用，包括但不限于廣告費、宣傳費等。6.3推廣效果評估與改進：乙方應(yīng)定期對銷售推廣效果進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果提出改進措施，以提高銷售效果。第八條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方進行銷售活動的監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定進行銷售。甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的合法性。甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定進行房地產(chǎn)的銷售活動，并獲取銷售分成。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行銷售推廣和市場營銷，并承擔相關(guān)費用。乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)如涉及第三方的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，并與其協(xié)商解決。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第九條：違約責任與爭議解決9.1違約行為界定違約行為包括但不限于未能履行協(xié)議約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)的行為等。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任應(yīng)根據(jù)違約情況和協(xié)議約定進行確定。9.3爭議解決方式與途徑如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：協(xié)議的變更與終止10.1協(xié)議變更條件協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。協(xié)議變更的條件包括但不限于市場行情變化、政策調(diào)整等。10.2協(xié)議終止條件協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；一方明確表示不再繼續(xù)履行協(xié)議；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.3協(xié)議終止后的事宜處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)資料交還給甲方。協(xié)議終止后，甲方應(yīng)支付乙方未支付的傭金和其他費用。雙方應(yīng)對協(xié)議終止后的保密信息繼續(xù)承擔保密義務(wù)。第十一條：法律適用與爭議解決11.1協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式與途徑如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解除合同應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項雙方可以在協(xié)議中約定其他事項，包括但不限于合作期限、保密條款等。13.2因法律法規(guī)變化引起的其他事項如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的變化進行協(xié)商，并作出相應(yīng)的調(diào)整。13.3雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可以書面形式添加到協(xié)議中。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2代理協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)資料14.3其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：代理協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)資料附件三：其他重要文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂抹痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)，乙方應(yīng)妥善保管并用于銷售過程中的證明文件。2.代理協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)資料：附件名稱：代理協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)資料附件詳細要求：包括與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，應(yīng)確保資料的準確性和時效性。附件說明：代理協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)資料用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為準則，乙方應(yīng)熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.其他重要文件：附件名稱：其他重要文件附件詳細要求：包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會議記錄、溝通郵件等。附件說明：其他重要文件用于記錄合同履行過程中的重要信息和事項，雙方應(yīng)予以保存并相互提供查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為界定：違約行為包括但不限于未能履行協(xié)議約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)的行為等。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任應(yīng)根據(jù)違約情況和協(xié)議約定進行確定。示例說明：若甲方未能按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常進行銷售活動，甲方應(yīng)承擔違約責任，支付乙方相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所