2024年度高端寫字樓租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端寫字樓租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施設(shè)備第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租賃物使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任第五條物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條裝修與改動(dòng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修審批6.3裝修費(fèi)用6.4裝修恢復(fù)第七條保證金與押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金退還7.4押金退還第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二條其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期第十三條合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除與終止后的其他處理第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：裝修審批流程14.4附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)簡介第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物設(shè)施設(shè)備：2.4.1水電2.4.2空調(diào)2.4.3網(wǎng)絡(luò)2.4.4電梯2.4.5衛(wèi)生間2.4.6消防設(shè)施2.4.7其他設(shè)施設(shè)備第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.3租金支付方式：每月前____個(gè)工作日支付。3.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變。第四條租賃物使用4.1使用范圍：僅限于商業(yè)辦公用途。4.2使用限制：禁止從事違法活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自改變用途。4.3使用責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和維護(hù)。第五條物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：5.2.1樓宇清潔5.2.2保安巡邏5.2.3公共區(qū)域維護(hù)5.2.4設(shè)施設(shè)備維修5.2.5其他服務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月。第六條裝修與改動(dòng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求進(jìn)行裝修。6.2裝修審批：承租方進(jìn)行裝修前需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行。6.3裝修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)出租方確認(rèn)。6.4裝修恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，承租方需恢復(fù)租賃物原狀。第七條保證金與押金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元。7.2押金金額：人民幣_(tái)___元。7.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，出租方無權(quán)扣除保證金。7.4押金退還：租賃期滿或合同解除后，出租方扣除相關(guān)費(fèi)用后退還押金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方違反使用范圍或使用限制；8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4承租方造成租賃物損壞或丟失；8.1.5承租方未按約定進(jìn)行裝修；8.1.6承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；8.1.7出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約，出租方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等；8.2.2出租方違約，承租方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失；8.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；8.3.2賠償期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3違約方嚴(yán)重違約；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2人民法院：____________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用：按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)出租方蓋章；11.1.3合同經(jīng)承租方蓋章。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1租賃期限；11.3.2租金金額；11.3.3使用范圍；11.3.4其他合同內(nèi)容。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)；12.1.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。12.2合同附件12.2.1租賃物清單；12.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；12.2.3裝修審批流程；12.2.4爭議解決機(jī)構(gòu)簡介。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同生效日期12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為履行合同或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的要求；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。3.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.3第三方不得因介入合同履行而損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.3第三方不得因介入合同履行而損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理；6.3.2第三方不得因介入合同履行而影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)范圍；7.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容；7.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)；7.1.5第三方的責(zé)任限額；7.1.6第三方的報(bào)酬及支付方式；7.1.7第三方的保密條款。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；8.2第三方介入的變更與解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方；8.3第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；9.2第三方介入的爭議解決，如涉及第三方與其他方的爭議，應(yīng)由第三方與其他方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等，并附上圖片或照片。說明：租賃物清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件，具有同等法律效力。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。3.裝修審批流程要求：詳細(xì)說明裝修審批的流程、所需材料、審批時(shí)間等。說明：裝修審批流程用于規(guī)范租賃物的裝修行為，確保租賃物的安全和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。4.爭議解決機(jī)構(gòu)簡介要求：介紹爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：爭議解決機(jī)構(gòu)簡介用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任，保障合同各方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法、比例、支付方式等。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約責(zé)任的承擔(dān)，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失。承租方違反使用范圍或使用限制，影響租賃物的正常使用。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，造成安全隱患。承租方造成租賃物損壞或丟失，未按約定進(jìn)行賠償。承租方未按約定進(jìn)行裝修，影響租賃物的整體形象。承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，影響承租方的正常使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。合同解除：在違約行為發(fā)生后，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期____個(gè)工作日，出租方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方造成租賃物損壞，未按約定進(jìn)行賠償，出租方有權(quán)要求承租方賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。全文完。2024年度高端寫字樓租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋用途3.3房屋配套設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算與支付方式4.3租金調(diào)整5.租金押金及其他費(fèi)用5.1押金金額與支付方式5.2其他費(fèi)用及支付方式6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.使用與管理7.1承租方使用規(guī)范7.2管理人員職責(zé)7.3使用權(quán)限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的其他約定13.2合同變更與補(bǔ)充14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱2.1.2出租方法定代表人2.1.3出租方住所地2.1.4出租方聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1承租方名稱2.2.2承租方法定代表人2.2.3承租方住所地2.2.4承租方聯(lián)系方式3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.1.1房屋所在地址3.1.2房屋建筑面積3.1.3房屋使用面積3.2房屋用途3.2.1房屋使用性質(zhì)3.2.2房屋使用功能3.3房屋配套設(shè)施3.3.1水電設(shè)施3.3.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施3.3.3電梯設(shè)施3.3.4其他配套設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期4.1.2租賃終止日期4.2租金計(jì)算與支付方式4.2.1租金計(jì)算方式4.2.2租金支付方式4.2.3租金支付日期4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整條件4.3.2租金調(diào)整方式5.租金押金及其他費(fèi)用5.1押金金額與支付方式5.1.1押金金額5.1.2押金支付方式5.1.3押金退還條件5.2其他費(fèi)用及支付方式5.2.1其他費(fèi)用種類5.2.2其他費(fèi)用支付方式6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方維修范圍6.1.2出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方維修范圍6.2.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任6.3.1出租方保養(yǎng)責(zé)任6.3.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.使用與管理7.1承租方使用規(guī)范7.1.1承租方使用要求7.1.2承租方使用限制7.2管理人員職責(zé)7.2.1管理人員職責(zé)范圍7.2.2管理人員權(quán)利7.3使用權(quán)限7.3.1承租方使用權(quán)限7.3.2管理人員使用權(quán)限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方違約情形8.1.2出租方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3違約賠償8.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2違約賠償支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除情形10.1.2合同解除程序10.2合同終止條件10.2.1合同終止情形10.2.2合同終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效時(shí)間11.1.2合同生效條件11.2合同解除條件11.2.1合同解除時(shí)間11.2.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的其他約定13.2合同變更與補(bǔ)充14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效頭.9.爭議解決.9.1爭議解決方式.9.1.1協(xié)商解決.9.1.1.1協(xié)商解決程序.9.1.1.2協(xié)商解決期限.9.1.1.3協(xié)商解決地點(diǎn).9.1.2調(diào)解解決.9.1.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇.9.1.2.2調(diào)解程序.9.1.2.3調(diào)解結(jié)果執(zhí)行.9.1.3仲裁解決.9.1.3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇.9.1.3.2仲裁程序.9.1.3.3仲裁結(jié)果執(zhí)行.9.1.4法院訴訟.9.1.4.1法院選擇.9.1.4.2訴訟程序.9.1.4.3訴訟結(jié)果執(zhí)行.9.2爭議解決機(jī)構(gòu).9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱.9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址.10.合同解除與終止.10.1合同解除條件.10.1.1承租方解除合同的條件.10.1.1.1承租方單方面解除合同的條件.10.1.1.2雙方協(xié)商解除合同的條件.10.1.2出租方解除合同的條件.10.1.2.1出租方單方面解除合同的條件.10.1.2.2雙方協(xié)商解除合同的條件.10.1.3合同解除的程序.10.1.3.1提出解除通知.10.1.3.2解除合同的確認(rèn).10.2合同終止條件.10.2.1合同終止的情形.10.2.1.1租賃期限屆滿.10.2.1.2雙方協(xié)商終止合同.10.2.1.3法院判決終止合同.10.2.2合同終止的程序.10.2.2.1提出終止通知.10.2.2.2終止合同的確認(rèn).11.合同生效與解除.11.1合同生效條件.11.1.1合同簽訂日期.11.1.2合同生效日期.11.1.3合同生效的法律效力.11.2合同解除條件.11.2.1合同解除的情形.11.2.1.1合同一方違約.11.2.1.2雙方協(xié)商解除.11.2.2合同解除的程序.11.2.2.1提出解除通知.11.2.2.2解除合同的確認(rèn).12.合同附件.12.1房屋租賃合同附件一.12.1.1附件一內(nèi)容概述.12.1.2附件一相關(guān)文件.12.2房屋租賃合同附件二.12.2.1附件二內(nèi)容概述.12.2.2附件二相關(guān)文件.13.其他約定事項(xiàng).13.1合同履行中的其他約定.13.1.1租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分.13.1.2租賃房屋的日常管理責(zé)任.13.2合同變更與補(bǔ)充.13.2.1合同變更的程序.13.2.2合同補(bǔ)充的程序.14.合同簽訂與生效.14.1合同簽訂.14.1.1簽訂日期.14.1.2簽訂地點(diǎn).14.2合同生效.14.2.1生效日期.14.2.2生效的法律效力第二部分：第三方介入后的修正.1.第三方介入的概念與定義.1.1第三方的概念.1.1.1第三方的定義為非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。.1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。.2.第三方介入的情形.2.1中介服務(wù).2.1.1甲乙雙方在合同簽訂過程中需要中介服務(wù)的，中介方應(yīng)遵守本合同及中介服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)。.2.2評(píng)估服務(wù).2.2.1房屋租賃合同簽訂前，甲乙雙方需要評(píng)估房屋價(jià)值的，應(yīng)委托具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。.2.3法律顧問服務(wù).2.3.1甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中需要法律意見的，可聘請(qǐng)法律顧問提供法律服務(wù)。.3.第三方的責(zé)權(quán)利.3.1責(zé)任.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.3.2權(quán)利.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。.4.第三方介入的程序.4.1中介服務(wù).4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。.4.1.2中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂及相關(guān)事宜。.4.2評(píng)估服務(wù).4.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。.4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。.4.3法律顧問服務(wù).4.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，聘請(qǐng)法律顧問，并簽訂法律服務(wù)合同。.4.3.2法律顧問根據(jù)合同約定提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)法律事務(wù)。.5.甲乙雙方的額外條款及說明.5.1中介方責(zé)任.5.1.1中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。.5.1.2中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，不得收取額外費(fèi)用。.5.2評(píng)估方責(zé)任.5.2.1評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。.5.2.2評(píng)估方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。.5.3法律顧問責(zé)任.5.3.1法律顧問應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)。.5.3.2法律顧問對(duì)提供的法律意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。.6.第三方的責(zé)任限額.6.1責(zé)任限額的定義.6.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。.6.2責(zé)任限額的確定.6.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定進(jìn)行確定。.6.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方責(zé)任的最高限制。.7.第三方與其他各方的劃分說明.7.1第三方與甲方的劃分.7.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。.7.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.7.2第三方與乙方的劃分.7.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。.7.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.7.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分.7.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。.7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中包含租賃雙方基本信息、租賃房屋基本情況、租賃期限與租金、租金押金及其他費(fèi)用、房屋維修與保養(yǎng)、使用與管理、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止、合同生效與解除等內(nèi)容。附件說明：這是租賃雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋租賃合同附件一詳細(xì)要求：包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、租賃雙方身份證復(fù)印件等。附件說明：附件一作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未詳細(xì)說明的內(nèi)容，確保合同的完整性。3.房屋租賃合同附件二詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、法律服務(wù)合同等。附件說明：附件二包含第三方介入的相關(guān)合同，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：中介服務(wù)合同用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，保障甲乙雙方權(quán)益。5.評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間等。附件說明：評(píng)估服務(wù)合同用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：法律服務(wù)合同用于明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，保障甲乙雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方損壞房屋或設(shè)施；1.3出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；1.4出租方擅自改變房屋用途；1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為應(yīng)具有確定性、客觀性；2.2違約行為應(yīng)與合同約定的義務(wù)相對(duì)應(yīng)；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.3出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.4出租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。3.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度高端寫字樓租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3.聯(lián)系方式及地址1.4.注冊(cè)資本及經(jīng)營范圍1.5.信用等級(jí)及歷史租賃記錄2.租賃標(biāo)的物2.1.寫字樓名稱及地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)、面積及用途2.3.配套設(shè)施及設(shè)備2.4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間及方式4.3.逾期付款違約責(zé)任4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納時(shí)間及方式5.3.退還條件及方式6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1.使用范圍及限制6.2.裝修及改造要求6.3.水電費(fèi)用承擔(dān)6.4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類及金額7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.保險(xiǎn)合同簽訂及理賠8.違約責(zé)任8.1.租賃雙方違約行為8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.3.仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)11.其他約定11.1.合同生效條件11.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.合同變更及解除程序12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署代表13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.附件一：房屋交接清單13.3.附件二：配套設(shè)施清單14.合同生效及備案14.1.合同生效日期14.2.合同備案機(jī)關(guān)及備案號(hào)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱：甲方（出租方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.3.聯(lián)系方式及地址：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)1.4.注冊(cè)資本及經(jīng)營范圍：注冊(cè)資本1000萬元，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營1.5.信用等級(jí)及歷史租賃記錄：信用等級(jí)AAA，歷史租賃記錄良好2.租賃標(biāo)的物2.1.寫字樓名稱及地址：大廈，地址：市區(qū)路號(hào)2.2.房屋結(jié)構(gòu)、面積及用途：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，使用面積1000平方米，用于辦公2.3.配套設(shè)施及設(shè)備：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)等2.4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該寫字樓100%的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前3個(gè)月，如雙方同意續(xù)租，可簽訂續(xù)租合同4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.支付時(shí)間及方式：每月1日前支付至甲方指定賬戶4.3.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款超過3天，每日按租金的千分之五支付違約金4.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每3年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及甲方成本變化確定5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣5萬元整5.2.保證金繳納時(shí)間及方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付至甲方指定賬戶5.3.退還條件及方式：租賃期滿且房屋無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1.使用范圍及限制：僅限乙方自用，不得用于違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品6.2.裝修及改造要求：乙方如需裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行6.3.水電費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用6.4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行7.保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類及金額：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額與房屋價(jià)值相當(dāng)7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)7.3.保險(xiǎn)合同簽訂及理賠：乙方應(yīng)在簽訂合同后15日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)手續(xù)，發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠8.違約責(zé)任8.1.租賃雙方違約行為8.1.1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題、提前終止合同等8.1.2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1.甲方違約責(zé)任：賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等8.2.2.乙方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金總額的1%，最高不超過3個(gè)月租金8.3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.甲方違約金計(jì)算：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過租金總額的5%8.3.2.乙方違約金計(jì)算：按約定金額計(jì)算，不得低于租金總額的1%9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.甲方解除條件：乙方嚴(yán)重違約、房屋遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用等9.1.2.乙方解除條件：甲方嚴(yán)重違約、房屋存在重大安全隱患等9.2.合同解除程序9.2.1.甲方解除程序：書面通知乙方解除合同，并賠償乙方相應(yīng)損失9.2.2.乙方解除程序：書面通知甲方解除合同，并支付違約金9.3.合同解除后的處理9.3.1.房屋退還：乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)將房屋退還給甲方9.3.2.損壞賠償：乙方應(yīng)賠償因房屋損壞造成的損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2.仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.2.2.法院：市人民法院10.3.仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)10.3.1.仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)10.3.2.訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)11.其他約定11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.甲方收到全部租金及保證金11.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1.合同附件：房屋交接清單、配套設(shè)施清單等11.2.2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，作為合同附件11.3.合同變更及解除程序11.3.1.變更程序：書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.3.2.解除程序：按照第九條合同解除程序執(zhí)行12.合同簽署12.1.簽署日期：2024年1月1日12.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)大廈12.3.簽署代表：甲方代表：，乙方代表：13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.附件一：房屋交接清單13.3.附件二：配套設(shè)施清單14.合同生效及備案14.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同備案機(jī)關(guān)及備案號(hào)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局，備案號(hào)X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2.范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋交接、租金支付、維修保養(yǎng)、房屋評(píng)估、工程監(jiān)理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序及條件16.1.程序：甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，由第三方參與相關(guān)事宜。16.2.條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其提供的保證金或合同約定的賠償金額。17.2.保證金：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付一定數(shù)額的保證金，作為其履行職責(zé)的擔(dān)保。18.第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.責(zé)任劃分：18.1.1.甲方責(zé)任：提供房屋、配合第三方履行職責(zé)、監(jiān)督第三方工作等。18.1.2.乙方責(zé)任：支付租金、接受房屋、配合第三方履行職責(zé)等。18.1.3.第三方責(zé)任：按照合同約定履行職責(zé)、保證工作質(zhì)