2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)房交易合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)房交易合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.2交易價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修條款第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：_____________1.1.2注冊(cè)地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：_____________1.2.2注冊(cè)地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_____________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________2.1.3房屋面積：_____________2.1.4房屋用途：_____________2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1所有權(quán)證號(hào)：_____________2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：_____________2.2.3房屋現(xiàn)狀：_____________2.2.4是否有抵押：_____________第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.1.1出賣(mài)人同意以現(xiàn)金方式出售上述房屋。3.1.2買(mǎi)受人同意以現(xiàn)金方式購(gòu)買(mǎi)上述房屋。3.2交易價(jià)格3.2.1交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元支付給出賣(mài)人。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3.1雙方同意，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，可按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.1.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出賣(mài)人支付房款。4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2剩余房款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1雙方同意，房屋交付時(shí)間為出賣(mài)人收到全部房款之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)。5.2交房條件5.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合約定的結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本情況。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1出賣(mài)人保證所出賣(mài)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修條款6.2.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期_____________年。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.1.1如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總金額的_____________%。7.2買(mǎi)受人違約7.2.1如買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同總金額的_____________%。7.3違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方主張解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1除非本合同另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.2.1雙方書(shū)面同意合同轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證原件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.2.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C明原件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)提供與房屋交易相關(guān)的其他文件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起_____________天內(nèi)生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告附件六：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件七：付款憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證1.證件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證2.證件要求：原件一份，須經(jīng)相關(guān)部門(mén)鑒定合格3.附件說(shuō)明：證明出賣(mài)人所出賣(mài)的房屋具有合法所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明1.證件名稱(chēng)：身份證2.證件要求：復(fù)印件一份，須清晰可見(jiàn)3.附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)有效，具有民事行為能力附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明1.證件名稱(chēng)：房屋交易稅費(fèi)繳納證明2.證件要求：原件一份，須經(jīng)相關(guān)部門(mén)鑒定合格3.附件說(shuō)明：證明雙方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了房屋交易所需的稅費(fèi)附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明1.證件名稱(chēng)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.證件要求：原件一份，須經(jīng)相關(guān)部門(mén)鑒定合格3.附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛，符合交易條件附件五：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告1.證件名稱(chēng)：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告2.證件要求：原件一份，須經(jīng)相關(guān)部門(mén)鑒定合格3.附件說(shuō)明：證明房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋現(xiàn)狀照片或視頻1.證件名稱(chēng)：房屋現(xiàn)狀照片或視頻2.證件要求：清晰、真實(shí)，能反映房屋實(shí)際現(xiàn)狀3.附件說(shuō)明：用于證明房屋實(shí)際現(xiàn)狀，作為交房依據(jù)附件七：付款憑證1.證件名稱(chēng)：付款憑證2.證件要求：復(fù)印件一份，須清晰可見(jiàn)3.附件說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付了房款附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)1.證件名稱(chēng)：房屋交付確認(rèn)書(shū)2.證件要求：原件一份，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)3.附件說(shuō)明：證明房屋已按照合同約定交付附件九：補(bǔ)充協(xié)議1.證件名稱(chēng)：補(bǔ)充協(xié)議2.證件要求：原件一份，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)3.附件說(shuō)明：對(duì)合同的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人延遲交付房屋超過(guò)合同約定的期限，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金10萬(wàn)元。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人延遲支付房款超過(guò)合同約定的期限，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金5萬(wàn)元。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如雙方未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)根據(jù)雙方違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)房交易合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式樣本版，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽訂的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面文件。2.出賣(mài)人：指具有房屋所有權(quán)，同意出售房屋的一方。3.買(mǎi)受人：指同意購(gòu)買(mǎi)房屋，并支付房款的一方。