2024年二手房屋交易中介合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易中介合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4中介1.5合同1.6交易2.合同目的和適用范圍3.房屋信息3.1房屋描述3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2交易稅費(fèi)4.3付款方式5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介費(fèi)率5.2中介費(fèi)計(jì)算5.3付款時(shí)間和方式6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋：指本合同所涉及的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.5合同：指本中介合同，包括本合同及所有附件。1.6交易：指買(mǎi)方與賣(mài)方之間關(guān)于上述房屋的買(mǎi)賣(mài)行為。2.合同目的和適用范圍本合同旨在明確買(mǎi)方、賣(mài)方及中介之間的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范二手房屋交易過(guò)程，保障各方的合法權(quán)益。3.房屋信息3.1房屋描述：上述房屋為[房屋類(lèi)型]，建筑面積為[具體面積]，位于[具體地址]，具有[房屋特點(diǎn)]。3.2房屋地址：[具體地址]，包括但不限于街道、門(mén)牌號(hào)、樓層等信息。3.3房屋面積：[具體面積]，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，賣(mài)方保證房屋所有權(quán)完整。4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋的價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。4.2交易稅費(fèi)：買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.3付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款。5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介費(fèi)率：中介服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的[中介費(fèi)率]%，即人民幣[中介費(fèi)]元整。5.2中介費(fèi)計(jì)算：中介費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為上述房屋的成交價(jià)格，扣除買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)后計(jì)算。5.3付款時(shí)間和方式：買(mǎi)方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向中介支付中介費(fèi)，支付方式為[支付方式]。6.合同期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）買(mǎi)方、賣(mài)方或中介任何一方違約；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，買(mǎi)方、賣(mài)方履行完畢各自義務(wù)；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3合同續(xù)簽：如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽內(nèi)容。8.房屋交付8.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將上述房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等權(quán)利完整、無(wú)瑕疵地交付給買(mǎi)方。8.3交付手續(xù)：交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)驗(yàn)收房屋，并在驗(yàn)收無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付相關(guān)稅費(fèi)等。9.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)保證在[具體過(guò)戶(hù)時(shí)間]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，合同可部分或全部解除。13.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理善后事宜。14.其他約定14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按本合同約定的地址送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買(mǎi)方、賣(mài)方、中介以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入：第三方介入包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等，其介入目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或保障合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行合同相關(guān)職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由買(mǎi)方、賣(mài)方和中介協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方和中介提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。17.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)方的合法權(quán)益，不得損害買(mǎi)方的利益。18.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重賣(mài)方的合法權(quán)益，不得損害賣(mài)方的利益。18.3第三方與中介的關(guān)系：第三方應(yīng)接受中介的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：19.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.1.3評(píng)估費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作。19.2律師事務(wù)所介入：19.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同履行中的法律事務(wù)。19.2.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、有效的法律服務(wù)。19.2.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方、賣(mài)方和中介協(xié)商確定。19.3保險(xiǎn)公司介入：19.3.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為房屋交易提供保險(xiǎn)保障，如房屋質(zhì)量保證險(xiǎn)、交易保證險(xiǎn)等。19.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，在保險(xiǎn)有效期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.3保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方、賣(mài)方和中介協(xié)商確定。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2買(mǎi)方、賣(mài)方和中介因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和中介協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。21.2第三方退出：第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知買(mǎi)方、賣(mài)方和中介，并妥善處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋交易評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的交易價(jià)值。3.房屋交接清單：由買(mǎi)方、賣(mài)方和中介共同簽署，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等，用以證明付款行為的完成。5.合同簽訂證明：包括但不限于合同復(fù)印件、簽字頁(yè)等，用以證明合同的簽訂。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明，用以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.法律文件：包括但不限于律師意見(jiàn)書(shū)、法律咨詢(xún)報(bào)告等，用以提供法律依據(jù)和咨詢(xún)。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：包括但不限于房屋質(zhì)量保證險(xiǎn)、交易保證險(xiǎn)等保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單，用以證明保險(xiǎn)保障。9.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于評(píng)估協(xié)議、律師服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等，用以明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.其他附件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在重大缺陷。1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.3中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易或造成損失。1.4第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在重大缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3中介違約：中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4第三方違約：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5其他違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方違約示例：賣(mài)方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失。3.2買(mǎi)方違約示例：買(mǎi)方未能在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金并賠償賣(mài)方損失。3.3中介違約示例：中介未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易，導(dǎo)致雙方損失，中介應(yīng)賠償雙方損失并支付違約金。3.4第三方違約示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年二手房屋交易中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2中介機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋交易的基本約定2.1房屋交易價(jià)格及支付方式2.2交易款項(xiàng)的交付與監(jiān)管2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3違約責(zé)任4.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.1房屋交易稅費(fèi)5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行方式10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與補(bǔ)充的生效13.合同解除與終止的后果13.1合同解除或終止后的責(zé)任13.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.合同其他約定14.1合同爭(zhēng)議管轄14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名或名稱(chēng)：1.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話(huà)：1.1.4住所地址：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)：1.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：1.2.4住所地址：1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：1.3.2法人代表姓名：1.3.3聯(lián)系電話(huà)：1.3.4住所地址：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：2.6房屋權(quán)屬情況：第三條房屋交易的基本約定3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款為人民幣：3.1.2交易價(jià)格支付方式：3.1.3交易價(jià)格支付時(shí)間：3.2交易款項(xiàng)的交付與監(jiān)管3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于交易價(jià)格支付期限內(nèi)將交易款項(xiàng)支付至中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管賬戶(hù)；3.2.2中介機(jī)構(gòu)收到交易款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人；3.2.3交易款項(xiàng)的監(jiān)管期限及解除條件：第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：4.1.2房屋交付地點(diǎn)：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定；4.2.3驗(yàn)收程序：第五條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬證明5.1.1出賣(mài)人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于：5.1.2買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性及有效性。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：第六條交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)6.1.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于：6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2中介服務(wù)費(fèi)用6.2.1中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣：6.2.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：第八條違約責(zé)任及處理8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1出賣(mài)人違反合同約定的行為包括但不限于：8.1.2買(mǎi)受人違反合同約定的行為包括但不限于：8.1.3違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛處理8.3.1發(fā)生違約糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；9.1.2買(mǎi)受人未按約定支付交易款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；9.1.3其他解除合同的條件：9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完成，合同終止；9.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議；9.2.3其他終止合同的條件：9.3解除與終止程序9.3.1解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2合同終止，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；9.3.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理：第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式為：10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由__方承擔(dān)；10.3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：第十一條合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。11.2合同履行期限11.2.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完成之日止。11.3合同履行方式11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十二條合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋權(quán)屬證明12.2.1房屋權(quán)屬證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知方式包括但不限于：13.1.2通知方式的具體規(guī)定：13.2送達(dá)地址13.2.1出賣(mài)人送達(dá)地址：13.2.2買(mǎi)受人送達(dá)地址：13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式包括但不限于：13.3.2送達(dá)方式的具體規(guī)定：第十四條合同其他約定14.1合同爭(zhēng)議管轄14.1.1合同爭(zhēng)議管轄地為：14.1.2合同爭(zhēng)議管轄法院：14.2合同解釋14.2.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)；14.2.2合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期14.3.1本合同生效日期為：14.3.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為交易提供必要協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的類(lèi)型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；15.2.2金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)；15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢(xún)、代理等；15.2.4其他第三方：如保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.1合同雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜；17.2第三方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)，確認(rèn)是否介入；17.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同另一方有權(quán)要求合同另一方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1出賣(mài)方額外條款及說(shuō)明19.1.1出賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；19.1.2出賣(mài)方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜；19.1.3出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.2買(mǎi)受方額外條款及說(shuō)明19.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)支付交易款項(xiàng)，并配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等事宜；19.2.2買(mǎi)受方應(yīng)確保交易款項(xiàng)的安全，避免因第三方介入導(dǎo)致款項(xiàng)損失；19.2.3買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任20.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，為合同雙方提供服務(wù)；20.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2合同雙方對(duì)第三方的要求20.2.1合同雙方應(yīng)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；20.2.2合同雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。20.3合同雙方對(duì)第三方的選擇權(quán)20.3.1合同雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入房屋交易；20.3.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同雙方協(xié)商一致；21.1.2第三方完成既定任務(wù)；21.1.3法律法規(guī)或政策變化。21.2第三方介入的終止程序21.2.1合同雙方書(shū)面通知第三方終止介入；21.2.2第三方在接到通知后__日內(nèi)，完成手頭工作并退出介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并處理相關(guān)事宜；22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收條款、房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款、違約責(zé)任及處理?xiàng)l款、合同解除與終止條款、爭(zhēng)議解決條款等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：約定交易款項(xiàng)的監(jiān)管賬戶(hù)、監(jiān)管期限、解除條件等。說(shuō)明：本附件用于保障交易款項(xiàng)的安全。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買(mǎi)受人或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付是否符合約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)，提交給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。8.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付__元違約金；逾期超過(guò)__日，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。示例：出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期10日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付1000元違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付__元違約金；逾期超過(guò)__日，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。示例：買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，逾期15日，應(yīng)向出賣(mài)人支付1500元違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還中介服務(wù)費(fèi)用，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格出現(xiàn)爭(zhēng)議，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房屋交易中介合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3中介方信息2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3房屋交付驗(yàn)收5.房屋相關(guān)費(fèi)用5.1房屋稅費(fèi)5.2房屋維修基金5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定內(nèi)容10.2附件及補(bǔ)充條款11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方全稱(chēng)：___________出賣(mài)方法定代表人：___________出賣(mài)方住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：___________買(mǎi)受方法定代表人：___________買(mǎi)受方住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________1.3中介方信息中介方全稱(chēng)：___________中介方法定代表人：___________中介方住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________電子郵箱：___________2.房屋的基本情況2.1房屋地址房屋坐落地址：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋所在小區(qū)：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋土地證號(hào)：___________房屋性質(zhì)：___________房屋用途：___________2.3房屋用途房屋實(shí)際用途：___________房屋規(guī)劃用途：___________2.4房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米房屋公攤面積：___________平方米2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：___________房屋裝修狀況：___________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：___________元整3.2付款方式及期限首付款：___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由中介方協(xié)助辦理，費(fèi)用由___________方承擔(dān)。4.3房屋交付驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，由___________方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房屋相關(guān)費(fèi)用5.1房屋稅費(fèi)房屋稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。5.2房屋維修基金房屋維修基金由___________方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方在接到違約通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）其他依法或雙方約定的解除條件。6.2違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同生效及期限7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限本合同有效期為_(kāi)__________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.保密條款8.1保密義務(wù)合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍（1）本合同的內(nèi)容；（2）房屋的產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、稅費(fèi)等信息；（3）雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件及補(bǔ)充條款（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；（3）其他雙方約定的附件。11.合同簽訂日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由___________方保管。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)附件一。13.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件見(jiàn)附件二。13.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件見(jiàn)附件三。14.合同變更及解除14.1合同變更條件在下列情況下，任何一方可提出變更合同內(nèi)容：（1）法律法規(guī)政策變更；（2）不可抗力事件發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致。14.2合同解除條件在下列情況下，任何一方可提出解除合同：（1）一方違約，另一方在接到違約通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）其他依法或雙方約定的解除條件。14.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。未經(jīng)書(shū)面通知和協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋評(píng)估、鑒定；（2）法律咨詢(xún)、代理；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)；（4）其他合同雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的、所需服務(wù)及第三方的基本信息。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。16.3第三方協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容及范圍；（2）第三方工作期限；（3）第三方費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任及免責(zé)條款；（5）合同雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；（3）甲方對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的全部費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接過(guò)失造成甲方或乙方損失的部分。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的___________%，最高不超過(guò)___________元。18.3責(zé)任免除（1）不可抗力事件；（2）甲方或乙方的故意行為；（3）甲方或乙方的重大過(guò)失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)