2024年二手房屋交易中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易中介合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4中介1.5合同1.6交易2.合同目的和適用范圍3.房屋信息3.1房屋描述3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格4.1房屋成交價格4.2交易稅費4.3付款方式5.中介服務(wù)費用5.1中介費率5.2中介費計算5.3付款時間和方式6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶稅費8.3過戶時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋：指本合同所涉及的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.5合同：指本中介合同，包括本合同及所有附件。1.6交易：指買方與賣方之間關(guān)于上述房屋的買賣行為。2.合同目的和適用范圍本合同旨在明確買方、賣方及中介之間的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范二手房屋交易過程，保障各方的合法權(quán)益。3.房屋信息3.1房屋描述：上述房屋為[房屋類型]，建筑面積為[具體面積]，位于[具體地址]，具有[房屋特點]。3.2房屋地址：[具體地址]，包括但不限于街道、門牌號、樓層等信息。3.3房屋面積：[具體面積]，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，賣方保證房屋所有權(quán)完整。4.交易價格4.1房屋成交價格：買方同意購買上述房屋的價格為人民幣[成交價格]元整。4.2交易稅費：買方、賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。4.3付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。5.中介服務(wù)費用5.1中介費率：中介服務(wù)費為交易價格的[中介費率]%，即人民幣[中介費]元整。5.2中介費計算：中介費的計算依據(jù)為上述房屋的成交價格，扣除買方、賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費后計算。5.3付款時間和方式：買方應(yīng)在[具體時間]前向中介支付中介費，支付方式為[支付方式]。6.合同期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）買方、賣方或中介任何一方違約；（2）房屋買賣交易完成，買方、賣方履行完畢各自義務(wù)；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3合同續(xù)簽：如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽內(nèi)容。8.房屋交付8.1交付時間：賣方應(yīng)于[具體交付時間]前將上述房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等權(quán)利完整、無瑕疵地交付給買方。8.3交付手續(xù)：交付時，買方應(yīng)驗收房屋，并在驗收無誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付相關(guān)稅費等。9.2過戶稅費：賣方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.3過戶時間：賣方應(yīng)保證在[具體過戶時間]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況判決。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，合同可部分或全部解除。13.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理善后事宜。14.其他約定14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，并按本合同約定的地址送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買方、賣方、中介以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入：第三方介入包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等，其介入目的是為了提供專業(yè)服務(wù)或保障合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行合同相關(guān)職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由買方、賣方和中介協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求買方、賣方和中介提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。17.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。18.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。18.3第三方與中介的關(guān)系：第三方應(yīng)接受中介的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保合同履行順利進行。19.第三方介入時的額外條款19.1評估機構(gòu)介入：19.1.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進行評估，并提供評估報告。19.1.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。19.1.3評估費用由買方承擔(dān)，評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作。19.2律師事務(wù)所介入：19.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律事務(wù)。19.2.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，提供專業(yè)、有效的法律服務(wù)。19.2.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由買方、賣方和中介協(xié)商確定。19.3保險公司介入：19.3.1保險公司負(fù)責(zé)為房屋交易提供保險保障，如房屋質(zhì)量保證險、交易保證險等。19.3.2保險公司應(yīng)根據(jù)合同約定，在保險有效期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.3保險費用由買方、賣方和中介協(xié)商確定。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2買方、賣方和中介因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定進行。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和中介協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.2第三方退出：第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知買方、賣方和中介，并妥善處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋交易評估報告：由評估機構(gòu)出具，用于確定房屋的交易價值。3.房屋交接清單：由買方、賣方和中介共同簽署，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等，用以證明付款行為的完成。5.合同簽訂證明：包括但不限于合同復(fù)印件、簽字頁等，用以證明合同的簽訂。6.交易稅費繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等稅費繳納證明，用以證明相關(guān)稅費已繳納。7.法律文件：包括但不限于律師意見書、法律咨詢報告等，用以提供法律依據(jù)和咨詢。8.保險合同及保險單：包括但不限于房屋質(zhì)量保證險、交易保證險等保險合同和保險單，用以證明保險保障。9.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于評估協(xié)議、律師服務(wù)協(xié)議、保險服務(wù)協(xié)議等，用以明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.其他附件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房屋或交付的房屋存在重大缺陷。1.2買方未按時支付購房款。1.3中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易或造成損失。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：賣方未按時交付房屋或交付的房屋存在重大缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2買方違約：買方未按時支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3中介違約：中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4第三方違約：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5其他違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方違約示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失。3.2買方違約示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到款項，買方應(yīng)支付違約金并賠償賣方損失。3.3中介違約示例：中介未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易，導(dǎo)致雙方損失，中介應(yīng)賠償雙方損失并支付違約金。3.4第三方違約示例：評估機構(gòu)未按合同約定提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致買方或賣方損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年二手房屋交易中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2中介機構(gòu)基本信息2.房屋交易的基本約定2.1房屋交易價格及支付方式2.2交易款項的交付與監(jiān)管2.3交易稅費承擔(dān)3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3違約責(zé)任4.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用5.交易過程中產(chǎn)生的費用5.1房屋交易稅費5.2中介服務(wù)費用5.3其他相關(guān)費用6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行方式10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更與補充的生效13.合同解除與終止的后果13.1合同解除或終止后的責(zé)任13.2合同解除或終止后的財產(chǎn)處理13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.合同其他約定14.1合同爭議管轄14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地址：1.3中介機構(gòu)信息1.3.1中介機構(gòu)名稱：1.3.2法人代表姓名：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4住所地址：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：2.6房屋權(quán)屬情況：第三條房屋交易的基本約定3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款為人民幣：3.1.2交易價格支付方式：3.1.3交易價格支付時間：3.2交易款項的交付與監(jiān)管3.2.1買受人應(yīng)于交易價格支付期限內(nèi)將交易款項支付至中介機構(gòu)監(jiān)管賬戶；3.2.2中介機構(gòu)收到交易款項后，應(yīng)及時通知出賣人；3.2.3交易款項的監(jiān)管期限及解除條件：第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為：4.1.2房屋交付地點：4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進行驗收；4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定；4.2.3驗收程序：第五條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬證明5.1.1出賣人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于：5.1.2買受人應(yīng)核實房屋權(quán)屬證明的真實性及有效性。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.1買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由__方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：5.3.2費用承擔(dān)方：第六條交易過程中產(chǎn)生的費用6.1房屋交易稅費6.1.1房屋交易稅費包括但不限于：6.1.2稅費承擔(dān)方：6.2中介服務(wù)費用6.2.1中介服務(wù)費用為人民幣：6.2.2費用支付時間及方式：6.3其他相關(guān)費用6.3.1其他相關(guān)費用包括但不限于：6.3.2費用承擔(dān)方：第八條違約責(zé)任及處理8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1出賣人違反合同約定的行為包括但不限于：8.1.2買受人違反合同約定的行為包括但不限于：8.1.3違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛處理8.3.1發(fā)生違約糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人未按約定支付交易款項，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3其他解除合同的條件：9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完成，合同終止；9.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議；9.2.3其他終止合同的條件：9.3解除與終止程序9.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；9.3.2合同終止，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算；9.3.3合同解除或終止后的其他事項處理：第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為：10.1.2爭議解決機構(gòu)：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由__方承擔(dān)；10.3.2費用支付方式及時間：第十一條合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。11.2合同履行期限11.2.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完成之日止。11.3合同履行方式11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3.2合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋權(quán)屬證明12.2.1房屋權(quán)屬證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知方式包括但不限于：13.1.2通知方式的具體規(guī)定：13.2送達(dá)地址13.2.1出賣人送達(dá)地址：13.2.2買受人送達(dá)地址：13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式包括但不限于：13.3.2送達(dá)方式的具體規(guī)定：第十四條合同其他約定14.1合同爭議管轄14.1.1合同爭議管轄地為：14.1.2合同爭議管轄法院：14.2合同解釋14.2.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)；14.2.2合同條款如有歧義，以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同生效日期14.3.1本合同生效日期為：14.3.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為交易提供必要協(xié)助或服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方的類型15.2.1評估機構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)；15.2.2金融機構(gòu)：提供貸款服務(wù)；15.2.3法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理等；15.2.4其他第三方：如保險機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.1合同雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；17.2第三方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)，確認(rèn)是否介入；17.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，合同另一方有權(quán)要求合同另一方承擔(dān)補充賠償責(zé)任。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明19.1出賣方額外條款及說明19.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；19.1.2出賣方應(yīng)積極配合第三方進行房屋評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜；19.1.3出賣方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。19.2買受方額外條款及說明19.2.1買受方應(yīng)按時支付交易款項，并配合第三方進行房屋驗收等事宜；19.2.2買受方應(yīng)確保交易款項的安全，避免因第三方介入導(dǎo)致款項損失；19.2.3買受方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對合同雙方的責(zé)任20.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，為合同雙方提供服務(wù)；20.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2合同雙方對第三方的要求20.2.1合同雙方應(yīng)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；20.2.2合同雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。20.3合同雙方對第三方的選擇權(quán)20.3.1合同雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入房屋交易；20.3.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同雙方協(xié)商一致；21.1.2第三方完成既定任務(wù)；21.1.3法律法規(guī)或政策變化。21.2第三方介入的終止程序21.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方在接到通知后__日內(nèi)，完成手頭工作并退出介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并處理相關(guān)事宜；22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格及支付方式、房屋交付與驗收條款、房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款、違約責(zé)任及處理條款、合同解除與終止條款、爭議解決條款等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房屋交易價格。4.交易款項監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：約定交易款項的監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、解除條件等。說明：本附件用于保障交易款項的安全。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由買受人或第三方驗收機構(gòu)出具，包含房屋驗收結(jié)果、存在問題等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付是否符合約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：由買賣雙方共同填寫，提交給相關(guān)登記機構(gòu)。說明：本附件用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各種稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納。8.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付__元違約金；逾期超過__日，買受人有權(quán)解除合同。示例：出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期10日，應(yīng)向買受人支付1000元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付交易款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付__元違約金；逾期超過__日，出賣人有權(quán)解除合同。示例：買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，逾期15日，應(yīng)向出賣人支付1500元違約金。3.中介機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，買受人有權(quán)要求退還中介服務(wù)費用，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)未按約定出具評估報告，導(dǎo)致交易價格出現(xiàn)爭議，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房屋交易中介合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋配套設(shè)施3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付驗收5.房屋相關(guān)費用5.1房屋稅費5.2房屋維修基金5.3其他相關(guān)費用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他約定事項10.1其他約定內(nèi)容10.2附件及補充條款11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：___________出賣方法定代表人：___________出賣方住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2買受方信息買受方全稱：___________買受方法定代表人：___________買受方住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3中介方信息中介方全稱：___________中介方法定代表人：___________中介方住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.房屋的基本情況2.1房屋地址房屋坐落地址：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋所在小區(qū)：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：___________房屋土地證號：___________房屋性質(zhì)：___________房屋用途：___________2.3房屋用途房屋實際用途：___________房屋規(guī)劃用途：___________2.4房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米房屋公攤面積：___________平方米2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：___________房屋裝修狀況：___________3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：___________元整3.2付款方式及期限首付款：___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：___________年___________月___________日4.2房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由中介方協(xié)助辦理，費用由___________方承擔(dān)。4.3房屋交付驗收房屋交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，如有質(zhì)量問題，由___________方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房屋相關(guān)費用5.1房屋稅費房屋稅費由___________方承擔(dān)。5.2房屋維修基金房屋維修基金由___________方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用由___________方承擔(dān)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方在接到違約通知后___________日內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）其他依法或雙方約定的解除條件。6.2違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同生效及期限7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限本合同有效期為___________年，自合同生效之日起計算。8.保密條款8.1保密義務(wù)合同雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍（1）本合同的內(nèi)容；（2）房屋的產(chǎn)權(quán)、交易價格、稅費等信息；（3）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.其他約定事項10.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件及補充條款（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告復(fù)印件；（3）其他雙方約定的附件。11.合同簽訂日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由___________方保管。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件見附件一。13.2房屋測繪報告復(fù)印件房屋測繪報告復(fù)印件見附件二。13.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件見附件三。14.合同變更及解除14.1合同變更條件在下列情況下，任何一方可提出變更合同內(nèi)容：（1）法律法規(guī)政策變更；（2）不可抗力事件發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致。14.2合同解除條件在下列情況下，任何一方可提出解除合同：（1）一方違約，另一方在接到違約通知后___________日內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）其他依法或雙方約定的解除條件。14.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。未經(jīng)書面通知和協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋評估、鑒定；（2）法律咨詢、代理；（3）財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢；（4）其他合同雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的、所需服務(wù)及第三方的基本信息。16.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議。16.3第三方協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容及范圍；（2）第三方工作期限；（3）第三方費用及支付方式；（4）第三方責(zé)任及免責(zé)條款；（5）合同雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；（3）甲方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的全部費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其直接過失造成甲方或乙方損失的部分。18.2限額計算第三方責(zé)任限額為本合同成交價格的___________%，最高不超過___________元。18.3責(zé)任免除（1）不可抗力事件；（2）甲方或乙方的故意行為；（3）甲方或乙方的重大過失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)