2024年房地產(chǎn)土地開發(fā)居間合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)土地開發(fā)居間合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（Developer）：X房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.2乙方（Intermediary）：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3術(shù)語(yǔ)定義：1.3.1土地：指甲方擁有的位于市區(qū)的開發(fā)用地，具體位置和面積詳見附件一。1.3.2居間服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于土地開發(fā)的相關(guān)信息，協(xié)調(diào)雙方溝通，促成甲方與第三方進(jìn)行合作的服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)收集和提供關(guān)于土地開發(fā)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行決策。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與政府部門、設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)方面的溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3乙方協(xié)助甲方尋找合適的合作伙伴，包括但不限于投資方、施工方等，并協(xié)助雙方達(dá)成合作協(xié)議。第三條居間服務(wù)期限3.1乙方的居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至土地開發(fā)項(xiàng)目正式啟動(dòng)之日止。3.2如甲方因特殊原因需要延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的居間服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方完成居間服務(wù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行合理評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)元整），詳見附件二。6.2甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用的方式為：6.2.1合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣叁拾萬(wàn)元整作為預(yù)付款；6.2.2項(xiàng)目正式啟動(dòng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣肆拾萬(wàn)元整作為尾款。第七條支付方式及時(shí)間7.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間為：7.2.1預(yù)付款：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；7.2.2尾款：項(xiàng)目正式啟動(dòng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。8.2如甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)履行通知和送達(dá)義務(wù)。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。12.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約壹年。第十三條附件13.1附件一：土地位置及面積詳情13.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3術(shù)語(yǔ)定義：1.3.1土地：指甲方擁有的位于市區(qū)的開發(fā)用地，具體位置和面積詳見附件一。1.3.2居間服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于土地開發(fā)的相關(guān)信息，協(xié)調(diào)雙方溝通，促成甲方與第三方進(jìn)行合作的服務(wù)。1.3.3項(xiàng)目正式啟動(dòng)：指甲方根據(jù)居間服務(wù)結(jié)果，與第三方達(dá)成合作協(xié)議并開始實(shí)際進(jìn)行土地開發(fā)的行為。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)收集和提供關(guān)于土地開發(fā)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行決策。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與政府部門、設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)方面的溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3乙方協(xié)助甲方尋找合適的合作伙伴，包括但不限于投資方、施工方等，并協(xié)助雙方達(dá)成合作協(xié)議。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求參加相關(guān)會(huì)議、談判等活動(dòng)，推動(dòng)項(xiàng)目的進(jìn)展。第三條居間服務(wù)期限3.1乙方的居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至土地開發(fā)項(xiàng)目正式啟動(dòng)之日止。3.2如甲方因特殊原因需要延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的居間服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。4.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方完成居間服務(wù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行合理評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。5.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式進(jìn)行支付。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)元整），詳見附件二。6.2甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用的方式為：6.2.1合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣叁拾萬(wàn)元整作為預(yù)付款；6.2.2項(xiàng)目正式啟動(dòng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣肆拾萬(wàn)元整作為尾款。6.3甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間為：6.3.1預(yù)付款：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；6.3.2尾款：項(xiàng)目正式啟動(dòng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)。6.4甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第七條支付方式及時(shí)間7.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間為：7.2.1預(yù)付款：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；7.2.2尾款：項(xiàng)目正式啟動(dòng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)。7.3甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的日千分之壹向乙方支付滯納金。7.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。8.2如甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更或解除后，未履行部分的居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)履行通知和送達(dá)義務(wù)。11.2雙方聯(lián)系方式及地址如下：甲方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X通訊地址：市區(qū)路號(hào)乙方：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X通訊地址：市區(qū)路號(hào)第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。12.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約壹年。12.3本合同的終止或解除不影響雙方因合同所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附件13.1附件一：土地位置及面積詳情13.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：甲方提供的資料和信息清單13.4附件四：乙方提供的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等相關(guān)資料清單第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地位置及面積詳情詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述土地的位置、面積、地形地貌、周邊環(huán)境等信息，包括但不限于土地的經(jīng)緯度、占地面積、建筑面積、土地用途等。此附件需經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)無(wú)誤后方能生效。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方居間服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確具體，便于甲方了解和核對(duì)。附件三：甲方提供的資料和信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出甲方應(yīng)提供的資料和信息清單，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證件和文件。甲方應(yīng)確保提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件四：乙方提供的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等相關(guān)資料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出乙方應(yīng)提供的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等相關(guān)資料清單。乙方應(yīng)確保提供的資料具有時(shí)效性和準(zhǔn)確性，并按照甲方的要求進(jìn)行更新。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，包括但不限于未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等相關(guān)資料，未協(xié)調(diào)甲方與政府部門、設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)方面的溝通，未協(xié)助甲方尋找合適的合作伙伴等。2.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款和尾款，支付金額不足或未按照約定方式進(jìn)行支付。3.甲方未提供必要的資料和信息，或者提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。4.乙方未保密甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。5.乙方從事違法、違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為導(dǎo)致合同解除或者甲方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。3.違約行為的具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和對(duì)合同履行影響程度等因素進(jìn)行判斷。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照約定提供市場(chǎng)信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，錯(cuò)失合作機(jī)會(huì)。甲方因此遭受損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償因錯(cuò)過(guò)合作機(jī)會(huì)而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)義務(wù)和享有權(quán)利的一方，即X房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。2.乙方：指本合同中承擔(dān)義務(wù)和享有權(quán)利的一方，即X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。3.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于土地開發(fā)的相關(guān)信息，協(xié)調(diào)雙方溝通，促成甲方與第三方進(jìn)行合作的服務(wù)。4.土地：指甲方擁有的位于市區(qū)的開發(fā)用地，具體位