2024年期白茶莊園租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期白茶莊園租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標的及范圍2.1標的物描述2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（1）名稱：某某白茶莊園有限公司（2）地址：某某省某某市某某縣某某路某某號（3）法定代表人：某某（4）聯(lián)系電話：xxxxxxxx1.2承租方（1）名稱：某某茶葉有限公司（2）地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號（3）法定代表人：某某（4）聯(lián)系電話：xxxxxxxx2.租賃標的及范圍2.1標的物描述（1）標的物：某某白茶莊園內(nèi)的茶園用地及附屬設(shè)施（2）附屬設(shè)施包括：茶園、茶廠、倉庫、辦公設(shè)施等2.2租賃范圍（1）承租方租賃的茶園用地面積為xxxx平方米（2）承租方有權(quán)使用附屬設(shè)施，但不得擅自改變設(shè)施用途3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年x月x日3.2租賃結(jié)束日期：2024年x月x日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣xxxx萬元4.2租金支付方式：每半年支付一次，每次支付xxxx萬元4.3租金支付時間：每半年支付日期為2024年x月x日和2024年x月x日5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍（1）承租方只能在租賃合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物（2）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方5.2維護責(zé)任（1）出租方負責(zé)租賃物的整體維護和管理（2）承租方負責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施維護和管理6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）出租方負責(zé)租賃物的整體維修（2）承租方負責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施維修6.2保養(yǎng)責(zé)任（1）出租方負責(zé)租賃物的整體保養(yǎng)（2）承租方負責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施保養(yǎng)7.保險7.1保險責(zé)任（1）出租方負責(zé)為租賃物購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險（2）承租方負責(zé)為自己在使用范圍內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買保險7.2保險費用（1）出租方的保險費用由出租方承擔(dān)（2）承租方的保險費用由承租方承擔(dān)8.合同的變更和解除8.1變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等8.2解除條件（1）在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.違約責(zé)任9.1出租方違約（1）出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任（2）出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費用9.2承租方違約（1）承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金（2）承租方未按約定使用租賃物，或轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點（1）本合同爭議解決的地點為合同簽訂地11.法律適用及合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止12.其他約定12.1雙方的其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.附件13.1租賃物清單（1）茶園用地面積統(tǒng)計表（2）附屬設(shè)施清單13.2其他相關(guān)文件（1）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）法定代表人身份證明復(fù)印件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（1）某某白茶莊園有限公司（2）法定代表人：某某（3）日期：2024年x月x日14.2承租方簽字蓋章（1）某某茶葉有限公司（2）法定代表人：某某（3）日期：2024年x月x日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單附件1.1：茶園用地面積統(tǒng)計表附件1.2：附屬設(shè)施清單附件2：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：法定代表人身份證明復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，或轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認定標準：1.出租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。負責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物，確保其符合合同約定。2.承租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。按照合同約定使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租給第三方。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.附屬設(shè)施：指租賃物范圍內(nèi)，供承租方使用的各項設(shè)施。5.保險：指為合同中約定的財產(chǎn)或人員購買的保險