2024年標(biāo)準(zhǔn)版兩店鋪同步租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版兩店鋪同步租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.租賃條件及店鋪使用3.1租賃店鋪的使用目的3.2租賃店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)3.3店鋪裝修及變更4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租金延遲支付及違約金7.1租金延遲支付的利息7.2違約金的計(jì)算方式8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的續(xù)約條件11.其他條款11.1合同的完整性與獨(dú)立性11.2通知與送達(dá)11.3法律適用及爭(zhēng)議解決12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪的設(shè)施清單12.3保險(xiǎn)單據(jù)13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租金1.1店鋪地址及面積本合同所述店鋪位于____________（地址），店鋪總面積為_(kāi)___平方米。1.2租金金額及支付方式承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行定期調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每三年一次。調(diào)整后的租金將按照雙方協(xié)商確定的比例分?jǐn)偂?.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2續(xù)租條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面提出，并簽訂新的租賃合同。2.3提前終止租賃任何一方提前終止租賃，需支付給對(duì)方相當(dāng)于提前終止月份租金三倍的違約金。3.租賃條件及店鋪使用3.1租賃店鋪的使用目的承租方只能將店鋪用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他非法或違反租賃目的的活動(dòng)。3.2租賃店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3店鋪裝修及變更承租方進(jìn)行店鋪裝修或設(shè)施變更，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并取得書(shū)面同意。裝修或變更費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證店鋪符合合同約定的使用條件，并在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理。5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按期購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持建筑物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌赇亾p失，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪建筑及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照雙方約定分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.租金延遲支付及違約金7.1租金延遲支付的利息如承租方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付金額的____%作為延遲支付利息。7.2違約金的計(jì)算方式如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：延遲支付金額的____%加上原延遲支付利息。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；3)出租方因法律、政策原因需解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交____（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止本合同自然終止日期為租賃期滿之日。10.3合同的續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面提出，并簽訂新的租賃合同。11.其他條款11.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。11.2通知與送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送的通知和文件，應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪的設(shè)施清單12.3保險(xiǎn)單據(jù)13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期14.1合同簽訂日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1店鋪平面圖附件說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的尺寸、布局、入口、出口等位置信息。此圖應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。12.2租賃店鋪的設(shè)施清單附件說(shuō)明：租賃店鋪的設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。此清單應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。12.3保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括出租方和承租方購(gòu)買(mǎi)的所有相關(guān)保險(xiǎn)的保單副本。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按合同約定使用店鋪；3.承租方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.出租方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；5.出租方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為無(wú)法彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額的違約金；3.違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付延遲支付利息，并且如果延遲支付時(shí)間超過(guò)合同約定的期限，出租方有權(quán)單方面解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將店鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指有權(quán)租用店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用店鋪的時(shí)間段，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租