2024房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)版)

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋共有__________人共有權(quán)，其中甲方擁有__________%的產(chǎn)權(quán)，其他共有人（如有）已書面同意本次交易。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方同意通過貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的所有材料真實、合法、有效，如因甲方提供的材料不真實導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋交付時間定于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，雙方共同驗收合格后，乙方支付剩余房款。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，請確保甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，由雙方共同核實信息。2.房屋情況核實：甲方應(yīng)保證房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等。解決辦法：雙方可共同前往房產(chǎn)登記部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保信息無誤。3.付款及貸款：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付房款，如遇貸款問題，應(yīng)及時告知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解貸款政策，確保貸款順利進行。如有問題，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。4.交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和過戶手續(xù)，如有延遲，應(yīng)及時溝通。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保過戶順利進行。如因特殊情況導(dǎo)致延遲，雙方可協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償對方損失。如有爭議，可尋求法律途徑解決。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)及時溝通，尋求和解。如無法和解，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號。4.共有權(quán)：指多人共同擁有房屋所有權(quán)。5.首付款：指乙方在購買房屋時，一次性支付給甲方的部分房款。6.貸款：指乙方通過金融機構(gòu)借款支付剩余房款。7.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給乙方。8.過戶：指將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。9.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的房屋買賣。3.涉及房屋貸款的買賣交易。4.需要辦理房屋過戶手續(xù)的買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等，具體清單見附件。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋交付時符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.房屋過戶費用：雙方約定過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額見附件。4.房屋維修責(zé)任：甲方承諾在過戶后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。5.房屋保險：乙方應(yīng)在過戶后____日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單據(jù)提交甲方留存。6.房屋出租：如乙方在過戶后____年內(nèi)將房屋出租，應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的租金。附件