北京花卉市場租賃協(xié)議

北京花卉市場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于北京花卉市場的租賃物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營花卉業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月。租金每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前______個工作日支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。三、租賃物的使用3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守北京花卉市場的各項管理制度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理相關(guān)保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物具體情況（此處附上租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：租賃物照片（此處附上租賃物的照片）一、附件列表：1.租賃物具體情況租賃物位置租賃物面積租賃物設(shè)施2.租賃物照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金2.甲方未按約定提供租賃物認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃物或租賃物不符合約定條件3.乙方未按約定使用租賃物認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀或未遵守花卉市場管理制度三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任2.甲方未按約定提供租賃物解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任3.乙方未按約定使用租賃物解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解