佛山市汽車4S店租賃合同

佛山市汽車4S店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其汽車4S店租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面及用途1.1甲方同意將位于佛山市的汽車4S店（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃店面面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃店面用于從事汽車銷售、維修、保養(yǎng)及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修、保養(yǎng)及清潔工作，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)在租賃期間為租賃店面及設(shè)備辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、安全生產(chǎn)及消防5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保店面的安全生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)按甲方要求，定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)。5.3乙方不得在店內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.店面平面圖3.租賃店面設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.安全生產(chǎn)及消防相關(guān)規(guī)定6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.甲方授權(quán)書(shū)8.乙方身份證明文件9.租賃店面鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用店面：乙方未按照合同約定的用途使用店面，構(gòu)成違約。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)及消防規(guī)定：乙方未按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)及消防，構(gòu)成違約。5.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)：乙方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店面及設(shè)施的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的店面及設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店面及設(shè)施的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期每日扣除應(yīng)付租金的滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用店面。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照合同約定使用店面。3.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)。解決辦法：提醒乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.問(wèn)題：店面設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問(wèn)題：發(fā)生安全生產(chǎn)事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.