2024年度綠色生態(tài)住宅租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色生態(tài)住宅租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息1.2房屋基本信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3禁止行為6.房屋設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用及維修責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.退租條件及程序8.1退租條件8.2退租程序8.3退租押金退還9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)及生效日期12.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息（1）甲方（出租方）名稱(chēng)：________（2）甲方（出租方）地址：________（3）甲方（出租方）法定代表人：________（4）乙方（承租方）名稱(chēng)：________（5）乙方（承租方）地址：________（6）乙方（承租方）法定代表人：________1.2房屋基本信息（1）房屋地址：________（2）房屋面積：________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________（4）房屋用途：________（5）房屋設(shè)施設(shè)備清單：________2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.2租賃起始日期：____年____月____日2.3租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間：每月____日4.房屋押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅可按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.房屋設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：________6.2設(shè)施設(shè)備使用及維修責(zé)任：乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元整7.2其他費(fèi)用：________7.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處的要求，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.退租條件及程序8.1退租條件：乙方因故需提前退租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2退租程序：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付剩余租金及押金；（2）乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)；（3）乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙及合同規(guī)定的其他物品。8.3退租押金退還：在乙方滿(mǎn)足退租條件并完成退租程序后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方剩余的押金。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.2違約處理：（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付____%的滯納金；（2）若乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3合同份數(shù)及生效日期：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知、文件等，均以書(shū)面形式進(jìn)行送達(dá)。13.2不可抗力：本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：____年____月____日14.2簽訂地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中，第三方指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方對(duì)甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。15.2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，不得超過(guò)其承諾的擔(dān)保金額。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先與第三方協(xié)商一致，并明確第三方的介入范圍和責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同相關(guān)的文件和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢(xún)和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但第三方在提供擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.1.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方責(zé)任限額的具體約定21.1.1第三方提供的服務(wù)類(lèi)型；21.1.2第三方承諾的擔(dān)保金額；21.1.3第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。21.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并作為本合同的附件。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入本合同后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付情況。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：注明物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期、繳費(fèi)憑證編號(hào)等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金1.2乙方未按照合同約定使用房屋1.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備1.4甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)1.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付____%的滯納金。2.2乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方逾期支付租金，逾期30天，應(yīng)支付____元滯納金。3.2示例二：乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元。3.3示例三：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋漏水問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用____元。3.4示例四：第三方提供的中介服務(wù)存在重大誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠色生態(tài)住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3住宅信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1住宅具體描述2.2租賃用途限制3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金用途及退還6.交付及接收條件6.1住宅交付條件6.2承租方接收條件6.3檢查及驗(yàn)收程序7.住宅維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用8.住宅使用規(guī)則8.1住宅使用限制8.2裝修及改造限制8.3環(huán)境保護(hù)要求9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：住宅基本情況14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方住所：____________________出租方法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3住宅信息住宅地址：____________________住宅面積：____________________住宅戶(hù)型：____________________住宅配套設(shè)施：____________________第二條租賃標(biāo)的及用途2.1住宅具體描述本合同租賃的住宅位于____________________，具體為_(kāi)___________________。2.2租賃用途限制承租方僅可使用該住宅作為居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。第三條租賃期限及租金3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___________________元整。租金支付方式為每月____日支付當(dāng)月租金，支付至出租方指定賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。第四條租金押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣_(tái)___________________元整，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。4.2押金退還條件及程序租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，若住宅無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，押金將在____日內(nèi)無(wú)息退還給承租方。第五條租賃保證金5.1保證金金額及支付方式保證金金額為人民幣_(tái)___________________元整，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。5.2保證金用途及退還保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，若住宅無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，保證金將在____日內(nèi)無(wú)息退還給承租方。第六條交付及接收條件6.1住宅交付條件出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將住宅交付給承租方，并保證住宅符合交付條件。6.2承租方接收條件承租方應(yīng)在收到住宅后____日內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.3檢查及驗(yàn)收程序雙方應(yīng)共同對(duì)住宅進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，由承租方簽署驗(yàn)收單。第七條住宅維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保住宅處于良好狀態(tài)。7.2承租方維修責(zé)任承租方在使用過(guò)程中，若因自身原因造成住宅損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)住宅的保養(yǎng)工作，保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。第八條住宅使用規(guī)則8.1住宅使用限制承租方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定的裝修。8.2裝修及改造限制如需對(duì)住宅進(jìn)行裝修或改造，承租方應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)所有費(fèi)用。8.3環(huán)境保護(hù)要求承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得排放有害氣體、廢水等污染物。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。如承租方擅自改變住宅用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供符合交付條件的住宅，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；（2）收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序（1）出租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將住宅恢復(fù)原狀；（2）承租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將押金退還給出租方。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.2合同附件（1）住宅基本情況；（2）租賃物品清單；（3）其他相關(guān)文件。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：住宅基本情況14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)合同雙方的需求和約定確定。第十六條第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能提供符合雙方要求的服務(wù)。16.2授權(quán)合同雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理，并明確授權(quán)范圍和期限。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并確保協(xié)議的合法性和有效性。18.1.2中介方應(yīng)如實(shí)告知合同雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。18.2監(jiān)理服務(wù)18.2.1監(jiān)理方應(yīng)對(duì)住宅的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。18.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。18.2.3監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。18.3評(píng)估服務(wù)18.3.1評(píng)估方應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.3.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀(guān)、公正和準(zhǔn)確。18.3.3評(píng)估方應(yīng)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。18.4咨詢(xún)服務(wù)18.4.1咨詢(xún)方應(yīng)根據(jù)合同雙方的需求提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。18.4.2咨詢(xún)方應(yīng)保證咨詢(xún)意見(jiàn)的合理性、可行性和有效性。18.4.3咨詢(xún)方應(yīng)按照合同約定收取咨詢(xún)費(fèi)用。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。19.2限額范圍第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失；（2）因第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致的合同雙方損失；（3）因第三方過(guò)失或故意導(dǎo)致的合同雙方損失。19.3限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分依據(jù)第三方與其他各方的劃分依據(jù)為合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。20.2責(zé)任劃分（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。（2）第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3合作關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，相互配合，共同完成相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情況要求：住宅的具體位置、面積、戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。住宅的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。住宅的配套設(shè)施清單，包括水、電、暖、燃?xì)獾冉尤肭闆r。住宅的周邊環(huán)境描述，如交通、學(xué)校、醫(yī)療等配套設(shè)施。2.附件二：租賃物品清單要求：列出租賃住宅內(nèi)所有附屬物品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。每項(xiàng)物品的購(gòu)買(mǎi)日期、價(jià)格、保修期限等。物品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和使用說(shuō)明。3.附件三：合同附件要求：包括但不限于維修保養(yǎng)協(xié)議、租賃物品使用協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。任何雙方認(rèn)為必要的補(bǔ)充協(xié)議或文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方服務(wù)的期限和終止條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞住宅或租賃物品。出租方未按約定提供符合交付條件的住宅。出租方未按時(shí)維修住宅或租賃物品。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為的持續(xù)時(shí)間。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。承租方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方損壞住宅或租賃物品，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。出租方未按約定提供符合交付條件的住宅，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。全文完。2024年度綠色生態(tài)住宅租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱(chēng)：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系電話(huà)：1.1.4出租方通訊地址：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱(chēng)：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系電話(huà)：1.2.4承租方通訊地址：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅2.3房屋面積：200平方米2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、衣柜、床?.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)4.4逾期支付處理：逾期支付租金，承租方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后，在租賃期滿(mǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、進(jìn)行非法活動(dòng)或從事其他損害房屋及設(shè)施的行為。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。6.2.2因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。6.3房屋損壞賠償：如因承租方原因造成房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，每月結(jié)清。7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月結(jié)清。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等，由承租方自行承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未糾正的；8.1.2出租方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，且無(wú)法協(xié)商解決的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿的；8.2.2承租方提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金；8.2.3出租方提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方，并退還剩余租金；8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于房屋的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；9.2.2如有仲裁條款，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金；10.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失；10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；10.2.2出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；11.1.2合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)備案；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力；11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.2.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)助合同簽訂；15.3.1.2提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估；15.3.1.3協(xié)調(diào)合同履行；15.3.1.4提供法律服務(wù)；15.3.1.5提供物業(yè)管理服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，向甲、乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，履行服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18