農(nóng)業(yè)觀光區(qū)房產(chǎn)交易模板

農(nóng)業(yè)觀光區(qū)房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方名下的農(nóng)業(yè)觀光區(qū)房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________________________________。二、交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。三、房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)在交付后的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，確保房產(chǎn)交易合法有效。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如果甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)未能過(guò)戶至乙方名下。2.乙方未能按照本合同約定支付房款。3.任何一方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能順利完成。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指同意購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)并支付房款的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于農(nóng)業(yè)觀光區(qū)的房產(chǎn)。4.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)房?jī)r(jià)款。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)手續(xù)辦理所需的文件，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與雙方約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中明確房產(chǎn)現(xiàn)狀，并可在交付時(shí)重新約定房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。4.乙方未能按照約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)觀光區(qū)房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易意向。2.