2024年房產(chǎn)買賣正式公證協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣正式公證協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶與交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產(chǎn)瑕疵與保修5.1房產(chǎn)瑕疵5.2保修責任6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費9.2房產(chǎn)保險9.3物業(yè)服務費用10.附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他相關文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權，房產(chǎn)證號：X。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接交付現(xiàn)金給賣方。第四條過戶與交付4.1過戶時間：本合同簽訂后，買方應按照約定時間向房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)過戶，賣方應給予必要的配合。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權歸買方所有。4.2交付時間：過戶手續(xù)完成后，賣方應將房產(chǎn)交付給買方。4.3交付條件：房產(chǎn)交付時，應符合本合同約定的房產(chǎn)交付標準，包括但不限于：房屋結構安全、設施設備正常運行、室內整潔等。第五條房產(chǎn)瑕疵與保修5.1房產(chǎn)瑕疵：賣方保證所述房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、租賃關系、抵押或其他權利限制，且房屋結構安全、設施設備正常運行。5.2保修責任：自房產(chǎn)交付之日起，賣方對房產(chǎn)的保修期為一年，保修期內因房屋結構、設施設備原因導致的故障，賣方負責維修或更換。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導致買方損失的，賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損失等。6.2買方違約：買方違反本合同的約定，導致賣方損失的，買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損失等。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還押金等。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔相應的房產(chǎn)交易稅費。9.2房產(chǎn)保險：買方應自房產(chǎn)交付之日起，購買并維持房產(chǎn)保險，保險金額不低于房產(chǎn)交易價格。9.3物業(yè)服務費用：買方應承擔房產(chǎn)交付后的物業(yè)服務費用。第十條附件10.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件的一部分。10.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，作為合同附件的一部分。10.3其他相關文件：本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)交易相關的文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以表示對合同內容的確認和同意。11.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以表示對合同內容的確認和同意。11.3見證人簽字：如合同有見證人，見證人應在此合同上簽字，以表示對合同內容的見證。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年月日。第十三條合同編號本合同編號為：。第十四條附件說明本合同附件是對合同的補充和說明，附件內容與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀附件內容，并確認無異議。如有爭議，應以合同為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件的一部分，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰顯示買方和賣方的姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等。附件說明：身份證明復印件用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應包括房產(chǎn)的市場價值、建筑結構、設施設備等情況的評估。附件四：貸款合同詳細要求：如有貸款購買房產(chǎn)的情況，貸款合同應包括貸款金額、利率、還款期限等條款。附件說明：貸款合同用于說明買方購房資金的來源，以及貸款的相關條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方違反合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵。2.賣方提供虛假信息，導致買方遭受損失。3.買方未能按時支付房款或違反合同約定的其他義務。4.買方在合同有效期內單方面解除合同。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損失等。2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損失等。示例說明：1.若賣方未能在合同約定的時間內交付房產(chǎn)，買方有權要求賣方支付逾期交付的違約金。2.若賣方提供虛假信息，導致買方購買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，買方有權要求賣方退還房款并支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等具體描述的房地產(chǎn)。2.交易價格：指本合同中約定的買方應支付給賣方的房款金額。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。4.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權移交給買方，買方可以實際占有和使用該房產(chǎn)。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，應支付給守約方的賠償金。7.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。1.房產(chǎn)：本合同中提到的房產(chǎn)，指位于市區(qū)街道號的住宅。2.交易價格：本合同中約定的交易價格為人民幣X