2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2抵押權(quán)設(shè)立第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶(hù)第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2貸款人權(quán)利7.3雙方義務(wù)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第十二條雙方信息保密12.1信息保密12.2例外情況第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于____（具體用途），并確保用于合法合規(guī)的活動(dòng)。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自借得貸款之日起，按本合同約定的還款方式，在____年____月____日內(nèi)還清借款本金及全部利息。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，在每期還款日____日前將應(yīng)還本息支付給乙方。第三條利率與費(fèi)用3.1利率：本合同項(xiàng)下的借款利率為_(kāi)___%（年利率），自借款發(fā)放之日起至還清全部借款本息之日止適用。3.2費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息：甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____________________）作為本合同的抵押物。4.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將乙方抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。第五條還款方式5.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。5.2還款賬戶(hù)：甲方應(yīng)于借款發(fā)放之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供可用于還款的銀行賬戶(hù)，并授權(quán)乙方直接從該賬戶(hù)扣收貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約：甲方未按本合同約定用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按違約金計(jì)算方法向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。6.2貸款人違約：乙方未按本合同約定按時(shí)足額提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款，并按期償還借款本息。7.2貸款人權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金及利息，并在甲方違約時(shí)要求甲方支付違約金。7.3雙方義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、有效，并按期還款；乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款，并保密甲方的個(gè)人信息。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更內(nèi)容應(yīng)為本合同的組成部分。9.2合同解除：在合同履行期間，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：甲方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他合法方式處置抵押房產(chǎn)。第十二條雙方信息保密12.1信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2例外情況：法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的，或者為保護(hù)第三方合法權(quán)益確需披露的除外。第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)在甲方死亡后，依法由其繼承人繼承。13.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書(shū)附件四：還款授權(quán)書(shū)附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：抵押登記證明附件七：借款合同還款計(jì)劃表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供其名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性、有效性。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件三：貸款人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款人應(yīng)向第三方授權(quán)代表其行使與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)內(nèi)容，并經(jīng)貸款人簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件四：還款授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方授權(quán)代表其行使與還款相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。還款授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)內(nèi)容，并經(jīng)甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。附件六：抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供抵押登記證明，證明甲方已按照本合同約定將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具。附件七：借款合同還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等相關(guān)信息。還款計(jì)劃表應(yīng)由乙方制定并經(jīng)甲方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定用途使用貸款；2.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款；3.乙方未按本合同約定按時(shí)足額提供貸款；4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、無(wú)效；5.甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)；6.甲方未按本合同約定保密乙方信息；7.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；8.乙方未按本合同約定保密甲方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按本合同約定用途使用貸款或未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按違約金計(jì)算方法向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.乙方未按本合同約定按時(shí)足額提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、無(wú)效的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按本合同約定保密乙方信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.乙方未按本合同約定保密甲方信息的，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按本合同約定用途使用貸款，乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為后，可按照違約金計(jì)算方法向甲方追收違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、無(wú)效，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指借款人，本合同的一方。2.乙方：指貸款人，本合同的另一方。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿或者其他法定文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的文件。4.