商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本山西

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本山西合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為賣方，乙方為買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條商業(yè)地產(chǎn)描述1.1甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)位于山西省__________市__________區(qū)__________街道，具體地址為：__________。1.2商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________（如：商場、辦公樓、店鋪等），產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.3商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：__________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買商業(yè)地產(chǎn)的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式如下：（1）乙方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方在簽訂合同之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項：人民幣__________元整。2.2乙方未按約定時間支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為：__________元整。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時間為：__________個工作日。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購買價格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方自商業(yè)地產(chǎn)過戶之日起，享有該地產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.購買價格支付憑證3.過戶費用支付憑證4.商業(yè)地產(chǎn)交付憑證5.過戶手續(xù)辦理完畢憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，或商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛。2.乙方未按約定時間支付購買價格。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理時間超過約定時間。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于山西省__________市__________區(qū)__________街道，具體地址為__________的__________（如：商場、辦公樓、店鋪等）。2.定金：指乙方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣__________元整。3.購買價格：指乙方向甲方購買商業(yè)地產(chǎn)所需支付的人民幣__________元整。4.違約金：指甲方解除本合同或乙方未按約定時間支付購買價格時，乙方應(yīng)支付給甲方的人民幣__________元整。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)或商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購買價格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理時間超過約定時間：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同的其他約定：解決辦法：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為購買方。2.乙方希望購買甲方擁有