2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的生效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫(xiě)具體地址】的商鋪，商鋪面積為【填寫(xiě)面積】平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元，租金共計(jì)【填寫(xiě)總租金金額】元。2.2租金支付方式承租人應(yīng)按照合同約定，每月【填寫(xiě)租金支付日期】前將租金支付給出租人。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)按照合同約定使用商鋪，用途限于【填寫(xiě)具體用途】。如承租人需要改變用途，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】天書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于商鋪的公共區(qū)域和共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)和維修其使用的商鋪部分，以及商鋪內(nèi)部的非公共設(shè)施。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買【填寫(xiě)保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】天書(shū)面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議和出租人的書(shū)面同意證明。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約如出租人未按照合同約定提供商鋪，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫(xiě)違約金比例】%。8.2承租人違約如承租人未按照合同約定支付租金，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫(xiě)違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條通知12.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括商鋪的詳細(xì)描述、租賃物的清單等，作為本合同的附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【填寫(xiě)簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪詳細(xì)描述詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于商鋪的地理位置、樓層、周圍環(huán)境、商鋪內(nèi)部布局、裝修情況等。附件二：租賃物清單列出租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、設(shè)備、電器等物品的名稱、數(shù)量、品牌等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明承租人已購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件，證明承租人已得到出租人的書(shū)面同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行維修責(zé)任。3.承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的【填寫(xiě)違約金比例】%。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方需進(jìn)行相應(yīng)的賠償。示例說(shuō)明：1.如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。2.如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【填寫(xiě)出租人名稱】，擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給承租人的一方。2.承租人：指【填寫(xiě)承租人名稱】，租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用商鋪。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：指承租人購(gòu)買的用于覆蓋商鋪及租賃物風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將商鋪出租給第三方。1.出租人、承租人分別為合同的雙方，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.租金是承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用商鋪。3.租賃期限是