商場電梯管理維護合同

商場電梯管理維護合同合同編號：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為提高商場電梯的管理和維護水平，確保電梯安全、平穩(wěn)、高效運行，需聘請專業(yè)電梯管理維護公司提供相關服務；乙方具備電梯管理維護資質(zhì)，愿意為甲方提供商場電梯的管理維護服務；一、乙方的義務1.1乙方應按照甲方的要求，對商場電梯進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯安全運行。1.2乙方應在接到甲方報修通知后，及時安排專業(yè)人員進行維修，確保電梯恢復正常使用。1.3乙方應建立完善的電梯管理檔案，記錄電梯的檢查、保養(yǎng)、維修情況，并向甲方提供相關資料。1.4乙方應按照甲方要求，對電梯操作人員進行培訓，提高操作人員的安全意識和操作技能。1.5乙方應負責電梯的保險理賠工作，確保甲方利益不受損失。二、甲方的義務2.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方的服務費用。2.2甲方應保證電梯的正常使用，不得擅自改動電梯設施，不得在電梯內(nèi)進行影響電梯安全運行的活動。2.3甲方應在電梯發(fā)生故障時，及時通知乙方進行維修。2.4甲方應配合乙方進行電梯的檢查、保養(yǎng)和維修工作，提供必要的工作條件。三、合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可續(xù)簽。四、服務費用4.1乙方提供的電梯管理維護服務費用為每臺電梯每月人民幣____元，按季度支付。4.2甲方應在合同生效后，向乙方支付首季度服務費用。4.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務規(guī)定進行報銷。五、違約責任5.1乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.電梯管理維護服務費用明細表2.電梯檢查、保養(yǎng)、維修記錄表3.電梯操作人員培訓資料4.電梯保險理賠資料5.服務費用支付憑證6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務，包括未按時進行檢查、保養(yǎng)、維修，或未提供培訓等。2.甲方未按照約定支付服務費用。3.甲方在電梯內(nèi)進行影響電梯安全運行的活動。4.甲方擅自改動電梯設施。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的電梯使用方。2.乙方：指合同中指定的電梯管理維護公司。3.電梯：指合同中指定的商場的電梯設備。4.檢查：指對電梯進行全面檢查，以確保電梯的安全運行。5.保養(yǎng)：指對電梯進行定期維護，以延長電梯的使用壽命。6.維修：指對電梯進行修復，以確保電梯的正常運行。7.培訓：指對電梯操作人員進行安全意識和操作技能的培訓。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)，影響商場正常營業(yè)。解決辦法：乙方應增加檢查、保養(yǎng)、維修頻率，確保電梯安全運行。2.甲方未能按時支付服務費用。解決辦法：甲方應按時支付服務費用，保障乙方的服務權益。3.甲方在電梯內(nèi)進行影響電梯安全運行的活動。解決辦法：甲方應加強對電梯內(nèi)的管理，禁止影響電梯安全運行的行為。4.甲方擅自改動電梯設施。解決辦法：甲方應遵守合同約定，不得擅自改動電梯設施。5.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法