上海市物業(yè)招投標資料準備指南

上海市物業(yè)招投標資料準備指南合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)招投標活動的發(fā)起方，乙方為參與方，雙方為了明確各自的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍（1）物業(yè)招投標資料的準備；（2）物業(yè)招投標活動的參與；（3）雙方在招投標過程中的溝通與協(xié)作；（4）雙方在招投標后的物業(yè)服務合同簽訂及履行。第二條乙方的義務2.1乙方應當按照甲方的要求，提供真實、準確、完整的物業(yè)招投標資料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證書、法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、業(yè)績證明、信譽證明等。2.2乙方應當積極參與甲方的物業(yè)招投標活動，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料，配合甲方完成招投標工作。2.3乙方應當遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，按照誠實信用、公平競爭的原則參與招投標活動。第三條甲方的義務3.1甲方應當為乙方提供招投標活動的相關(guān)信息和資料，包括但不限于招標文件、投標須知、評標標準等。3.2甲方應當保證招投標活動的公開、公平、公正，對乙方的投標資料保密，不得泄露給其他無關(guān)第三方。3.3甲方應當在招投標結(jié)束后，根據(jù)評標結(jié)果與乙方簽訂物業(yè)服務合同，并按照約定履行合同義務。第四條合同的變更和解除4.1本合同的變更或者解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2合同變更或解除后，雙方應當遵循誠實信用原則，妥善處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜。第五條違約責任5.1雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2雙方在履行合同過程中，若發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決過程中，雙方應當繼續(xù)履行合同的其他條款，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致暫停或終止履行。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.企業(yè)資質(zhì)證書2.法人營業(yè)執(zhí)照3.法定代表人身份證明4.業(yè)績證明5.信譽證明6.招標文件7.投標須知8.評標標準9.物業(yè)服務合同二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求提供真實、準確、完整的物業(yè)招投標資料，視為違約。2.乙方未積極參與甲方組織的物業(yè)招投標活動，視為違約。3.乙方在招投標過程中違反誠實信用、公平競爭原則，視為違約。4.甲方未為乙方提供招投標活動的相關(guān)信息和資料，視為違約。5.甲方泄露乙方投標資料給其他無關(guān)第三方，視為違約。6.甲方未按照評標結(jié)果與乙方簽訂物業(yè)服務合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招投標：指物業(yè)服務項目的招標、投標、評標、中標和簽訂合同等活動。2.甲方：指物業(yè)招投標活動的發(fā)起方，負責組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督招投標活動。3.乙方：指參與物業(yè)招投標活動的企業(yè)或個人，負責按照甲方要求提供資料、參與投標和履行合同。4.招投標資料：指參與招投標活動所需的企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、信譽等證明文件和相關(guān)信息。5.物業(yè)服務合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方提供物業(yè)服務，甲方支付服務費用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的招投標資料不真實、不準確、不完整。解決辦法：乙方應按照甲方要求提供真實、準確、完整的招投標資料，如發(fā)現(xiàn)虛假資料，甲方有權(quán)取消乙方的投標資格。2.問題：乙方未積極參與招投標活動。解決辦法：甲方應提醒乙方按時參與招投標活動，并督促乙方按照要求提供相關(guān)資料。3.問題：招投標活動過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按照評標結(jié)果與乙方簽訂物業(yè)服務合同。解決辦法：甲方應嚴格按照評標結(jié)果與乙方簽訂物業(yè)服務合同，如出現(xiàn)失誤，應及時糾正并與乙方簽訂合同。五、所有應用場景：1.物業(yè)服務公司參與政府或企業(yè)組織的物業(yè)招投標活動。2.物業(yè)服務公司為企業(yè)或個人提供專業(yè)的物業(yè)招投標咨詢服務。3.