寫字樓二手房交易合同樣本

寫字樓二手房交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售其擁有的寫字樓二手房，并愿意按照本合同的約定將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方第二條房價款2.1房價款總額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的百分之二十作為定金，定金支付后不得退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付房價款的百分之六十。（3）乙方在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，向甲方支付房價款的百分之二十。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起Ninety(90)日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起OneHundredTwenty(120)日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等情形。4.2甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。4.3甲方應按照本合同約定，配合乙方完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定，按時支付房價款。5.2乙方應按照本合同約定，配合甲方完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。5.3乙方應自房產(chǎn)過戶之日起，承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責任。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的百分之十。6.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的百分之十。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的百分之十。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)評估報告5.成交確認書6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定支付房價款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓二手房：指已經(jīng)購買并使用過的寫字樓，再次進行買賣的房產(chǎn)。2.房價款：指購買房產(chǎn)所需支付的金額，包括定金和尾款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付的房價款的百分之二十。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房價款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為寫