2024年二手商業(yè)物業(yè)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商業(yè)物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)4.2其他費用承擔(dān)5.物業(yè)交付及驗收5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)驗收標(biāo)準5.3驗收程序6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明12.2附件二：物業(yè)交易稅費清單12.3附件三：物業(yè)交接清單13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所地：_______________________（4）聯(lián)系電話：_____________________1.2買受方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所地：_______________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：_______________________2.2物業(yè)面積：_______________________平方米2.3物業(yè)用途：_______________________2.4物業(yè)權(quán)屬：_______________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_______________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_______________________元整，于物業(yè)交付之日起______日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：_______________________（2）尾款支付時間：_______________________4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)：（1）契稅：由買受方承擔(dān)；（2）印花稅：由買受方承擔(dān)；（3）其他稅費：_______________________4.2其他費用承擔(dān)：（1）物業(yè)交接費：人民幣_______________________元整，由買受方承擔(dān)；（2）物業(yè)維修基金繳納：人民幣_______________________元整，由買受方承擔(dān)；（3）其他費用：_______________________5.物業(yè)交付及驗收5.1物業(yè)交付時間：_______________________5.2物業(yè)驗收標(biāo)準：（1）物業(yè)權(quán)屬清晰；（2）物業(yè)結(jié)構(gòu)完整；（3）物業(yè)設(shè)施齊全；（4）物業(yè)無重大質(zhì)量問題；5.3驗收程序：（1）買受方在物業(yè)交付前進行現(xiàn)場查驗；（2）買受方在驗收合格后簽署驗收報告；（3）買受方在驗收不合格的情況下，有權(quán)要求出售方進行整改。6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用規(guī)范：（1）買受方應(yīng)按照物業(yè)用途合法使用；（2）買受方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；（3）買受方不得損害物業(yè)及配套設(shè)施；6.2物業(yè)管理責(zé)任：（1）出售方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰；（2）出售方應(yīng)確保物業(yè)結(jié)構(gòu)完整；（3）出售方應(yīng)提供物業(yè)交接清單。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出售方未按時交付物業(yè)；（2）出售方提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準；（3）買受方未按時支付款項；（4）買受方擅自改變物業(yè)用途；（5）買受方損害物業(yè)及配套設(shè)施；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出售方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_______________________元整；（2）出售方提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準，買受方有權(quán)要求出售方進行整改，并承擔(dān)整改費用；（3）買受方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_______________________元整；（4）買受方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（5）買受方損害物業(yè)及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：_______________________（2）爭議解決程序：_______________________9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日通知對方；（2）對方在收到解除合同通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）首付款支付完畢。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定11.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址：_______________________11.3不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明12.2附件二：物業(yè)交易稅費清單12.3附件三：物業(yè)交接清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______________________13.2合同生效日期：_______________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：（1）出售方應(yīng)妥善保管合同原件；（2）買受方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或進行相關(guān)審核的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和本合同的約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及交易信息。15.3第三方選擇（2）第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因一般過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同交易價格的_____%。16.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_______________________元整；（2）如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由其自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向雙方提供其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準及服務(wù)期限；（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按約定比例分擔(dān)；（3）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成物業(yè)的交付及驗收。17.2律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向雙方提供法律意見書，并對合同條款進行審核；（2）律師事務(wù)所的法律服務(wù)費用由雙方按約定比例分擔(dān)；（3）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。17.3評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向雙方提供物業(yè)的價值評估報告；（2）評估機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按約定比例分擔(dān)；（3）評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正。17.4會計師事務(wù)所（1）會計師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向雙方提供財務(wù)審計報告；（2）會計師事務(wù)所的服務(wù)費用由雙方按約定比例分擔(dān)；（3）會計師事務(wù)所應(yīng)確保審計結(jié)果的準確、可靠。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；（2）甲方不得要求第三方向其提供超出服務(wù)范圍的工作。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用；（2）乙方不得要求第三方向其提供超出服務(wù)范圍的工作。18.3第三方與雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守雙方的約定，不得泄露合同內(nèi)容及交易信息；（2）第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明物業(yè)權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：物業(yè)交易稅費清單詳細要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此附件用于明確雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費，便于雙方進行財務(wù)結(jié)算。3.附件三：物業(yè)交接清單詳細要求：詳細列明物業(yè)交付時雙方確認的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，確保物業(yè)交付的完整性。說明：此附件用于明確物業(yè)交付時的狀態(tài)，作為雙方后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準、服務(wù)期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保第三方提供的服務(wù)符合雙方需求。5.附件五：法律意見書詳細要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款進行審核，確保合同合法有效。說明：此附件用于保障合同的法律效力，降低雙方在交易過程中可能存在的法律風(fēng)險。6.附件六：評估報告詳細要求：評估機構(gòu)出具的物業(yè)價值評估報告，明確物業(yè)的市場價值。7.附件七：財務(wù)審計報告詳細要求：會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，對交易雙方財務(wù)狀況進行審計。說明：此附件用于確保交易雙方的財務(wù)狀況真實可靠，降低交易風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方未按時交付物業(yè)；買受方未按時支付款項；雙方擅自改變物業(yè)用途；雙方損害物業(yè)及配套設(shè)施；第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的計算標(biāo)準為每日違約金額的_____%；賠償損失的計算標(biāo)準為實際損失金額；恢復(fù)原狀的，違約方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)至合同約定狀態(tài)。3.示例說明：出售方未按時交付物業(yè)，違約金為每日交易價格的_____%；買受方未按時支付款項，違約金為每日交易價格的_____%；雙方擅自改變物業(yè)用途，恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失；雙方損害物業(yè)及配套設(shè)施，賠償損失，并恢復(fù)原狀；第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手商業(yè)物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款地點4.物業(yè)交接及驗收4.1物業(yè)交接時間4.2物業(yè)交接地點4.3物業(yè)驗收標(biāo)準4.4物業(yè)驗收程序4.5物業(yè)驗收結(jié)果處理5.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任6.物業(yè)相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納6.3稅費計算方式6.4稅費爭議處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2其他約定事項解釋11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：物業(yè)買賣合同附表11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案時間13.3合同備案程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2購買方基本信息名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：__________2.2物業(yè)地址：__________2.3物業(yè)面積：__________平方米2.4物業(yè)用途：__________2.5物業(yè)權(quán)屬情況：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點：1.首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣__________元整，于物業(yè)交付后__________日內(nèi)支付；3.4付款地點：__________4.物業(yè)交接及驗收4.1物業(yè)交接時間：__________4.2物業(yè)交接地點：__________4.3物業(yè)驗收標(biāo)準：1.物業(yè)現(xiàn)狀符合合同約定；2.物業(yè)不存在重大瑕疵；3.物業(yè)權(quán)屬清晰；4.4物業(yè)驗收程序：1.購買方在物業(yè)交接前對物業(yè)進行實地考察；2.購買方在物業(yè)交接時進行驗收；3.驗收不合格，雙方協(xié)商解決；4.5物業(yè)驗收結(jié)果處理：1.驗收合格，雙方簽署物業(yè)交接確認書；2.驗收不合格，出售方在__________日內(nèi)進行整改，整改后重新驗收。5.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：__________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：人民幣__________元整，由__________方承擔(dān)；5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任：__________6.物業(yè)相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)：__________6.2稅費繳納：__________6.3稅費計算方式：__________6.4稅費爭議處理：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出售方或購買方嚴重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同解除程序：1.提出解除合同方以書面形式通知對方；2.收到通知方在__________日內(nèi)給予回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；7.3違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：__________8.3爭議解決程序：__________8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：__________9.3合同期限：__________10.其他約定事項10.1其他約定條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.2其他約定事項解釋：本合同如有歧義，按有利于維護合同雙方權(quán)益的原則進行解釋。11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：物業(yè)買賣合同附表11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間：__________12.2合同簽署地點：__________12.3合同簽署代表：出售方代表（簽字）：__________購買方代表（簽字）：__________13.合同備案13.1合同備案機關(guān)：__________13.2合同備案時間：__________13.3合同備案程序：__________14.合同解除及終止14.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出售方或購買方嚴重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2合同解除程序：1.提出解除合同方以書面形式通知對方；2.收到通知方在__________日內(nèi)給予回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；14.3合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同；14.4合同終止程序：1.雙方簽署合同終止確認書；2.合同終止確認書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與合同履行直接相關(guān)；2.3第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)；3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行中介、咨詢、評估、見證等職責(zé)；4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息；4.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，其介入僅限于提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)；5.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)等經(jīng)濟利益關(guān)系；5.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任限額等；6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；7.2若合同履行過程中因第三方介入導(dǎo)致額外費用的產(chǎn)生，由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利履行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.2第三方介入后的合同解除程序按照本合同第七條約定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同備案12.1第三方介入后的合同備案程序按照本合同第十三條約定的備案程序執(zhí)行。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方身份證明文件等。14.第三方介入后的合同修改14.1第三方介入后，若需要對合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定程序進行修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此附件用于證明物業(yè)的權(quán)屬狀況，是合同生效的必要條件之一。2.合同附件二：物業(yè)買賣合同附表要求：詳細列明交易價格、付款時間節(jié)點、物業(yè)交接及驗收標(biāo)準等內(nèi)容。說明：附表是對合同的具體補充，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件是第三方介入合同的補充，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.合同附件四：稅費計算明細要求：詳細列明稅費計算方式、稅率、金額等。說明：此附件用于明確稅費承擔(dān)和繳納方式，避免爭議。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭議解決機制，保障雙方的合法權(quán)益。6.合同附件六：合同簽署證明要求：證明合同簽署時間和地點，確保合同真實有效。說明：此附件用于證明合同的簽署過程，防止偽造合同。7.合同附件七：第三方身份證明文件要求：提供第三方合法身份證明文件，確保第三方資質(zhì)合法。說明：此附件用于證明第三方身份，確保其提供服務(wù)的合法性。8.合同附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、物業(yè)交接記錄等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性和準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間支付款項責(zé)任認定標(biāo)準：按照逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金。示例：若購買方逾期支付首付款，每日應(yīng)向出售方支付人民幣__________元的違約金。2.違約行為：未按約定時間完成物業(yè)交接責(zé)任認定標(biāo)準：按照逾期時間每日支付人民幣__________元的違約金。示例：若出售方未按約定時間完成物業(yè)交接，每日應(yīng)向購買方支付人民幣__________元的違約金。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認定標(biāo)準：由責(zé)任方承擔(dān)因此造成的全部損失，并支付人民幣__________元的違約金。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付人民幣__________元的違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準：由責(zé)任方承擔(dān)因此造成的全部損失，并支付人民幣__________元的違約金。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付人民幣__________元的違約金。5.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：由責(zé)任方承擔(dān)因此造成的全部損失，并支付人民幣__________元的違約金。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付人民幣__________元的違約金。全文完。2024年二手商業(yè)物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4賣方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼2.商業(yè)物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)2.6物業(yè)權(quán)屬證明文件3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述3.2買賣標(biāo)的權(quán)利義務(wù)3.3買賣標(biāo)的成交價格3.4付款方式及期限3.4.1首付款支付方式及期限3.4.2尾款支付方式及期限3.5交易稅費承擔(dān)4.物業(yè)交接及過戶4.1物業(yè)交接時間4.2物業(yè)交接方式4.3物業(yè)過戶手續(xù)4.4物業(yè)過戶費用4.5物業(yè)過戶風(fēng)險5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任5.3.1買方違約責(zé)任5.3.2賣方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同附件8.1買賣標(biāo)的清單8.2物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：科技有限公司1.1.2買方地址：市區(qū)路號1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1101011990030756121.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：市區(qū)路號1.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4賣方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1101011989020834562.商業(yè)物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：商業(yè)廣場2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)類型：綜合商業(yè)體2.4物業(yè)面積：10000平方米2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.6物業(yè)權(quán)屬證明文件：市不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權(quán)證書》3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述：商業(yè)廣場的100%權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。3.2買賣標(biāo)的權(quán)利義務(wù)：賣方保證買賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，買方取得標(biāo)的后享有標(biāo)的的全部權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3買賣標(biāo)的成交價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00元）3.4付款方式及期限：3.4.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)，買方支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00元）作為首付款。3.4.2尾款：買賣標(biāo)的過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00元）作為尾款。3.5交易稅費承擔(dān)：交易稅費按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。4.物業(yè)交接及過戶4.1物業(yè)交接時間：買方支付首付款后30個工作日內(nèi)。4.2物業(yè)交接方式：賣方將物業(yè)現(xiàn)狀交付買方，包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。4.3物業(yè)過戶手續(xù)：賣方負責(zé)辦理物業(yè)過戶登記手續(xù)，買方提供必要協(xié)助。4.4物業(yè)過戶費用：物業(yè)過戶相關(guān)費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。4.5物業(yè)過戶風(fēng)險：賣方保證買賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，如因標(biāo)的權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶受阻，由賣方承擔(dān)責(zé)任。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至買賣標(biāo)的過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行方式：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3違約責(zé)任：5.3.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%。5.3.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定交付標(biāo)的或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣標(biāo)的成交價格的5%。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。6.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.4合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及財產(chǎn)。8.合同附件8.1買賣標(biāo)的清單8.1.1買賣標(biāo)的詳細清單，包括但不限于：建筑物、附屬設(shè)施、土地使用面積、權(quán)屬證明文件等。8.2物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件8.2.1賣方提供的《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件，包括但不限于：封面、權(quán)利人信息頁、登記信息頁、附圖等。8.3其他相關(guān)文件8.3.1雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件，如：租賃合同、物業(yè)維修基金繳納證明等。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并附變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件：發(fā)生本合同第七條所述的合同解除條件。10.4合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同終止與解除11.1合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及財產(chǎn)。11.3合同解除條件：與合同變更與解除中第10.1條相同。11.4合同解除程序：與合同變更與解除中第10.4條相同。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.通知與送達13.1.1直接送達；13.1.2專人送達；13.1.3郵寄（掛號）；13.1.4傳真或電子郵箱；13.1.5其他雙方約定的送達方式。13.2通知或文件送達后，視為已送達對方，并自送達之日起生效。14.合同簽署14.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2買方代表簽字（或蓋章）：14.3賣方代表簽字（或蓋章）：14.4簽字（或蓋章）日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入本合同，需事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方介入前，應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲乙雙方審核通過后方可介入。16.3第三方職責(zé)范圍：第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同成交價格的____%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。18.2.2及時向甲乙雙方報告合同履行情況，提出合理化建議。18.2.3對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。19.2權(quán)利劃分：第三方在本合同履行過程中的權(quán)利，由其享有，但不影響甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入合同的特殊條款20.1中介方：如第三方為中介方，其權(quán)利義務(wù)如下：20.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的